Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2021 ~ М-984/2021 от 01.09.2021

УИД-36RS0010-01-2021-001476-44

Дело № 2-977/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                      30 сентября 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:              председательствующего-судьи                        Строковой О.А.,

при секретаре                                                     Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области Федоровой Наталии Александровны к Солопову Сергею Николаевичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

у с т а н о в и л:

    Судебный пристав-исполнитель ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области Федорова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что у нее на исполнении находится сводное исполнительное производство № 51380/20/36021-СД от 05.08.2020, возбужденное в отношении Солопова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с общей суммой задолженности 2 301 216 руб. 56 коп.

    Как утверждает истец, в связи с недостаточностью средств у должника он свои обязательства не исполнил.

    В рамках исполнительного производства выявлено, что у должника имеется имущество, на которое можно обратить взыскание: земельный участок площадью 1560 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Право собственности за Солоповым С.Н. зарегистрировано в надлежащем порядке.

    На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на имущество должника Солопова Сергея Николаевича, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Федорова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании она свои требования поддержала.

Ответчик Солопов С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой ОМВД России по <адрес>).

Судебная повестка, направленная по адресу регистрации, выслана обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представители третьих лиц (взыскатели по исполнительному производству) МИ ФНС № 3 по Воронежской области, ООО «НБК» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Бохонок Е.А. в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Ранее в предварительном судебном заседании, высказывая свое мнению по иску, полагала, спорный земельный участок фактически прекратил свое существование, поэтому не имеется оснований для обращения взыскания на него.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам Воронежской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № 51380/20/36021-СД от 05.08.2020, возбужденное в отношении Солопова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав которого входит:

- ИП № 51380/20/36021-ИП от 05.08.2020 о взыскании задолженности в пользу ООО «НБК» на основании исполнительного листа <данные изъяты> от 20.02.2017, выданного Коминтерновским районным судом города Воронежа в размере                2 293 865,78 руб. (остаток задолженности – 2 293 865,78 руб.);

- ИП № 54056/20/36021-ИП от 17.08.2020 о взыскании задолженности по налогам в размере 7 350,78 руб. (остаток 7 350,78 руб.) в пользу МИ ФНС №3 по Воронежской области на основании судебного приказа № 2а-918/2020 от 30.06.2020, выданного мировым судьей судебного участка № 1 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области.

Солопов Сергей Николаевич по сводному исполнительному производству имеет задолженность на сумму 2 301 216 руб.56 коп.

Из копии материалов исполнительного производства, представленного суду судебным приставом, следует, что принятых к исполнению мер недостаточно для погашения долга.

Согласно части 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

    Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2021, Солопову Сергею Николаевичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На запрос суда Борисоглебский межмуниципальный отдел представил суду копию реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1520 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142 т.1) у ТОО фирмы «КАНТАР» был изъят земельный участок площадью 3120 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Этим же постановлением Солопову Сергею Николаевичу и ФИО1 бесплатно были отведены земельные участки по ул. <адрес>ю 1560 кв.м каждому для строительства и эксплуатации гаражей.

14.09.1994 Солопову С.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты>, регистрационная запись № от 14.09.1994 (л.д. 143-145 т.1), согласно которому в его собственности значится земельный участок площадью 1560 кв.м по ул. Бланской, 109а в г. Борисоглебске для индивидуального строительства. План земельного участка в свидетельстве отсутствует.

В дальнейшем право собственности на спорный земельный участок за Солоповым С.Н. было зарегистрировано в управлении Росреестра по Воронежской области 09.07.2013, с указанием категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную.

Право собственности на указанный земельный участок до настоящего времени значится за Солоповым С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2021 (л.д. 64-69 т. 1). Участок имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно материалам кадастрового дела на данном участке расположены 30 гаражей, один из которых принадлежит Солопову С.Н., что подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района от 27.06.2014 № 1324 (л.д. 169 т.1).

Государственный регистратор Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области дважды отказывал в регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок по сделкам Солопова С.Н. с другим физическим лицом. Одним из оснований для отказа в регистрации перехода права собственности на земельный участок явилось наличие строений (гаражей) принадлежащих гражданам, в том числе и Солопову С.Н., на спорном земельном участке. Отчуждение земельного участка невозможно без отчуждения, находящихся на нем объектов недвижимости.

Как видно из материалов исполнительного производства № 51380/20/36021-ИП, возбужденного 05.08.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области Федоровой Н.А, в отношении Солопова Сергея Николаевича, проверкой судебного пристава-исполнителя был установлено, что по адресу: <адрес>, находится ПГСК «Парк», в кооперативе построено 192 гаража, все гаражи принадлежат на праве собственности членам кооператива.

Борисоглебский межмуниципальный отдел представил суду копию реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 8704 кв.м.

Согласно материалам реестрового дела, постановлением администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № 1642 от 11.10.2002 потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Парк» в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью 9158,0 кв.м, из категории земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>

12.10.2002 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Борисоглебска-района и ПГСК «Парк» был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 10 лет. Приложением к данному договору аренды является план земельного участка, находящегося в аренде, подготовленный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района 05.03.2001, в котором нашли отражение границы данного земельного участка в линейных размерах.

В дальнейшем после установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 2109 от 01.09.2008 внесены изменения в постановление № 1642 от 11.10.2002 относительно площади и адреса земельного участка, переданного в аренду ПГСК, считая площадь участка равной 8704 кв.м, адрес: <адрес>. Соответственно аналогичные изменения были внесены в договор аренды земельного участка № 138 от 12.10.2002 дополнительным соглашением от 01.09.2008.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 2911 от 15.11.2012 с 02.11.2012 ПГСК «Парк» в аренду, сроком на 10 лет, предоставлен земельный участок с кадастровым номером: № площадью 8704,0 кв.м из категории земель населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаражей, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

В соответствии с данным постановлением 15.11.2012 между администрацией БГО ВО и ПГСК «Парк» был заключен договор аренды земельного участка № 153 на указанный земельный участок со сроком аренды с 02.11.2012 по 01.11.2022. В тот же день был подписан акт приема-передачи в аренду земельного участка.

В дальнейшем указанный земельный участок был поделен на восемь участков: № площадью 2762 кв.м, № площадью 578 кв.м, № площадью 979 кв.м; № площадью 980 кв.м; № площадью 399 кв.м; № площадью 39 кв.м; № площадью 332 кв.м; № площадью 2635 кв.м.

Дополнительным соглашением от 10.07.2014 были внесены соответствующие изменения в договор аренды земельного участка № 153 от 15.11.2012.

Исходя из указанных материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № должен полностью пересекаться с земельным участком с кадастровым номером №, или с вновь образованными участками в результате его раздела, поскольку находятся по одному адресу в определенных рамках.

До настоящего времени границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Солопову С.Н. не определены в соответствии с действующим земельным законодательством, определить, чьи интересы будут затронуты (собственников гаражей) обращением взыскания на данный земельный участок, в настоящее время невозможно.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области Федоровой Н.А. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № по обязательствам собственника Солопова С.Н.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП по Воронежской области Федоровой Наталии Александровны к Солопову Сергею Николаевичу об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по обязательствам собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий -