Решение по делу № 2-92/2014 ~ М-20/2014 от 27.12.2013

Дело № 2-92/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24 января 2014 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Хардиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлякова П.И. к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мерзлякова П.И. обратился в суд с иском к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на реконструкцию квартиры. Выполнив пристройку, он обратился к архитектору <адрес> о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешении я ему было отказано. Пристройка соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, жизни и здоровью граждан не угрожает.

В судебном заседании истец Мерзлякова П.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, уточнил, что жилая площадь квартиры составляет 37,2 кв.м.

Представитель ответчика администрации Подсинского сельсовета в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, предоставив заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания требований, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, в соответствии с которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ему разъяснены и понятны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела усматривается, что Мерзлякова П.И. на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>

Из технического паспорта усматривается, что общая площадь квартиры составляет 66,6 кв.м., жилая площадь 37,2 кв.м.

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мерзлякова П.И. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры отказано.

Из заключения Алтайского филиала ГУП РХ УТИ следует, что произведенная реконструкция <адрес> соответствует требованиям сводов правил «Дома одноквартирные», «Планировка и застройка городских и сельских поселений» по общим положениям, по пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта ООО «Компания «Портал ЛТД» № 00020/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ квартира соответствует требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах учитывая, что самовольная постройка не нарушает права других лиц, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, а также учитывая признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым принять признание иска и исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мерзлякова П.И. к администрации Подсинского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Мерзлякова П.И. право собственности на квартиру <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.

Судья Алтайского

районного суда              О.М. Квасова