Решение по делу № 2-1891/2021 (2-7061/2020;) ~ М-5411/2020 от 26.11.2020

№24RS0056-01-2020-007327-28

Дело № 2-1891/2021 (2-7061/2020;) ~ М-5411/2020

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года                                                             г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре А.Е. Теленченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалыгина Дмитрия Игоревича, Аникиной Антонины Васильевны к ООО УСК "Сибиряк" о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

Шалыгин Д.И., Аникина А.В. обратились в суд с иском к ООО УСК «Сибиряк» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № 1143 от 03.10.2014 г., договора о переуступке прав № 13/104 от 22.12.2015 г., акта приема-передачи жилого помещения от 04.05.2016 г. Застройщиком <адрес> в <адрес> являлся ответчик. В процессе эксплуатации указанной квартиры были обнаружены недостатки: в помещении кухни промерзание наружной стены с последующим образованием плесени, от стены дует ветер. Данный строительный недостаток зафиксирован актами осмотра 02.02.2018 г. и 27.03.2018 г. 27.04.2020 г. истцы обратились к ответчику с претензией с требованием устранить вышеуказанные недостатки, однако, в установленный законом срок требование потребителей удовлетворено не было. С учетом уточнений просят в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в квартире по адресу: <адрес>, в виде дефектов промерзания в жилой комнате: зачистить промерзающий правый верхний угол (вертикальный межпанельный шов и часть правого горизонтального шва), согласно акту от 26.02.2021 г.; обработать правый верхний угол (вертикальный межпанельный шов и часть правого горизонтального шва) средством от плесени согласно акту от 26.02.2021 г.; произвести вскрытие правого верхнего угла (вертикальный межпанельный шов и часть правого горизонтального шва), согласно акту от 26.02.2021 г.; заполнить пустые межпанельные области теплозащитной полиуретановой пеной согласно акту от 26.02.2021 г.

В судебное заседание истцы Шалыгин Д.И., Аникина А.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доверили представительство своих интересов Юрченко С.А. (доверенность от 06.06.2019 г.), который в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда письменном заявлении об уточнении исковых требований просил рассмотреть дело по существу в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика ООО УСК «Сибиряк» Валеева А.С. (доверенность от 07.09.2020 г.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, в котором уточненные исковые требования признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 и п.2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно п. 4 указанной статьи условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Кроме того, п. 5 и 6 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено в судебном заседании, 03.10.2014 г. между ООО УСК «Сибиряк» (Застройщик) и ООО ЖСК «Гранд» (Участник долевого строительства) заключен договор № 1143 участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по Договору являются 240 квартир в жилом <адрес> (строительный адрес).

22.12.2015 г. между ООО ЖСК «Гранд» (Инвестор) и Шалыгиным Д.И., Аникиной А.В. (Приобретатели прав) заключен договор № 13/104 о переуступке прав, в соответствии с которым Инвестор уступает Приобретателю прав право требования от Застройщика предоставления Шалыгину Д.И. ? доли, Аникиной А.В. ? доли жилого помещения – однокомнатной <адрес> (строительный адрес).

04.05.2016 г. <адрес>, расположенная по адресу <адрес> (строительный адрес), <адрес> (почтовый адрес) передана истцам по акту-приема-передачи жилого помещения в соответствии с разрешением на ввод 24-308-01/3951-дг-2014, договором № 1143 от 03.10.2014 г., договором № 13/104 от 22.12.2015 г.

Со стороны ответчика имела место передача объекта долевого строительства ненадлежащего качества.

Согласно составленным актам от 02.02.2018 г., 27.03.2018 г., 26.02.2021 г. обнаружено промерзание угла вышеуказанной квартиры.

Истцом в адрес ответчика 22.04.2020 направлена претензия, которую ответчик получил 27.04.2020, ответа на претензию не последовало.

Установив, что приобретенная истцами квартира имеет строительные недостатки, которые ответчиком в добровольном порядке не устранены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и возложении на ответчика обязанности по устранению недостатков в помещении жилой комнаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалыгина Дмитрия Игоревича, Аникиной Антонины Васильевны удовлетворить.

Обязать ООО УСК "Сибиряк" в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие недостатки в помещении жилой комнаты квартиры по адресу: <адрес>:

- зачистить промерзающий правый верхний угол (вертикальный межпанельный шов и часть правого горизонтального шва), согласно акту от 26.02.2021;

- обработать правый верхний угол (вертикальный межпанельный шов и часть правого горизонтального шва), средством от плесени согласно акту от 26.02.2021;

- произвести вскрытие правого верхнего угла (вертикальный межпанельный шов и часть правого горизонтального шва), согласно акту от 26.02.2021;

Заполнить пустые межпанельные области теплозащитной полиуретановой пеной согласно акту от 26.02.2021.

Взыскать с ООО УСК "Сибиряк" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 15.04.2021.

    Председательствующий:        Е.В. Бобылева

    Копия верна. Подписано судьей.