Решение по делу № 2-3327/2018 ~ М-2951/2018 от 10.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 №2-3327

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой ФИО6 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. с К№, расположенного по указанному адресу. На данном земельном участке истцом был построен жилой дом лит.<данные изъяты> общей площадью 165.4 кв.м., но без получения соответствующих разрешений, из-за чего истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом, поэтому вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке истцом построен жилой дом лит<данные изъяты>. Однако, разрешение на строительство дома истцом получено не было, поэтому истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Согласно положениям статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В силу статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить в том числе жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом в случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий : если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 от 29.04.10г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В материалы дела представлено заключение специалиста по строительству ФИО7. ООО «Научно-экспертный и правовой центр «Авангард», из которого следует, что построенный истцом жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм, включая строительные, технические, санитарные нормы и нормы пожарной безопасности. При строительстве дома нарушений строительных и иных норм и правил установлено не было. Самовольно возведенный жилой дом не создаст угрозу жизни и здоровью и безопасности граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенное истцом строение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218,222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Осиповой ФИО8 право собственности на жилой дом <данные изъяты> общей <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: