Решение по делу № 2-1003/2014 ~ М-360/2014 от 12.02.2014

Дело №2-1003/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Прокопьевск                                                       24 марта 2014     года

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи А.Ш. Бондаренко

при секретаре Н.А. Слюняевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

гражданское дело по иску Анищенко Н. С., Анищенко А. В. к Анищенко В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская <...>

Требования обосновывают тем, что они приобрели в общую совместную собственность, квартиру, расположенную по адресу: <...> В квартиру по их общему согласию был вселен отец - Анищенко А.В. – Анищенко В.И., который по их    общей договоренности проживал в квартире до июля 2013 года, пользовался их мебелью, вносил коммунальные платежи, присматривал за квартирой. С июля 2013 года ответчик в квартире не проживает,    коммунальные платежи не вносит, привел квартиру в антисанитарное состояние, на полу, коврах и мягкой мебели имелись следы мочи    и кала, в квартире и на балконе испражнения животных, соседи стали жаловаться на сильный неприятный запах    из квартиры, требовали от них как от собственников привести квартиру в порядок. Электропроводка в квартире находилась    в аварийном состоянии. Местонахождение им ответчика неизвестно. Со слов соседей он переехал    для проживания к какой-то женщине, ее адрес никому не сообщил. В настоящее время им необходимо продать квартиру, чтобы приобрести      для их сына в <...> жилье,    где он проходит обучение и работает. Кроме того, данная квартира приобретена на заемные средства, имеет обременение в виде ипотеки в силу закона, они, в настоящее время являются инвалидами 3-группы и вносить платежи по кредитному договору для них крайне затруднительно. То обстоятельство, что ответчик находится на регистрационном учете в их квартире, является препятствием для осуществления их законных прав собственников,    в том числе для распоряжения квартирой.

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – Анищенко В.И. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Ответчик не представил суду доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не предоставил.

Выслушав истцов, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истцы – Анищенко по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 02.11.2007 года приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, а именно однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>. Данная квартира приобретена истцами на заемные средства, имеет обременение в виде ипотеки в силу закона.

Истцам выдано свидетельство о государственной регистрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартиру по общему согласию истцов    был вселен отец - Анищенко А.В. – Анищенко В.И., который по их    общей договоренности проживал в квартире до июля 2013 года, пользовался мебелью истцов, вносил коммунальные платежи, присматривал за квартирой. С июля 2013 года ответчик в квартире не проживает,    коммунальные платежи не вносит, привел квартиру в антисанитарное состояние,      переехал    проживать по другому адресу. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры, в связи с чем, необоснованно сохраняет за собой право пользования и проживания    указанной квартирой.

В судебном заседании свидетели - <...> подтвердили, что квартира, расположенная по <...> принадлежит истцам. Истцы являются собственниками данной квартиры. Отец истца - Анищенко А.В. – Анищенко В.И. ранее проживал в квартире истцов. С июля 2013 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи за квартиру не платит, личных вещей ответчика в квартире нет, вселиться в квартиру ответчик не пытался.

Из справки выданной МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной    по адресу: <...> зарегистрирован ответчик - Анищенко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта жильцов дома, расположенного по адресу: <...> следует, что ответчик - Анищенко В.И. по адресу: <...> не проживает с июля 2013 года и по настоящее время.

Своими действиями ответчик нарушает право собственников, как пользование, владение, распоряжение жилым помещением,    поскольку это обстоятельство мешает истцам свободно    распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. «е» п.31 Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года №173 в редакции от 22 декабря 2004 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что права истцов, как собственников жилого помещения, нарушены.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.<...>, ░░░░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░     ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░    ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░░░