Решение по делу № 2-1268/2016 ~ М-814/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-1268/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года                                                                             г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи                                      Пакулы М.Р.

                    при секретаре                                                                Стратовиче А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Конченко ФИО8 к Администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Агрокомбинат «Виноградный», Конченко ФИО9, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Крейзер ФИО10 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Конченко Г.М. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Агрокомбинат «Виноградный», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Крейзер А.Л. о признании права собственности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года Кольчугинским сельским советом в связи с трудоустройством в совхоз «Виноградный»    ей были выделены три комнаты в доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительным комитетом Симферопольского районного Совета народных депутатов Крымской области было принято решение № № об оформлении права собственности на дом                <адрес> и соответственно было выдано регистрационное удостоверение.    Приказом по совхозу-заводу «Виноградный» № № от ДД.ММ.ГГГГ года было принято решение о продаже домов с надворными постройками работникам и служащим хозяйства, в том числе и ей (Конченко Г.М.). В ДД.ММ.ГГГГ году она (Конченко Г.М.) взяла на себя обязательство выкупить у совхоза «Виноградный»     домовладение (1/2 долю) в сроки и в сумме, определенной совхозом. Согласованную сумму она (Конченко Г.М.) совхозу «Виноградный» выплатила в полном объеме и свое право собственности на жилой дом № <адрес> зарегистрировала в похозяйственной книге сельского совета. Решением Кольчугинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года № № ей (Конченко Г.М.) был передан в собственность земельный участок площадью 0, 07 га по <адрес> предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.    Основами гражданского законодательства СССР и союзных республик, утвержденными 08 декабря 1961 года, Гражданским кодексом УССР 1963 года не была предусмотрена обязательная государственная регистрация жилых домов. Последующими правовыми актами, а именно, Правилами государственной регистрации объектов недвижимого имущества, зарегистрированные в Министерстве юстиции Украины    19 января 1996 года                             № 31/056, не предусматривалось получение правоустанавливающего документа и его регистрация в БТИ, поэтому было достаточно зарегистрировать право собственности на дом в похозяйственной книге сельского совета, что    в соответствии с пунктом 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной приказом

Министерства юстиции СССР 19 января 1976 года, являлось достаточным    подтверждением принадлежности жилого дома. В связи с отсутствием    соответствующего правоустанавливающего документа на жилой дом, она (Конченко Г.М.) лишена возможности зарегистрировать на сегодняшний день свое право собственности на ? долю жилого дома и хозяйственно-бытовых построек, расположенных по ул. <адрес>, которым владеет в течение более 15 лет. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома и хозяйственно-бытовых построек, расположенных по ул. <адрес>

         Определением суда от 19 апреля 2016 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Конченко А.М., являющийся супругом истицы Конченко Г.М.

В судебном заседании истца Конченко Г.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Конченко А.М. заявленные исковые требования признал.

Представитель третье лица Крейзер А.Л. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района, Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Агрокомбинат «Виноградный» в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела    извещался надлежаще, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменные пояснения, согласно которых деятельность госкомрегистра осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона от 17 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Конченко Г.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительным комитетом Симферопольского районного Совета народных депутатов Крымской области было принято решение № № об оформлении права собственности на целый дом № <адрес> за совхозом-заводом «Виноградный».

На основании единого ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Исполнительным комитетом Кольчугинского сельского совета народных трудящихся, Конченко Г.М. были выделены три комнаты в доме № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года по совхозу-заводу «Виноградный» объединения «Крымсовхозвинпром» был принят приказ № № о продаже работникам и служащим    хозяйства, в том числе и Конченко Г.М., домов с надворными постройками с выплатой    балансовой стоимости минус износ.

ДД.ММ.ГГГГ года Конченко Г.М. было подписано обязательство о    выплате совхозу «Виноградный» <данные изъяты> рублей за покупку ? доли дома по ул. <адрес> Указанная сумма     Конченко Г.М. была     выплачена в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями и справкой совхоза «Виноградный» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, справкой Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Агрокомбинат «Виноградный» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, от ДД.ММ.ГГГГ года № №, от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Как усматривается из похозяйственной книги, справки Исполнительного комитета Кольчугинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года № №, от ДД.ММ.ГГГГ года № №, от ДД.ММ.ГГГГ года № №, от ДД.ММ.ГГГГ года № №, от ДД.ММ.ГГГГ года № № на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ года № №, выданной Государственным сельскохозяйственным предприятием «Агрокомбинат «Виноградный», Конченко Г.М. принадлежит ? часть дома общей площадью 54, 9 кв. м, жилой площадью 36, 2 кв. м, расположенного по ул. <адрес>. На балансе Кольчугинского сельского совета указанный дом не состоит.

Согласно справки Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Агрокомбинат «Виноградный» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, от ДД.ММ.ГГГГ года № № дом по ул. <адрес> на балансе Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Агрокомбинат «Виноградный»    не состоит.

Как следует из справки Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Агрокомбинат «Виноградный» от ДД.ММ.ГГГГ года № № на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ года № № совхоз «Виноградный» переименован в совхоз-завод «Виноградный», на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ года № № совхоз-завод «Виноградный» был переименован в Государственное сельскохозяйственное предприятие «Агрокомбинат «Виноградный». В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ года № №    наименование Государственное сельскохозяйственное предприятие «Агрокомбинат «Виноградный» изменено на Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Агрокомбинат «Виноградный».

ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительным комитетом Кольчугинского сельского совета Симферопольского района было принято решение № №, которым    жилому дому и хозяйственно-бытовым постройкам, в котором ? доля значиться за Конченко Г.М., ? доля принадлежит Крейзер А.Л., присвоен адрес: с. <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года    Конченко Г.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв. м по ул. <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно письма Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ года                                    № № право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> на момент ДД.ММ.ГГГГ года по данным инвентарного дела зарегистрировано на ? долю дома за Крейзер А.Л. на основании договора дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ года. На ? долю дома в реестре прав собственности на недвижимое имущество и на бумажных носителях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года прав не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пунктов 6-7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12 мая 1985 року                                 № 5-24/26, данные похозяйственных книг являются отчетом о    жилых домах, находящихся в собственности граждан.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми

актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает, что за истицей Конченко    Г.М. подлежит признанию право собственности на ? долю жилого дома и хозяйственно-бытовых    построек, расположенных по ул. <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Конченко ФИО11 к Администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Агрокомбинат «Виноградный», Конченко ФИО12, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Крейзер ФИО13 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Конченко ФИО14 право собственности на ? долю жилого дома и хозяйственно-бытовых    построек, расположенных по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 24 апреля 2016 года.

Судья                                                                            М.Р. Пакула