Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3114/2023 ~ М-1700/2023 от 13.03.2023

дело № 2-3114/2023

УИД 63RS0045-01-2023-002074-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      05 июня 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3114/2023 по иску ТСЖ "Городок" к Матвеевой Нине Александровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ "Городок" обратился в суд с указанным иском, ссылаясь что ТСЖ "Городок" осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> 187. Ответчик Матвеева Н.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> 187.Согласно справке бухгалтерского учета, по лицевому счету ответчика имеется    задолженность за период с июля 2018 года по 31 августа 2022 года которая составляет 147 523 рубля 17 копеек, что подтверждается сверкой расчетов. 17.02.2023 года определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> отказано в принятии заявления ТСЖ «Городок» о вынесении судебного приказа в отношении Матвеевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

    В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с июля 2018 года по 31 августа 2022 года в сумме 147 523 рубля 17 копеек, расходы на оплату услуг представителя 4 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 4 150 рублей 17 копеек.

     Согласно уточненного иска, после частичной оплаты задолженности, истец ТСЖ «Городок» просит взыскать с ответчика 109 035 рублей 09 копеек, за период с февраля 2020 года по апрель 2023 года.

     Представитель истца ТСЖ "Городок" по доверенности Ложкин Д.А., в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, просили удовлетворить.

    Ответчик Матвеева Н.А. в судебном заседании исковые требования в сумме 109 035,09 рублей признала, расчет задолженности не оспаривала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее-иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

ТСЖ «Городок» занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обязанности ТСЖ входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик Матвеева Нина Александровна является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

За период с февраля 2020 года по апрель 2023 года по лицевому счету ответчика числится задолженность по содержанию жилья и коммунальные услуги в размере 109 035 рублей 09 копеек, что подтверждается сверкой расчетов задолженности.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что коммунальные услуги оказываются ТСЖ не надлежаще, суду представлено не было.

Ответчиком доказательств полного погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 109 035 рублей 09 копеек, за период с февраля 2020 года по апрель 2023 года.

    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен: договор оказания юридических услуг от 30.01.2023 года №, расходный кассовый ордер от 03.02.2023 года № на сумму 4 000,00 рублей.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает что расходы истца ТСЖ на оплату юридических услуг и услуг представителя, в сумме 4 000 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ТСЖ «Городок».

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, частично, в сумме 3 380 рублей 70 копеек ( п/п № от 04.03.2023).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ "Городок" к Матвеевой Нине Александровне о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Матвеевой Нины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, в пользу ТСЖ "Городок" (ОГРН №) задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по    апрель 2023 года в сумме 109 035 рублей 09 копеек, расходы по оплате услуг представителя 4 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины 3 380 рублей 70 копеек, а всего 116 415 рублей 79 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.06.2023 года.

               Председательствующий:                       Е.В. Бобылева