Решение по делу № 2-1292/2014 (2-8336/2013;) от 02.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, 02 июля 2014 года.         Дело № 2-1292/2014

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Меляковой Н.В.,

с участием:

представителя истца Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество Коневой Ю.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество к Киселёву С.В., Росошику Д.П., Сидоренко В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный Западно-Сибирский коммерческий банк открытое акционерное общество (далее Банк) с учётом уточненных требований (том 1 л.д. 231) обратился в суд с иском к Киселёву С.В. о взыскании задолженности по договору кредитования № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из них: остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 15% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 30 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., неустойка (пени) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Кроме того истец просит обратить взыскание на заложенный автомобиль - марки Шевроле GMT900 ТАНОЕ, легковой, категория В, год изготовления 2008, №, модель, № двигателя №, шасси (рама) №№, кузов (кабина, прицеп) №ХWFFK13J130001557, цвет кузова черный, принадлежащий Росошику Д.П., определив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., обратить взыскание на автомобиль марки Mitsubishi Pajero Sport 3.2, категория В, год изготовления 2008, VIN №, модель, № двигателя №, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет серебристый, государственный регистрационный знак № принадлежащий Сидоренко В.Ю., определив начальную продажную стоимость 664 <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, площадь общая 8 208 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий Киселёву С.В., определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное нежилое строение (лит.А) площадь общая 76,90 кв.м., назначение: нежилое, инв. №б/н, адрес объекта: <адрес>, принадлежащий Киселёву С.В., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное нежилое строение (столовая), назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), площадь общая 40,40 кв.м., литера А1, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее Киселеву С.В., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное нежилое строение (лит.А3), назначение: нежилое, инв. № б/н, площадь общая 942,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащий Киселёву С.В., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Истец также просит взыскать с ответчика Киселёва С.В. расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в сумме <данные изъяты>., взыскать с ответчика Росошика В.В. расходы в сумме <данные изъяты>. за рассмотрение требований неимущественного характера, с ответчика Сидоренко В.Ю. - <данные изъяты> за требование неимущественного характера.

Кроме того, истец просит денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, принадлежащего Киселёву С.В. направить в счет погашения задолженности ответчика Киселёва С.В. по договору ипотечного кредитования №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Киселёвым С.В., оставшиеся денежные средства направить на погашение задолженности в сумме <данные изъяты>. по договору кредитной линии №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между «Запсибкомбанк» ОАО и ООО «Связист».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Киселёвым С.В. заключен договор ипотечного кредитования № № по которому истец предоставил ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты>. для оплаты по договору купли-продажи земельного участка с нежилыми помещениями с использованием кредитных средств банка, сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых, уплатой неустойки (пени) за несвоевременную уплату процентов в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ответчиками заключены договоры залога. Поскольку ответчик Киселёв С.В. допускал систематические нарушения сроков погашения задолженности по кредиту, как по основному долгу, так и по оплате процентов, истец обратился в суд с названными выше требованиями.

     Представитель истца Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество Конева Ю.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учётом уточнений.

    В ходе судебного заседания была произведена замена ответчика Алферова А.В. на ответчика Росошика Д.П., ввиду того, что согласно сведениям, представленным из МРО ГИБДД собственником транспортного средства Шевроле, на который истец просит обратить взыскание, является Росоршик В.В.

Ответчики Киселёв С.В., Росошик Д.П., Сидоренко В.Ю., представитель третьего лица ООО «Связист» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Западно-Сибирским коммерческим банком открытое акционерное общество и Киселёвым С.В. заключен договор ипотечного кредитования № № на сумму <данные изъяты> рублей под 15% годовых, со сроком исполнения обязательства по ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно условиям кредитного договора Киселёв С.В. обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты, начисленные на сумму кредита за время пользование кредитом и исполнить иные обязательства согласно договору.

В соответствии с п. 3.5. договора за несвоевременную уплату Банку процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа, а в соответствии с п. 3.1.2 договора в случае пользования кредитными средствами свыше сроков, определяемых в соответствии с п. 23.1 договора - 30% годовых.

На основании пункта 4.4 договора Банк имеет право на досрочное взыскание суммы кредита, процентов и неустойки.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик Киселёв С.В. свои обязательства по договору ипотечного кредитования №№ от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняет, погашение суммы кредита, уплату процентов за пользование кредита производит не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по счету.

Доказательств обратного ответчиком Киселёвым С.В. в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В связи с невыполнением заемщиком обязательств по договору истцом в адрес ответчика Киселёва С.В. было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном исполнении обязательств по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, которое осталось без ответа и удовлетворения.

Согласно предоставленным истцом расчетом кредитной задолженности общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>., из них: остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 15% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 30 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., неустойка (пени) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности произведенным верно и в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчиком Киселёвым С.В. не предоставлено возражений по расчетам задолженности в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между Банком и ответчиком Алферовым А.В. заключен договор залога №№, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного кредитования №№ от ДД.ММ.ГГГГ в залог Банку передано следующее имущество: автомобиль - марки Шевроле GMT900 ТАНОЕ. Согласно п. 9.1. договора залога, в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору ипотечного кредитования № № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по уплате процентов, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. Согласно заключению ЗАО «АЛКО» рыночная стоимость названного выше автомобиля составляет <данные изъяты>. С учетом норм ст. 28.2 ФЗ «О залоге», начальная продажная цена заложенного автомобиля должна быть установлена в размере <данные изъяты>

Судом установлено, что спорный автомобиль в настоящее время находится в собственности Росошика Д.П.

Судом также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между Банком и ответчиком Сидоренко В.Ю. заключен договор залога №№, согласно условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного кредитования №№ от ДД.ММ.ГГГГ в залог Банку передано следующее имущество: автомобиль марки Mitsubishi Pajero Sport 3.2, категория В, год изготовления 2008, VIN №, модель, № двигателя №, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет серебристый, государственный регистрационный знак №. Согласно п. 9.1. договора залога, в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору ипотечного кредитования № №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по уплате процентов, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. Согласно заключению ЗАО «АЛКО» рыночная стоимость названного выше автомобиля составляет <данные изъяты>. С учетом норм ст. 28.2 ФЗ «О залоге», начальная продажная цена заложенного автомобиля должна быть установлена в размере <данные изъяты>

Как видно из материалов дела, денежные средства по договору ипотечного кредитования №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Банком и Киселёвым С.В., были направлены для оплаты по договору купли-продажи земельного участка с нежилыми строениями с использованием кредитных средств банка. Согласно условиям указанного договора Киселев С.В. приобретает земельный участок с кадастровым номером №, а также нежилое строение (лит.А), нежилое строение (столовая), нежилое строение (лит. А3), расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст. 64.1 и ст. 69.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) объекты находятся в залоге у «Запсибкомбанк» ОАО с момента государственной регистрации права собственности Киселёва С.В. Право собственности ответчика Киселёва С.В. на предметы залога зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно ст. 50 Федерального закона от №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Поскольку условия кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются, в настоящее время имеется просрочка ежемесячного платежа в погашении основного долга и процентов, то требование истца об обращении взыскания на заложенные по ипотеке в силу закона земельный участок и нежилые строения, приобретенные с использованием кредитных средств Банка, заявлены обоснованы.

Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза в ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз» по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, а именно земельных участков, являющихся предметом залога.

Суд принимает во внимание вышеуказанное заключение эксперта, поскольку выводы эксперта обоснованы, со ссылками на документы, которыми эксперт руководствовался при составлении заключения. Сомневаться в правильности выводов эксперта у суда оснований не имеется, при этом, эксперт руководствовался методическими рекомендациями, в указанном заключении выводы подробно изложены и мотивированы. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно заключению эксперта ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз» №№, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объектов оценки по состоянию на дату оценки, без НДС, составляет <данные изъяты>., в том числе: нежилое строение (Лит.А), общая площадь 76, 90 кв.м. - <данные изъяты>.; нежилое строение (Лит.А1), общая площадь 40,40 кв.м. <данные изъяты>., нежилое строение (Лит. А3), общая площадь 942,8 кв.м. - <данные изъяты>., земельный участок, общей площадью 8208 кв.м., кадастровый номер №, - <данные изъяты>

Суд, учитывая положение ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке", определил начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации, ссылаясь на то, что, если начальная продажная цена имущества на публичных торгах должна определяться входе рассмотрения дела в суде соглашением между залогодержателем и залогодателем, а в случае спора между ними начальная цена имущества определяется судом на основании отчета оценщика и устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в следующем размере: нежилое строение (Лит.А), общая площадь 76, 90 кв.м. - <данные изъяты>.; нежилое строение (Лит.А1), общая площадь 40,40 кв.м. – <данные изъяты>., нежилое строение (Лит. А3), общая площадь 942,8 кв.м. – <данные изъяты>., земельный участок, общей площадью 8208 кв.м., кадастровый номер №, - <данные изъяты>

Суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о направлении денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, принадлежащего Киселёву С.В., в счет погашения задолженности ответчика Киселёва С.В. по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Киселёвым С.В., а также о направлении оставшихся денежных средств на погашение задолженности в сумме <данные изъяты> коп. по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между «Запсибкомбанк» ОАО и ООО «Связист».

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Киселёва С.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в сумме <данные изъяты>., с ответчика Росошика Д.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. за рассмотрение требований неимущественного характера, с ответчика Сидоренко В.Ю. <данные изъяты>. за требование неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.248, 309,310, 811 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество к Киселёву С.В., Росошику Д.П., Сидоренко В.Ю. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Киселёва С.В. в пользу «Запсибкомбанк» ОАО задолженность по договору кредитования № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество автомобиль - марки Шевроле GMT900 ТАНОЕ, легковой, категория В, год изготовления 2008, модель, № двигателя №, шасси (рама) №№, кузов (кабина, прицеп) №№, цвет кузова черный, государственный регистрационный знак №, принадлежащий Росошику Д.П., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество автомобиль марки Mitsubishi Pajero Sport 3.2, категория В, год изготовления 2008, модель, № двигателя №, шасси (рама) № №, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет серебристый, государственный регистрационный знак №, принадлежащий Сидоренко В.Ю., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, площадь общая 8 208 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий Киселёву С.В., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - нежилое строение (лит.А) площадь общая 76,90 кв.м., назначение: нежилое, инв. №б/н, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее Киселёву С.В., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - нежилое строение (столовая), назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), площадь общая 40,40 кв.м., литера А1, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее Киселёву С.В., установив начальную продажную цену, в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - нежилое строение (лит.А3), назначение: нежилое, инв. № б/н, площадь общая 942,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащий Киселёву С.В., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Взыскать с Киселёва С.В. в пользу «Запсибкомбанк» ОАО расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Росошику Д.П. в пользу «Запсибкомбанк» ОАО расходы за рассмотрение требований неимущественного характера в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Сидоренко В.Ю. в пользу «Запсибкомбанк» ОАО расходы за рассмотрение требований неимущественного характера в сумме <данные изъяты>

В остальной части иска Акционерному Западно-Сибирскому коммерческому банку открытое акционерное общество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2014 года.

Судья Н.А. Малишевская