Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2021 (2-1783/2020;) ~ М-1622/2020 от 03.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                              3 февраля 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – Чеснокова Д.А., представителя истца – Чеснокова Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-164/21 по исковому заявлению Чеснокова Д.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Чесноков Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж.

    В судебном заседании истец - Чесноков Д.А., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по Договору купли-продажи земельного участка от <Дата обезличена> ему принадлежит земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен>. На земельном участке им был возведен гараж, площадью 22,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Со времени постройки гаража по настоящее время он пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию. Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью – 22,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен> <Номер обезличен>.

Представитель истца - Чесноков Ю.М., в судебном заседании исковое заявление Чеснокова Д.А. поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Согласно отзыву, представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» не возражал против удовлетворения исковых требований Чеснокова Д.А.

Выслушав мнение истца, представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Чеснокова Д.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Чесноков Д.А. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что гараж, площадью 22,4 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно разрешению <Номер обезличен> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 разрешено произвести строительство кирпичного гаража, размером 4,0 х 6,0 м., в районе школы <Номер обезличен>.

Из карточки учета строений и сооружений, в отношении гаража, расположенного в районе школы <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> собственником указана ФИО1

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю постоянного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 решением администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для строительства гаража был предоставлен земельный участок, площадью 24,0 кв.м., в районе школы <Номер обезличен>.

Из Договора купли-продажи от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 продала, а Чесноков Д.А. приобрел земельный участок, площадью 24 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен>. Виды разрешенного использования «гараж».

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, площадью 22,4 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Чесноков Д.А.

Согласно сообщению ГУП Самарской области «ЦТИ» Чапаевский филиал от                           <Дата обезличена> инвентаризация гаража, инвентарный <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен>, выполнена на основании правоустанавливающих документов: разрешения <Номер обезличен> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>. По правоустанавливающему документу: по наружному обмеру размеры гаража составляют 4,0 х 6,0 м., что соответствует площади 24,0 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по внутреннему обмеру размеры гаража - 4,0 х 5,6 м., что соответствует площади – 22,4 кв.м., по наружному обмеру размеры гаража составляют 4,0 х 6,0 м., что соответствует площади 24,0 кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в 1974 году.

Согласно сообщению Филиала Федерального бюджетного учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в г.о.Чапаевск» известно, что согласно Адресной справке МКУ «УАиГ» за <Номер обезличен> от                                              <Дата обезличена> индивидуальный гараж инв. <Номер обезличен>, расположен по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен>. Данный объект не является предметом санитарно-эпидемиологической экспертизы в виду отсутствия на данное нежилое строение санитарных правил и нормативов.

В соответствии с сообщением от <Дата обезличена> МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» известно, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен> (площадью - 24,0 кв. м., по наружному обмеру; площадью - 22,4 кв.м., по внутреннему обмеру) построен ФИО1 на основании правоустанавливающего документа - Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Отделом архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен>. Объект расположен в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

<Дата обезличена> Чесноков Д.А. обратился к Главе администрации <Адрес обезличен> с заявлением с предложением выдать разрешение на строительство или разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта капитального строительства - гаража, площадью 22,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен>, законченного строительством, расположенного на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона от <Дата обезличена> № 137-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно ст.216 Гражданского кодекса РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268).

В соответствии со ст.268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. (п. 1 в ред. Федерального закона от <Дата обезличена> №171-ФЗ).

Согласно ст.269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. (в ред. Федерального закона от <Дата обезличена> № 118-ФЗ).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. (в ред. Федерального закона от <Дата обезличена> №118-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что Чеснокову Д.А. на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен>. На приобретенном земельном участке прежним правообладателем – ФИО1, на основании правоустанавливающего документа - Разрешения <Номер обезличен> от                      <Дата обезличена>, выданного Отделом архитектуры и градостроительства при администрации г.Чапаевск, был построен гараж, общей площадью по наружному обмеру - 24 кв.м., по внутреннему обмеру - 22,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. С момента постройки гаража ФИО1, а также со времени приобретения земельного участка и гаража по настоящее время Чесноков Д.А. пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, прав на гараж никто не оспаривает. Объект недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем имеются документы.

С учётом изложенного, исковое заявление Чеснокова Д.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чеснокова Д.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж - удовлетворить.

Признать за Чесноковым Д.А., <Дата обезличена> года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью по наружному обмеру - 24 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его      принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                                                                                                     Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-164/21

    УИД <Номер обезличен>