Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5751/2010 ~ М-6273/2010 от 13.12.2010

                                                          РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

    23 декабря 2010 года                                                                        г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

С участием адвоката Жадаевой Э.Р.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5751/10 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

                                                      УСТАНОВИЛ:

      Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что **.**.**** г.. приобрела в собственность 2/7 доли жилого дома по ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. Оставшиеся 5/7 долей жилого дома ранее принадлежали », в пользовании которого находилось строение литер А, а в ее пользовании находилось строение литера Б. В **.**.**** г. в результате пожара строение литера А было уничтожено. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. право собственности за на 5/7 доли домовладения прекращено. Земельный участок площадью 135 кв.м., на котором находится жилой дом, принадлежит ей на праве собственности на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.. принадлежали 5/7 долей на данный земельный участок. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. право собственности за » на 5/7 доли земельного участка прекращено. Ей самовольно произведена реконструкция жилого дома к существующему строению литера Б возведены пристрои литера Б1Б2Б3, в связи с чем общая площадь жилого дома литера ББ1Б2Б3 стала составлять 52,6 кв.м., жилая площадь 39,2 кв.м. Реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литера ББ1Б2Б3 общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель - ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

     Представитель третьего лица - ФИО8» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

       Суд, заслушав истицу, адвоката, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/7 доли домовладения, состоящего из двух жилых домов жилой площадью 49,9 кв.м., полезной площадью 76,8 кв.м. в.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г., удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО5 в реестре за № №00 Она же является собственниками земельного участка площадью 135 кв.м. расположенного по вышеуказанному адресу на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.

Собственником 5/7 доли данных жилого дома и земельного участка являлось

В фактическом пользовании истицы находилось строение литера Б, в пользовании » строение литера А.

В 2008г. в результате пожара строение литера А было уничтожено в результате пожара.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. право собственности за на 5/7 доли данного домовладения прекращено, а решением Сызранского городского суда от **.**.**** г.. прекращено право собственности за на 5/7 доли земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются договором от ., свидетельством о регистрации права собственности серии №00 от **.**.**** г.., решениями Сызранского городского суда от **.**.**** г.

     Судом также установлено, что истица без соответствующего разрешения произвела реконструкцию жилого дома литера Б путем строительства пристроев литера Б1Б2Б3, в связи с чем, общая площадь жилого дома литера ББ1Б2Б3 стала составлять 52,6 кв.м., жилая площадь 39,2 кв.м.

Реконструкция жилого дома соответствуют требованиям градостроительных регламентов и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью жителей, что подтверждается заключением от **.**.**** г. справкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» №00 от **.**.**** г.

Согласно градостроительного заключения №00 от **.**.**** г.., предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены, красная линия не нарушена, жилой дом и нежилое строение расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

Однако, собственник земельного участка №00 по ул. ХХХ ФИО6 претензий в части расположения жилого дома и нежилого строения с нарушением нормативного расстояния до границы с ее земельным участком не имеет, что подтверждается ее заявлением в суд от **.**.**** г.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск удовлетворить.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литера ББ1Б2Б3 общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: