Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1063/2018 (2-10490/2017;) ~ М-10280/2017 от 11.12.2017

№2-1063/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                     30 января 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца Кудрявцевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску             СНТ «Поле чудес» к Погосян Айк Манвеловичу о понуждении к заключению договора индивидуального пользования и взыскании неосновательного обогащения, процентов,

                                                     УСТАНОВИЛ:

СНТ «Поле чудес» обратилось в суд с иском к Погосян А.М. о понуждении заключения договора индивидуального пользования, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ за период 2014 - 2017 год в размере 16 185 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 371,58 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 742 руб.

Требования мотивируют тем, что Погосян А.М. с апреля 2014г. является собственником земельного участка № (площадью 1000 кв.м.) по <адрес>, СНТ «Поле чудес» <адрес>. Как собственник земельного участка ответчик должен написать заявление в Правление СНТ о приеме его в члены товарищества в связи с покупкой земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о заключении договора. Погосян А.М. уклоняется от заключения договора, взносы установленные общим собранием не оплачивает, решения общего собрания не исполняет в связи, с чем нарушает права членов товарищества. Общая сумма задолженности Погосян А.М. за пользование объектами инфраструктуры за 2014-2017 год составляет 16 185 руб. Сумма процентов за неисполнение ответчиком денежного обязательства (ст.395 ГК РФ) на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 371,58 руб.

Представитель истца Кудрявцева А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Погосян А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

           Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участвующее лицо, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Погосян А.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № (площадью 1000 кв.м.) по <адрес>, СНТ «Поле чудес» <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном ФИО4.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном ФИО4, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

04.03.2017 года ответчику направлено заказным с уведомлением письмо о принятых решениях на общем собрании и состоянии задолженности, и проект договора индивидуального пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Ответчик Погосян А.М. не исполнил требования СНТ, уклоняется от заключения договора, взносы установленные общим собранием не оплачивает, решения общего собрания не исполняет в связи, с чем нарушает права членов товарищества.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст.445 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Плата за пользование объектами инфраструктуры в 2014 году составила 2 рубля 98 копеек за 1 кв.м., срок оплаты до 1 июля 2014 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Поле чудес» №25 от 14.12.2013. Следовательно, сумма платы за пользование объектами инфраструктуры за 2014 год составила 2 235 руб. (1000 кв.м. х 2 рубля 98 копеек/ 12 мес. * 9 мес.).

Плата за пользование объектами инфраструктуры в 2015 году составила 4 рубля 65 копеек за 1 кв.м., срок оплаты до 1 июля 2015 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Поле чудес» №26 от 18.01.2015. Следовательно, сумма платы за пользование объектами инфраструктуры за 2015 год составила: 4 650 руб. (1000 кв.м. х 4 рубля 65 копеек).

Плата за пользование объектами инфраструктуры в 2016 году составила 4 рубля 65 копеек за 1 кв.м., срок оплаты до 1 июля 2016 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Поле чудес» №27 от 13.02.2016. Следовательно, сумма платы за пользование объектами инфраструктуры за 2016 год составила 4 650 руб. (1000 кв.м. х 4 рубля 65 копеек).

Плата за пользование объектами инфраструктуры в 2017 году составила 4 рубля 65 копеек за 1 кв.м., срок оплаты до 1 июля 2017 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Поле чудес» №28 от 18.02.2017. Следовательно, сумма платы за пользование объектами инфраструктуры за 2017 год составила 4 650 руб. (1000 кв.м. х 4 рубля 65 копеек).

Общая сумма задолженности Погосян А.М. за пользование объектами инфраструктуры за 2014-2017 год составила 16 185 руб.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Сумма процентов за неисполнение ответчиком денежного обязательства (ст.395 ГК РФ) на 20.11.2017 г. составила 2 371,58 руб.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о заключении договора, о том, что ответчиком были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется.

Ответчик доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представил. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены, являются арифметически верными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                             Р Е Ш И Л:

Иск СНТ «Поле чудес», удовлетворить.

Обязать Погосян Айк Манвеловичу заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Поле чудес» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Поле чудес» на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    «Товарищество» предоставляет «Индивидуальному садоводу» право пользования нижеперечисленными объектами инфраструктуры, находящимися в собственности у «Товарищества» и услугами, указанными в настоящем договоре, а «Индивидуальный садовод» уплачивает за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором:

    земли общего пользования «Товарищества» в установленных границах;

    улицы и проезды (от границ «Товарищества» до границы садового участка);

    линия электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

    колодец в границах «Товарищества»;

    здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества «Товарищества», предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

    иные объекты в границах «Товарищества», предназначенные для обслуживания членов «Товарищества» и индивидуальных садоводов, отчуждение и передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов «Товарищества» и/или индивидуальных садоводов;

    мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

    обеспечение ремонта и обслуживания земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

    расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;

    организация обслуживания по вывозу мусора;

    обеспечение сохранности имущества в границах «Товарищества»;

    налоговые платежи «Товарищества» как юридического лица;

    оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач «Товарищества»;

    обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, консультационные и юридические услуги, услуги телефонной связи и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

    защита прав «Товарищества» и садоводов;

    Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у «Товарищества»и находящимся на территории, принадлежащей «Товариществу» по адресу <адрес>, СНТ «Поле чудес», кадастровый №

    Пользование имуществом «Товарищества», указанным в п. 1.1. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода.

    Индивидуальный садовод вправе начать пользование имуществом «Товарищества», указанным в п. 1.1. настоящего договора, с даты регистрации сделки по приобретению садового участка, также расчеты производятся с даты регистрации сделки по приобретению садового участка.

    Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом «Товарищества», указанным в п.1.1, настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором, внутренним распорядком «Товарищества» и законодательством РФ.

    В случае если будет установлено, что индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом «Товарищества» нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Индивидуальный садовод обязан возместить «Товариществу» убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

    Термины и определения, используемые в настоящем договоре:

    «садовый участок» - находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального садовода и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью      кв.м., имеющий в соответствии с Планом застройки СНТ «Поле чудес» ул.    участок №    , предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха и проживания.

    «инфраструктура» - совокупность сооружений, зданий, систем, служб и услуг, необходимых для функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности «Товарищества».

    «коммунальные услуги» - доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, уборке мусора, расчистка снега и т.д., получаемые индивидуальными

    садоводами и членами «Товарищества» как членами коллектива и оплачиваемые из средств СНТ «Поле чудес» как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями - поставщиками коммунальных услуг.

    1.8. Основания для заключения договора: ст. 445 ГК РФ и ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, требования Устава СНТ «Поле чудес» о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами «Товарищества»; решением общего собрания членов СНТ «Поле чудес» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    Товарищество имеет право:

    Осуществлять контроль над порядком пользования объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

    В случае нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений и оплате компенсаций, определенных решениями правления СНТ «Поле чудес» и отраженных в приложениях к Уставу СНТ «Поле чудес».

    Приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры в случае возникновения задолженности у Пользователя перед Товариществом.

    Товарищество в целях техосмотра и контроля над расходованием электроэнергии имеет право доступа в любое время ко всем сетям и электроустановкам Пользователя.

    Товарищество обязано:

    Организовать контроль над использованием Пользователем объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

    Информировать Пользователя о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам.

    При наличии возможностей способствовать Пользователю в устранении неисправностей, затрудняющих пользование объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

    Информировать Пользователя об изменениях, вносимых в период действия договора в Устав СНТ «Поле чудес» и иные документы, указанные в п. 1.3. договора.

    Собственник имеет право:

    Получать информацию от Правления СНТ «Поле чудес» обо всех принятых правилах, положениях и других документах регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

    Обращаться в Правление СНТ «Поле чудес» с заявлениями об устранении, на возмездной основе, неисправностей, касающихся выполнения условий настоящего договора.

    Участвовать, в сроки и порядке, определенном решениями Общего Собрания и Правления СНТ «Поле чудес», в создании объектов инфраструктуры и другого имущества.

    Пользователь обязан:

    Ознакомиться и выполнять все условия Устава СНТ «Поле чудес», а так же всех Положений, регулирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес».

    Бережно относиться к имуществу СНТ «Поле чудес», не допускать его порчи, и предпринимать все возможные меры к его сохранности.

    Бытовые отходы упаковывать в мусорные мешки и выбрасывать в отведенное место. Запрещается складирование бытовых отходов на территории СНТ «Поле чудес».

    В случае возникновения неисправности, влияющей на работоспособность элементов инфраструктуры, срочно сообщить в Правление СНТ «Поле чудес».

    За пользованием имуществом «Товарищества» Индивидуальный садовод с момента приобретения садового участка уплачивает ежегодно цену по договору в размере членского и других взносов, ежегодно устанавливаемых общим собранием.

    Оплата за пользование имуществом «Товарищества» производится Индивидуальным садоводом по графику. Установленному для членов «Товарищества» - до 01 июля текущего года за текущий год, с 01 июля при неоплате взноса начисляются пени согласно п. 8.4. Устава СНТ «Поле чудес». В случае, если договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Поле чудес» заключен позднее 01 июля текущего года, оплата вносится с момента заключения договора в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения договора. Размер платы за пользование имуществом «Товарищества» в течении срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов «Товарищества».

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    Расчет за потребленную электрическую энергию производится согласно показаниям индивидуального счетчика по установленным тарифам, действующим на момент оплаты, и не входит в оплату по настоящему договору. Условия и порядок оплаты за потребленную электроэнергию осуществляется в рамках заключенного договора энергоснабжения, заключенного между Товариществом и Потребителем.

    Плата за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Поле чудес» по настоящему договору осуществляется в соответствии с Положением о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в СНТ «Поле чудес». Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Товарищества в случае внесения денежных средств на расчетный счет Товарищества через банк. Документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику бухгалтером (кассиром) Товарищества или специалистом банка.

    Цена договора определяется в соответствии с ч. 4 п. 2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г., решениями ежегодных общих собраний членов СНТ «Поле чудес», и рассчитывается по формуле:

    где П - плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Поле чудес».

    ЧВ - размер членского взноса, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) в составе сметы расходов объединения;

    ЦВ - размер целевого взноса, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) в составе сметы расходов объединения, (если таковой имелся);

    Примечание: Целевой взнос включается в плату, если такой взнос ранее не уплачивался (прежним или настоящим собственником участка).

    П = ЧВ + ЦВ

    Размер платы за пользование имуществом «Товарищества» в течении срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов «Товарищества».

    Оплата за повторное подключение к объектам инфраструктуры и компенсация за нарушение пользования объектами инфраструктуры осуществляется в соответствии с решением Правления Товарищества.

    4.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

    5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    Настоящий договор является бессрочным с момента выхода из членов «Товарищества» с ежегодной автоматической пролонгацией, если индивидуальный садовод не вступил в члены «Товарищества» или на земельном участке садовода не поменялся владелец.

    Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. Положительный результат переговоров должен быть оформлен в качестве дополнительного соглашения к настоящему договору.

    При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

    Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Взыскать с Погосян Айк Манвеловича в пользу СНТ «Поле чудес» неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ за период 2014 - 2017 г. в размере 16 185 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 371,58 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 742 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе.

Судья                            Кармацкая Я.В.

            Решение в окончательной форме составлено 02.02.2018.