Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2017 ~ М-438/2017 от 21.03.2017

№ 2-579/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к Р., ЖК «Народный» о разделе лицевого счета, заключении отдельных соглашений, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

В Свободненский городской суд обратился М. с исковым заявлением к Р. о разделе лицевого счета, заключении отдельных соглашений, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: -- (свидетельство о праве на наследство по закону от -- АА 28 --), совместно с его сестрой Р. (свидетельство о праве на наследство по закону от -- АА 28 --). Квартира принадлежит на правах долевой собственности, доля каждого в праве ? доля. Просит определить порядок и размер участия в содержании собственного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: --, между ним и Р. по всем затратам каждому по 1/2 доле. Обязать ЖК «Народный» заключить отдельные соглашения с ним и Р., и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: --.

Истец М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении материалов дела в его отсутствие.

Ответчик Р. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела, уклонилась от получения извещения, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель соответчика ЖК «Народный» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении материалов дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, разъяснениями п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», ч.1 ст.113, ч.2 ст.116, ст.118, ст.167 ГПК РФ, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Р. и представителя соответчика ЖК «Народный».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что М. и Р., являются собственниками по 1/2 доли, жилого помещения - --, общей площадью 68,1 кв.м. Ответчиком Р. не представлено суду доказательств, подтверждающих своевременное и полное участие в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги согласно ? доли в праве. Довод истца М. о том, что Р. не вносит коммунальные платежи за квартиру, не оспорен ответчиком и материалами дела.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от -- М. является собственником 1/2 доли жилого помещения - --, общей площадью 68,1 кв.м. Ответчик является собственником ? доли в праве на спорную квартиру.

    Возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, в связи с чем, при разрешении данного спора подлежат применению нормы ЖК РФ.

    В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя или собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таком положении, суд считает требования истца М. к Р., ЖК «Народный» об определении порядка и размера участия в содержании собственного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: --, между ним и Р. по всем затратам каждому по 1/2 доле, выдаче им отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: -- соответствующими закону и подлежащими удовлетворению, поскольку истец и ответчик обязаны оплачивать коммунальные услуги с учетом доли М. в размере 1/2 доли, Р. в размере 1/2 от общей суммы оплаты.

Требование истца об обязании ЖК «Народный» заключить отдельные соглашения с ним и Р., не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление М. к Р., ЖК «Народный» о разделе лицевого счета, заключении отдельных соглашений, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить отдельный порядок и размер участия М. и Р. в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: --, М.– 1/2 доли, Р. – 1/2 доли, от общего размера оплаты, возложив на ЖК «Народный» выставлять М., Р. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно их доле.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через
Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.    

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2017 года.

Судья Свободненского

городского суда О.

2-579/2017

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи О.

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к Р., ЖК «Народный» о разделе лицевого счета, заключении отдельных соглашений, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление М. к Р., ЖК «Народный» о разделе лицевого счета, заключении отдельных соглашений, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить отдельный порядок и размер участия М. и Р. в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: --, М.– 1/2 доли, Р. – 1/2 доли, от общего размера оплаты, возложив на ЖК «Народный» выставлять М., Р. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно их доле.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через
Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Мотивированное решение будет принято судом в окончательной форме 21 апреля 2017 года.

Судья Свободненского

городского суда О.