Решение по делу № 2-509/2015 ~ М-554/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-509/2015

Мотивированное решение составлено 02.06.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года                      г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Чечулиной Л.В., при секретаре Вихаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» к Соколовой Н. И. о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л :

    Истец, ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт», обратился в Асбестовский городской суд с иском к Соколовой Н.И. о взыскании задолженности, указав, что в соответствие с договором аренды № *Номер* от *Дата* ООО «Лукойл- Пермнефтепродукт» передало ИП Соколовой Н.И. в аренду нежилое помещение Автомойки общей площадью 72,9 кв.м, расположенное в здании литер *Номер* по адресу: *Адрес*. Соглашением от *Дата* стороны расторгли договор, имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от *Дата* Однако на момент расторжения договора аренды, ответчиком не исполнены обязательства по арендной плате в размере <сумма>

    Соколова Н.И. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем *Дата*. внесена соответствующая запись в ЕГРИП.

    Истец просит взыскать с Соколовой Н.И. сумму задолженности по арендной плате в размере <сумма>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, доверила представлять ее интересы Чернобоковой Н.И.

    Представитель ответчика Чернобокова Н.И., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласна, поскольку считает, что ее доверителем арендная плата выплачена в полном объеме.

    Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствие со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В судебном заседании установлено, что *Дата* между ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» и ИП Соколовой Н.И. заключен договор аренды № *Номер*, согласно которому ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» (арендодатель) передало ИП Соколовой Н.И. (арендатору) в аренду нежилое помещение <данные изъяты> площадью 72,9 кв.м, расположенное в здании литер *Номер* по адресу: *Адрес* (л.д.36-49).

    Факт передачи имущества от истца ответчику подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи нежилого помещения от *Дата* г., подписанным и скрепленным печатями сторон (л.д.44).

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В соответствие с дополнительным соглашением *Номер* от *Дата* к договору и протоколом согласования размера арендной платы от *Дата* размер арендной платы составляет <сумма> в месяц (л.д.46,47).

    Кроме того, в соответствие с п.3.3 договора арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно предварительно в полной сумме до 1 –го числа расчетного месяца.

    При этом стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг рассчитывается арендодателем для предварительной оплаты ориентировочно и подлежит корректировке по истечении отчетного месяца на основании показания приборов учета (л.д.38).

Как следует из представленных истцом документов, поступившие от ответчика в счет арендной платы денежные средства, зачислялись истцом в следующем порядке:

- если в платежном поручении из назначения платежа усматривался период, в счет которого поступила оплата, истцом закрывалась задолженность по данному периоду;

- если денежные средства перечислены ответчиком в больше размере, чем начислено за указанный в назначении платежа период, истцом закрывалась задолженность по данному периоду, а разница засчитывалась в счет периодов, по которым имелась просроченная задолженность по договору (в хронологическом порядке);

- если из назначения платежа период не усматривался, оплата засчитывалась в счет периодов, по которым имелась просроченная задолженность по договору (в хронологическом порядке).

    В судебном заседании установлено, и подтверждается отчетом по движению денежных средств и платежными поручениями, что в период с *Дата* по *Дата* года Соколовой Н.И. было перечислено ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» <сумма>, которые были зачислены в счет погашения задолженности по арендной плате (постоянной и переменной (коммунальные услуги)), возникшей до *Дата*, частично за *Дата*, а также за *Дата*., по *Дата* (л.д.57-77).

    Соглашением от *Дата* стороны расторгли договор, имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от *Дата* г..(л.д.50-51)

    ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» в адрес Соколовой Н.И. была направлена претензия № *Номер* от *Дата* с уточнением № *Номер* от *Дата* с требованием о выплате задолженности по арендной плате. Однако, претензия оставлена ответчиком без ответа (л.д.78-82).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме <сумма> в том числе:

- за *Дата* года – <сумма> ( счет-фактура *Номер* от *Дата*

- за *Дата* года – <сумма> (счет-фактура *Номер* от *Дата* г.);

- за *Дата* <сумма> (счет-фактура *Номер* от *Дата* г.);

- за *Дата* – (с *Дата*. по день расторжения договора) – <сумма>. (счет-фактура *Номер* от *Дата* г.) (л.д.52-55).

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования фактически не оспорены.

    Представитель ответчика также не указал, что расчет истца неверен. В судебном заседании представитель ответчика об этом не заявлял, из чего суд делает вывод о правильности расчета истца.

    Доводы представителя ответчика о том, что задолженность по арендной плате отсутствует, в судебном заседании не нашли своего подтверждения, ответчиком не представлено доказательств того, что арендная плата по договору аренды № *Номер* от *Дата* внесена арендодателю в полном объеме.

    В соответствие с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Соколова И.Н. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем *Дата* внесена соответствующая запись в ЕГРИП. (л.д. 30-33).

    Согласно абз. 5 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

    Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» к Соколовой Н. И. о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <сумма>., которая подлежит взысканию в пользу ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» с Соколовой Н.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Соколовой Н. И. в пользу ООО «Лукойл-Пермнефтепродукт» сумму задолженности по арендной плате в размере <сумма>, а также расходы по уплате государственной пошлине в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Асбестовского городского суда              Л.В. Чечулина