Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2021 (2-6114/2020;) ~ М-5233/2020 от 11.12.2020

Дело №2-1058/2021

УИД: 36RS0002-01-2020-007059-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:председательствующего судьи Кашириной Н.А.,

при секретаре Барбашиной И.В.,

с участием: представители истца Богдановой В.А., действующейна основании Устава (п.10.4.) и приказа №17–к от 29.05.2014 (л.д.98),адвоката Гордеева Д.Г., представившего ордер №6117 от 15.02.2021 (л.д.108), Меркулова И.Б., действующего по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Победа» к Бянкину Александру Юрьевичу, Бянкиной Людмиле Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ООО УК «Победа» обратилось в суд с иском к Бянкину А.Ю., в котором просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2019 года по 1 декабря 2020 года в сумме 78631,63 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами на 1 декабря 2020 года в размере 6200 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 745 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры (№) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в жилом помещении поживает и зарегистрирована Бянкина Н.А.. За период с 01.02.2019 по 01.11.2020 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76631,63 рублей. На образовавшуюся задолженность, ответчику, на основании ст.395 ГК РФ, истцом начислены проценты за период с 01.02.2019 г. по 01.12.2020 в размере 6200 рублей. Поскольку до настоящего времени указанная задолженность не погашена, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд (л.д.4-7).

Определением суда от 15.02.2021 к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечена БянкинаЛюдмила Ивановна, а также принято к производству суда уточненное исковое заявление, в соответствии с которым, истец просит взыскать с Бянкиной Л.И. в пользу ООО УК «Победа» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 года в размере 48612,35 рублей, а такженеустойку за нарушение сроков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, в размере 1824,05 рублей за период с 21.02.2019 по 05.04.2020; взыскать в солидарном порядке с Бянкиной Л.И, Бянкина А.Ю. задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 в размере 27450,52 рублей, а также неустойку за нарушение сроков оплаты за предоставленные услуги в размере 1312,14 рублей за период с 21.02.2020 по 05.04.2020. Кроме того, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 2 740 рублей.

В обосновании требований истец указал, что ответчику Бянкиной Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ) года, зарегистрированного в реестре (№), принадлежит квартиры (№) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Лицом, зарегистрированным в указанной квартире является ответчик Бянкин А.Ю.. Услуги по управлению данным МКД оказывает ООО УК «Победа». При этом, за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Поскольку до настоящего времени указанная задолженность не погашена, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд (л.д.110-113).

Ответчики Бянкин А.Ю., БянкинаЛ.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, однако, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика Бянкиной Л.И. возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, уведомление об извещении ответчика Бянкина А.Ю. имеется в материалах дела.

Согласно положениям ст.165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.68 постановления от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представители ООО УК «Победы» Богданова В.А., действующая на основании Устава (п.10.4.) и приказа №17–к от 29.05.2014 (л.д.98), адвокат Гордеев Д.Г., представивший ордер №6117 от 15.02.2021 (л.д.108), Меркулов И.Б., действующий по устному заявлению, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав представителей истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 3 и 7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Частью 3 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальныйремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 приостановлено начисление неустоек (пеней, штрафов) по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года.

Судом установлено и следует из материалов дела, чтоответчик Бянкина Л.И. является собственником квартиры (№) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв. м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного в реестре (№). Согласно сведениям из ЕГРН право собственности зарегистрировано 20.12.2019 (л.д.146-149).

Ответчик Бянкин А.Ю. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 18.05.2009, по настоящее время.

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Победа» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 11.11.2011, договора на управление МКД, заключенного с собственниками помещений.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.12.2018, изменен способ формирования фонда капитального ремонта, формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, прекращено.

16.01.2018 между <данные изъяты> и ООО УК «Победа» заключен договор специального банковского счета.

11.02.2019 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, уведомило истца о наличии у собственника квартиры (№) в доме (№) по <адрес>, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.02.2019 в сумме 23434,56 рублей.

Доказательств обратного, материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 31 октября 2020 года размер задолженности Бянкиной Л.И. по взносам на капитальный ремонт составляет 29 682 (двадцать девять тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 32 копейки.

По состоянию на 31 октября 2020 года размер задолженности Бянкиной Л.И. по платежам за содержание жилого помещения (квартплата) (видеонаблюдение, ГВС на содержание общедомового имущества, домофон, квартплата, лифт, электроэнергия на содержание общего имущества, ХВС на содержание общедомового имущества, лифт, техническое освидетельствование лифтов, стоки на сои, обращение с ТКО) составляет:35+ 1996,59 + 40+ 9953,67 + 3026,44 + 1479,09 + 422,08 + 16,35 +316,95+1643,86 = 18 930 (восемнадцать тысяч девятьсот тридцать) рублей 03 копейки.

На образовавшуюся задолженность, истцом по состоянию на 05 апреля 2020 года начислены пени, размер неустойки за нарушение сроков внесения платежей за содержание жилого помещения составляет 715 (семьсот пятнадцать) рублей 43 копейки, размер неустойки за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт составляет 1 108 (одна тысяча сто восемь) рублей 62 копейки.

Кроме того, по состоянию на 31 октября 2020 года размер задолженности Бянкиной Л.И. и Бянкина А.Ю. по платежам за коммунальные услуги (электроснабжение, холодная вода, расходы на подогрев воды, отопление, компонент на холодную воду, канализация холоднойводы,канализациягорячейводы)составляет265,47+711,4+392,19+17078,92+2141,6+1048,61+5812,33= 27 450 (двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 52 копейки.

На образовавшуюся задолженность, по состоянию на 05 апреля 2020 годаначислены пени размер неустойки за нарушение сроков внесения платежейза коммунальные услуги составляет 1312 (одна тысяча триста двенадцать) рублей 14 копеек.

Расчет пени судом проверен, является верным и ее размер не завышен, в связи с чем, основания для применения ст.333 ГК РФ, у суда отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования, представленными по делу доказательствами.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Победа» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в сумме 2 745 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку судом удовлетворены уточненные исковые требования в уменьшенном размере, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков Бянкиной Л.И., Бянкина А.Ю. в пользу ООО УК «Победа» уплаченную госпошлину в размере 2 576 рублей.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Победа» к Бянкину Александру Юрьевичу, Бянкиной Людмиле Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, неустойки,удовлетворить.

Взыскать с Бянкиной Людмилы Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Победа» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2018 по 31.10.2020в размере 48612,53 рублей, неустойку за нарушение сроков по оплате содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, за период с 21.02.2019 по 05.04.2020 в размере 1824,05 рублей.

Взыскать солидарно с Бянкиной Людмилы Ивановны,Бянкина Александра Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Победа» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 в размере 27450,52 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты за предоставленные коммунальные услуги копеек за период с 21.02.2020 по 05.04.2020 в размере 1312,14 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2576,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 20 мая 2021 года