Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2016 ~ М-701/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-764/3-2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск                                 31 мая 2016 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи ФИО11

пом.прокурора Железнодорожного округа г.Курска ФИО6,

при секретаре ФИО7,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Надежды Петровны, Алферова Сергея Ивановича, Алферова Александра Сергеевича к Самсоненко Галине Николаевне о признании обязательств по предварительному договору прекращенными, о выселении,

у с т а н о в и л:

    Алферова Н.П., Алферов С.И., Алферова А.С. обратились к Самсоненко Г.Н. о признании обязательств по предварительному договору прекращенными, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>.

    В ходе рассмотрения дела требования уточнили просили также взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате судебных расходов по составлению искового заявления и представительство в суде ФИО8 в размере 18000рублей.

    В обоснование иска указывают, что им истцам на правах общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-в кВ.3, что подтверждается свидетельствами на право собственности.

ДД.ММ.ГГГГг. между ними был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>-в по <адрес> в <адрес> с ответчиком ФИО1

    С указанного времени ответчик стала проживать в квартиры с их согласия.

    Предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. не содержал срок его действия. Однако после ДД.ММ.ГГГГг. со стороны ФИО1 не поступило в их адрес никаких письменных либо устных предложений по внесению дополнительных условий предварительного договора, либо по заключению основного договора купли-продажи квартиры. Из разговора с ответчиком им стало известно, что в настоящее время, она испытывает материальные трудности, в выдаче ипотеки ей отказано, кредит в банке ей не выдают и заключить основной договор купли-продажи квартиры у не финансовой возможности. Тем самым, имеются основания считать, что ответчик уклоняется от заключения основного договора.

ДД.ММ.ГГГГг. ими была направлена претензия в адрес ответчика, в которой они просили считать предварительный договор прекращенным в срок до ДД.ММ.ГГГГг. и освободить занимаемую ответчиком <адрес>-в по <адрес> в <адрес>.

    После получения ответчиком претензии, из беседы стало известно, что денежных средств на покупку квартиры у нее нет, и она только собирается обращаться в банк за получением кредита на покупку жилья, однако с предложением заключить договор купли-продажи в котором должны быть установлены конкретные сроки его исполнения ответчик не обращается.

    Считают, что ответчик незаконно проживает в указанной квартире и добровольно выселяться из нее не желает, в связи с чем, просят суд признать обязательства по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между ФИО2, ФИО3, ФИО4 И ФИО1 прекращенными. Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, обязать ее выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-в <адрес>.

    В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО8 заявленные требования с учетом их уточнения поддержали по указным выше основаниям.    Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО8, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании обязательств по предварительному договору прекращенным, о выселении из жилого помещения признала в полном объеме. Требования о взыскании судебных расходов в размере 18000рублей считает завышенными, в связи с чем, просила снизить из размер.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п.6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику ФИО1 разъяснены.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании обязательств по предварительному договору прекращенным, о выселении из жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений указанной нормы права суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО9 в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300рублей, а также с учетом разумности и справедливости взыскать расходы за услугу представителя в размере 8000рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1, прекращенными.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3, ФИО2, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 8000рублей, а всего 8300рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца.

Судья: