Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2017 (2-9141/2016;) ~ М-7935/2016 от 23.12.2016

Дело №                                                           Категория №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                 Лисицкой Н. В.,

при секретаре                                                            ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению госимуществом по <адрес>, Администрации городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения на праве бессрочного пользования и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению госимуществом по <адрес>, Администрации городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения на праве бессрочного пользования и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО6 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104 кв.м., инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником указанного домовладения также является: ФИО1, которой принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 1-й <адрес> ГНК, что подтверждается техническим паспортом на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ инв. №, п. I «Сведения о принадлежности».

Совладелец жилого помещения ФИО1 умерла, что подтверждается уведомлением, выданным УФМС России по <адрес> отделом адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ Наследники умершей ФИО1 истцу неизвестны, в занимаемой ранее ФИО1 части домовладения никто не проживает.

Право на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью 311 кв.м., право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРПН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

3/8 долей на домовладение истец получила в дар от её матери ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Зам. Ст. нотариусом I <адрес> Государственной нотариальной конторы ФИО11, реестр №.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка под индивидуальное строительство» ФИО2 и ФИО12 был предоставлен земельный участок № по <адрес>.

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО12 был предоставлен земельный участок № по <адрес> на праве бессрочного пользования.

Определением народного суда 4-го <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение между ФИО12 и ФИО2, согласно которому ФИО12 выделено в собственность 5/8 части домовладения по вышеуказанному адресу, ФИО2 3/8 части указанного домовладения. При этом земельный участок остается в пользовании ФИО12 и ФИО2 по ? части.

         После перехода права собственности 3/8 долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется данным земельным участком на том же праве и в том же объеме, что и прежний собственник ФИО2, а именно ? долей земельного участка на праве бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

         Согласно кадастровой выписке об указанном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 311 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

         Однако истец не имеет возможности оформить свои права на данное имущество, так как отсутствует документ, подтверждающий принадлежность данного участка истцу.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец ФИО6 обратилась в суд и просила установить факт владения ей на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадь 311 кв.м., кадастровый №, кроме того просила признать за ней право собственности на 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 311 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению госимуществом по <адрес>, представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО6 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 11) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка под индивидуальное строительство» ФИО2 и ФИО12 был предоставлен земельный участок № по <адрес> (л.д. 15).

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО12 был предоставлен земельный участок № по <адрес> на праве бессрочного пользования (л.д. 16-17).

Определением народного суда 4-го <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение между ФИО12 и ФИО2, согласно которому ФИО12 выделено в собственность 5/8 части домовладения по вышеуказанному адресу, ФИО2 3/8 части указанного домовладения. При этом земельный участок остается в пользовании ФИО12 и ФИО2 по ? части (л.д. 54).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в дар ФИО6 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

         Согласно кадастровой выписке об указанном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 311 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 18-21).

Собственником указанного домовладения также является: ФИО1, которой принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 1-й <адрес> ГНК, что подтверждается техническим паспортом на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ инв. №, п. I «Сведения о принадлежности» (л.д. 24).

Как усматривается из ответа на судебный запрос, поступившего из Управления ЗАГС <адрес> смерть гражданки ФИО1 зарегистрирована в территориальном отделе ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

Согласно ответу на судебный запрос, поступившему от нотариуса нотариального округа городского округа <адрес> ФИО13 заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ подал сын наследодателя ФИО1 – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>л.д. 65).

Как следует из ответа на судебный запрос, поступившему от нотариуса нотариального округа городского округа <адрес> ФИО13 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 заявления о принятии наследства по закону подали:

ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>, на все имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось;

ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на все имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось;

ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, зарегистрированная по адресу: <адрес>, на все имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Свидетельства о праве собственности указанным лицам не выдавались.

Как усматривается из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96).

Согласно ответу на судебный запрос, поступившему от нотариуса нотариального округа городского округа <адрес> ФИО15, наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 82).

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить факт владения ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования 1\2 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 311 кв.м., кадастровый №.

        Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судами в соответствии с требованиями ст. 11 ГК РФ.

        Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 209, 244 ГК РФ, право собственности может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает необходимым признать за ФИО6 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 311 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования 1\2 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 311 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 311 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРПН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Лисицкая Н.В.

Решение в окончательной

форме принято ДД.ММ.ГГГГ.