Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2013 ~ М-1217/2013 от 02.09.2013

                                                                   гражданское дело № 2-993/086-2013

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2013 года                              г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

при секретаре Тархове Д.В.,

с участием истца Кретовой Е.В.,

истца Ковалева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Кретовой <данные изъяты> к Ковалеву <данные изъяты>, Администрации Камышинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю домовладения; о признании постановления о предоставлении земельного участка недействительным в части и о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и по иску Ковалева <данные изъяты> к Кретовой <данные изъяты>, Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю домовладения,

                                  У С Т А Н О В И Л :

Истец Кретова <данные изъяты> обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ковалеву <данные изъяты> Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о признании постановления главы администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» недействительным в части предоставления в собственность Ковалеву В.В. земельного участка, площадью <данные изъяты> га и о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что спорный жилой дом был построен в 1979 году ее отцом ФИО3 на собственные денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Утверждает, что наследство, открывшееся после смерти последнего и состоящее, в том числе, из спорного домовладения, было принято его супругой - ФИО4 и сыном - Ковалевым В.В., которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом по 1/2 доле каждый. - ДД.ММ.ГГГГ она - Кретова Е.В. приняла в дар по договору дарения, удостоверенному нотариусом, от своей матери ФИО4 1/2 долю вышеуказанного домовладения, принадлежащую последней в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО3, и с указанного времени она-Кретова Е.В. владеет и пользуется ею как собственной, несет расходы по ее содержанию, зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, производит работы по его улучшению. В настоящее время ей стало известно, что вышеуказанным постановлением главы администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, был предоставлен в собственность ответчику Ковалеву В.В.. Указывает, что данное постановлением противоречит нормам действующего законодательства, поскольку она, как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного домовладения и соответственно имела право на получение 1/2 доли земельного участка, на котором оно расположено.

Истец Ковалев В.В. обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Кретовой <данные изъяты>, Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю спорного жилого дома. Вместе с тем, зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю спорного домовладения в настоящее время он возможности не имеет, так как имущество не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке. При этом, указывает, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположено спорное домовладение, был предоставлен в собственность ему - Ковалеву В.В. постановлением главы Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Курского районного суда Курской области от 23 октября 2013 года гражданское дуло №2-993/086-2013 г. по иску Кретовой <данные изъяты> к Ковалеву <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю домовладения и на 1/2 долю земельного участка и №2-1124/086-2013г. по иску Ковалева <данные изъяты> к Кретовой <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю домовладения и на 1/2 долю земельного участка, были соединены в одно производство, соединенному гражданскому делу присвоен номер №2-993/086-2013 г..

В судебном заседании истец Кретова Е.В. свои уточненные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что ей ее матерью ФИО4 было подарена 1/2 доля спорного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре за №I-№, которая принадлежала последней на основании свидетельства о праве на наследства после смерти ее супруга и ее - ФИО1 отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения дара, она - Кретова Е.В. владеет 1/2 долей домовладения как собственной, производит ремонт, улучшила его, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Учитывая, что даритель спорного домовладения ФИО4 в настоящее время умерла, то она - Кретова Е.В. не имеет возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на вышеуказанное имущество. Кроме того, 23 октября 2013 года ей стало известно, что постановлением главы Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, был предоставлен в собственность Ковалеву В.В.. Считает вышеуказанное постановление в части предоставления Ковалеву В.В. в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> га, для личного подсобного хозяйства, незаконным, и просит суд признать его таковым, поскольку, по ее мнению, вышеуказанный земельный участок должен был быть передан в собственность лицам, владеющим расположенным на нем домовладением, которым, как она считают, на момент вынесения постановления являлась и она. Просит признать за ней - Кретовой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю домовладения и на 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковые требования Ковалева В.В. добровольно, без чьего-либо принуждения, признала в полном объеме, о чем свидетельствует ее письменное заявление, при этом, указала на то, что последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и поняты.

Истец Ковалев В.В. в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав показания, аналогичные показаниям истца Кретовой Е.В., а также суду пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ он владеет 1/2 долей спорного домовладения. Вторая 1/2 доля того же домовладения была принята в порядке наследования супругой последнего - его матерь ФИО4 и в дальнейшем была подарена последней его сестре - истцу Кретовой Е.В.. При этом, постановлением главы Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, был предоставлен в собственность ему-Ковалеву В.В.. При этом, указал, что они совместно с Кретовой Е.В. производили улучшения домовладения и просил суд учесть, что возведение пристроек лит.а1 и лит.а2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования Кретовой <данные изъяты>. добровольно, без чьего-либо принуждения, признал в полном объеме, о чем свидетельствует его письменное заявление, при этом, указал на то, что последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и поняты.

Представитель ответчика-Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явились. Согласно поданному заявлению, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему:

В суде установлено:

Как следует из справки №468, выданной ФГУП Курским филиалом Курского отделения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение № №, расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Спорное домовладение возведено в 1981 году и состоит из <данные изъяты>, что подтверждается данными технического паспорта, изготовленного Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что пристройки лит.а1, лит.а2 возведены самовольно (справка № ФГУП Курским филиалом Курского отделения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, как следует из справки №№, выданной Отделом Архитектуры Администрации Курского района Курской области 17 сентября 2013 года при возведении пристроек лит.а1, лит.а2 к жилому дому лит.А,расположенному по вышеуказанному адресу, были соблюдены требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

Как следует из постановления и выписки из приложения к постановлению главы МО «Камышинский сельсовет» Курского района Курской области от 09 июня 2003 года №51 «О присвоении порядковых номеров жилым домам…», домовладению, принадлежащему Ковалеву В.В., Кретовой Е.В. присвоен номер дома: №№.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курской госконторы Курской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследниками к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящему из дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях являются супруга ФИО4 и сын ФИО5.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Курской госканторы <адрес> и зарегистрированному в реестре за №1-№, ФИО4 подарила 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Кретовой <данные изъяты>.

При этом, договор дарения содержит сведения о том, что отчуждаемая 1/2 доля домовладения принадлежала ФИО4, личность и дееспособность дарителя и одаряемого установлены и проверены.

Как следует из постановления и выписки из приложения к постановлению главы МО «Камышинский сельсовет» Курского района Курской области от 09 июня 2003 года №51 «О присвоении порядковых номеров жилым домам…», домовладению, принадлежащему Ковалеву В.В., Кретовой Е.В. присвоен номер дома: №

Свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили факт передачи Кретовой Е.В. спорного имущества - 1/2 доли домовладения, подаренного ей ФИО4 При этом пояснили, что спорное домовладение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, являющимся придомовым, который в настоящее время находится в собственности Ковалева В.В..

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО7, ФИО8. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В силу ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, вышеуказанный договор был совершен в 1992 году в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован нотариусом, Кретова Е.В. приняла дар.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из того, что в настоящее время договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, передача дара - 1/2 доли домовладения осуществлена, и учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе сделки дарения домовладения, при этом ФИО1 лишена в настоящее время возможности зарегистрировать право собственности по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью дарителя ФИО4, суд считает, возможным признать за Кретовой <данные изъяты> право собственности 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из архивной выписки из постановления главы администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в д. <адрес> был передан в собственность Ковалеву <данные изъяты>.

Вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копией межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования границ, из которых следует, что его границы согласованы со смежными землепользователями.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 03 августа 2013 года.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (с последующими изменениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ (с последующими изменениями) граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании вышеуказанный земельный участок является придомовым, при этом 1/2 доля расположенного на нем домовладения принадлежит Кретовой Е.В..

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая что истцу Кретовой Е.В. о наличии оспариваемого постановления стало известно лишь 23 октября 2013 года, суд считает необходимым постановление главы Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> га, для личного подсобного хозяйства в части предоставления 1/2 доли земельного участка Ковалеву <данные изъяты> отменить и признать право собственность на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> за Кретовой <данные изъяты>.

Учитывая, что возведение пристроек лит.а1, лит.а2 к жилому дому лит.А на принадлежащем Кретовой Е.В. и Ковалева В.В. земельном участке, произведены с соблюдением требований СП 30-102-99 и СНиП 2.08.01-89*, при этом, доказательств тому, что их возведение нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, суд считает, что на данные пристройки могут быть включены в состав домовладения и на них также может быть признано право собственности.

На основании изложенного суд считает заявленные исковые требования Кретовой <данные изъяты> к Ковалеву <данные изъяты>, Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю домовладения по договору дарения; о признании постановления о предоставлении земельного участка недействительным в части и о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и Ковалева <данные изъяты> к Кретовой <данные изъяты>, Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного,

                                  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кретовой <данные изъяты> к Ковалеву <данные изъяты>, Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю домовладения; о признании постановления о предоставлении земельного участка недействительным в части и о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, - удовлетворить.

Исковые требования Ковалева <данные изъяты> к Кретовой <данные изъяты>, Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, - удовлетворить.

Признать за Кретовой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Ковалевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать постановление главы Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» в части предоставления в собственность 1/2 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, Ковалеву <данные изъяты>.

Признать за Кретовой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца.

      Судья Курского районного суда

          Курской области                           (подпись)                      Е.В. Гуторова

Копия верна.

Судья:                                                         (Е.В. Гуторова)

Секретарь:                                                  (Д.В. Тархов)