Решение по делу № 2-4117/2012 ~ М-4449/2012 от 27.11.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО17 Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18, 2005г. рождения к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО20, 2010г. рождения, а также к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14, 2006г. рождения, ФИО16, 2008г. рождения, ФИО15, 2011г. рождения, МП ЖКХ Чеховского района Московской области, Администрации Чеховского муниципального района Московской области об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истица в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенного по адресу <адрес>, также просила обязать МП ЖКХ Чеховского района Московской области производить начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, платы за жилое помещение и коммунальные услуги Савиной О.А с сыном Савиным Дмитрием из расчета ? доли от начисляемой платы.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истица является собственником ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру, по адресу <адрес>.

Кроме нее в указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети.

Постоянно в спорной квартире проживают истица с сыном и ФИО3 с сыном. Неоднократные обращения к ответчикам для решения вопроса об определении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги результатов не дали.

Поскольку им не удается придти к соглашению о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг образуется задолженность по квартплате.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ по ходатайству представителя истца суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме истицы собственниками долей (по ? доле в праве собственности) указанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП (л.д. 6-7)

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истица ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО7, ответчики ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО8, ФИО8, и ФИО9, а также ответчик ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО10, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из содержания ст. 249. ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образомСобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом как следует из положений ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из пояснений представителя истца и из исследованных материалов дела, истица с несовершеннолетним сыном и ответчики ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО8, ФИО8, и ФИО9, ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО10, которые приходятся друг другу родственниками, являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, членами одной семьи не являются, при этом ответчики бремя оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги не несут в связи, с чем истице приходится оплачивать указанные платежи из своих личных средств, в том числе и за ответчиков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, суд в соответствии со ст.ст. 209,210, 249 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, считает возможным определить истцу порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги, исходя из расчета ? доли платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 233, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО22 Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Савина Дмитрия, 2005г. рождения - удовлетворить.

Определить ФИО23 ФИО5 порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги №, <адрес>, исходя из расчета 1/4 доли от начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» производить ФИО26 начисления оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги, исходя из расчета 1/4 доли от начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна    

Судья: А.А. Шахбанов