Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2012 ~ М-39/2012 от 18.01.2012

Дело № 2-216/2012г.                     копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 2 марта 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что она ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 931 кв.м. с кадастровым номером 4613:100403:006, расположенный по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>А, земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 4613:100403:111, расположенный по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>А, земельный участок общей площадью 1974 кв.м. с кадастровым номером 4613:100403:110, расположенный по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>. В 2010 году она решила привести границы своих земельных участков в соответствие с действующим законодательством. Она обратилась в ООО «Гео-Сервис» с заявлением по уточнению местоположения границ ее земельных участков, после чего выяснилось, что в сведениях государственного кадастра недвижимости допущены кадастровые ошибки в отношении смежных с ее участками земельных участков, а именно выявлено наложение границ ее земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 40:13:100403:44, принадлежащий ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером 40:13:100403:104, принадлежащий ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 40:13:100403:98, принадлежащий ФИО4, на земельный участок с кадастровым номером 40:13:100403:17, принадлежащий ФИО5 В ООО «Гео-Сервис» ей пояснили, что согласно действующему законодательству исправить кадастровую ошибку в отношении указанных земельных участков возможно только в том случае, если не меняется конфигурация и площадь земельного участка. Однако при запросе сведений на земельные участки с кадастровыми номерами 40:13:100403:44, 40:13:100403:104, 40:13:100403:98, 40:13:100403:17 выяснилось, что расположение земельных участков по сведениям ГКН не соответствует фактическому расположению этих земельных участков. Это стало возможным из-за того, что координаты точек определены в условной системе координат. ФБУ «КП» пересчет условной системы был произведен c ошибками, о чем свидетельствует тот факт, что площадь земельных участков, образованная при нанесении на кадастровую основу на основании координат характерных точек, не соответствует площади, содержащейся в ГКН, о чем ей было выдано заключение кадастрового инженера. Внести необходимые изменения может только собственник, однако ответчики по различным причинам не желают никуда обращаться за исправлением имеющихся кадастровых ошибок, чем нарушают ее права. Границы земельных участков на местности определены, споров о границах земельных участков нет.

Истица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО7 исковые требования уточнил, просил обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> устранить кадастровую ошибку путем внесения изменения в координаты земельных участков с кадастровыми номерами: 40:13:100403:104; 40:13:100403:98; 40:13:100403:17; 40:13:100403:44 согласно письму Генерального директора ООО «ЛИМБ» от ДД.ММ.ГГГГ №. В судебном заседании дополнительно пояснил, что специалистом ФИО11, допрошенной в качестве специалиста в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, были подготовлены новые координаты земельных участков с кадастровыми номерами: 40:13:100403:104; 40:13:100403:98; 40:13:100403:17; 40:13:100403:44, при внесении которых в данные кадастрового учета кадастровая ошибка, не позволяющая его доверительнице поставить на кадастровый учет свои участи, будет устранена. При внесении этих изменений площадь участков, принадлежащих ответчикам, не изменится, по факту участки останутся на том же месте, где и были.

Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> по доверенности ФИО8 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями согласился.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО9 в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и дате судебного заседания.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и дате судебного заседания.

Представитель ответчика - ООО «Гео-Сервис» в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и дате судебного заседания, возражений по существу иска не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что истице принадлежат: земельный участок общей площадью 931 кв.м. с кадастровым номером 4613:100403:0006, расположенный по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>А, земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 4613:100403:111, расположенный по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>А, земельный участок общей площадью 1974 кв.м с кадастровым номером 4613:100403:110, расположенный по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:100403:110, расположенного по адресу: д.<адрес>, выявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях на земельные участки с кадастровыми номерами: 40:13:100403:104; 40:13:100403:98; 40:13:100403:17; 40:13:100403:44, а именно расположение земельных участков по сведениям ГКН не соответствует фактическому расположению этих земельных участков.

Из имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера ФИО11, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:100403:6, расположенного по адресу: д.<адрес>А, следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлена техническая ошибка в определении координат пунктов ОМС, с которых проведена съемка границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:100403:104; 40:13:100403:98; 40:13:100403:44. Данная ошибка привела к кадастровой ошибке в определении координат характерных точек границ указанных земельных участков, которая выражается в неверном местоположении земельных участков в черте деревни. В связи чем, кадастровым инженером подготовлен пересчет координат характерных точек границ указанных земельных участков без изменения конфигурации и площади участков.

Из представленных суду ортофотопланов видно, что имеется наложение границ земельных участков истицы на земельные участки, принадлежащие ответчикам.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста директор ООО «ЛИМБ» ФИО11 пояснила, что границы земельных участков, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5, ранее были определены в условной системе координат. Данная система координат в связи с вступлением в силу новой системой координат, принятой по <адрес>, должна была быть в установленном порядке пересчитана. Для пересчета координат земельных участков, принадлежащих ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5, в 2010 году использовалась опорная межевая сеть координат, которая была представлена государственным фондом данных. В 2011 году выяснилось, что данная опорно-межевая сеть была определена с ошибкой, в связи с чем, все произведенные расчеты в 2010 году на сегодняшний момент приводят к тому, что промежеванные участки в перио<адрес> годы получились с пересечениями. Данная кадастровая ошибка мешает постановке земельных участков ФИО2 на кадастровый учет, так как имеется наложение границ. Фактически никаких наложений границ участков нет, участками все пользуются давно, участки ограждены заборами. Чтобы исправить эту кадастровую ошибку и устранить препятствия в постановке на кадастровый учет земельных участков истицы необходимо внести изменения в координаты земельных участков ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3. Данный пересчет координат не влечет за собой ни изменения конфигурации участков, ни изменения их местоположения на местности, ни изменения их площади, которая уже учтена и зарегистрирована. Это только координатная передвижка данных участков в электронной карте кадастрового учета, в результате которой границы не поменяются. Это всё пересчитывается путем математических расчетов на компьютере.

Из письма генерального директора ООО «ЛИМБ» ФИО11 следует, что специалистами ООО «ЛИМБ» подготовлен пересчет координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 40:13:100403:104; 40:13:100403:98; 40:13:100403:17; 40:13:100403:44 без изменения конфигурации и площади земельных участков путем параллельного переноса границ указанных земельных участков. В связи с чем, требуется внесение в сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами: 40:13:100403:104; 40:13:100403:98; 40:13:100403:17; 40:13:100403:44 следующих изменений:

1.В данные о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 40:13:100403:44:

№ точки	существующие	измененные
X	Y	X	Y
1	468684,65	1303552,75	468681,02	1303540,06
4	468698,65	1303575,73	468694,75	1303564,08
3	468657,26	1303602,02	468652,82	1303589,50
2	468643,36	1303580,26	468639,74	1303568,30
1	468684,65	1303552,75	468681,02	1303540,06

2. В данные о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 40:13:100403:98:

№ точки	существующие	измененные
X	Y	X	Y
1	468681,50	1303544,31	468675,38	1303530,74
17	468685,89	1303551,90	468680,10	1303538,14
16	468643,32	1303580,20	468638,79	1303568,24
15	468645,02	1303584,15	468640,66	1303572,11
14	468605,80	1303605,45	468602,39	1303595,08
13	468595,67	1303610,68	468592,49	1303600,74
12	468580,33	1303617,97	468577,49	1303608,69
11	468582,12	1303623,23	468579,49	1303613,87
10	468580,42	1303624,28	468577,84	1303614,98
9	468552,29	1303636,35	468550,26	1303628,25
8	468546,33	1303614,86	468543,38	1303607,05
7	468572,68	1303606,28	468569,34	1303597,34
6	468585,44	1303601,38	468581,87	1303591,89
5	468583,62	1303596,23	468579,84	1303586,83
4	468599,45	1303589,71	468595,36	1303579,63
3	468596,35	1303582,52	468591,96	1303572,58
2	468603,42	1303580,30	468598,92	1303570,06
1	468681,50	1303544,31	468675,38	1303530,74

3.В данные о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 40:13:100403:104

№ точки	существующие	измененные
X	Y	X	Y
1	468596,35	1303582,52	468591,96	1303572,58
9	468599,45	1303589,71	468595,36	1303579,63
8	468583,62	1303596,23	468579,84	1303586,83
7	468585,44	1303601,38	468581,87	1303591,89
6	468572,68	1303606,28	468569,34	1303597,34
5	468546,33	1303614,86	468543,38	1303607,05
4	468542,13	1303600,27	468538,55	1303592,65
3	468560,24	1303593,91	468556,37	1303585,52
2	468565,71	1303591,91	468561,75	1303583,28
1	468596,35	1303582,52	468591,96	1303572,58

4.В данные о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 40:13:100403:17

№ точки	существующие	измененные
X	Y	X	Y
8	468640,33	1303546,61	468632,32	1303535,76
7	468646,97	1303559,91	468638,85	1303549,53
6	468602,28	1303579,86	468598,92	1303570,06
5	468591,38	1303583,63	468591,96	1303572,58
4	468565,71	1303591,81	468561,75	1303583,28
3	468560,03	1303593,85	468556,37	1303585,52
2	468545,18	1303599,20	468541,51	1303591,47
1	468541,08	1303587,87	468536,95	1303580,44
11	468591,19	1303569,24	468586,18	1303559,60
10	468596,34	1303566,58	468591,21	1303556,70
9	468609,08	1303560,44	468603,66	1303550,01
8	468640,33	1303546,61	468632,32	1303535,76

Поскольку ООО «ЛИМБ» произвело перерасчет координат земельных участков ответчиков, устранив ошибки в координатах земельных участков, изменение координат не приведет к изменению площади и конфигурации земельных участков, иск ФИО2, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в координаты земельных участков с кадастровыми номерами: 40:13:100403:104; 40:13:100403:98; 40:13:100403:17; 40:13:100403:44:

- в данные о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 40:13:100403:44:

№ точки	координаты
X	Y
1	468681,02	1303540,06
4	468694,75	1303564,08
3	468652,82	1303589,50
2	468639,74	1303568,30
1	468681,02	1303540,06

- в данные о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 40:13:100403:98:

№ точки	Координаты
X	Y
1	468675,38	1303530,74
17	468680,10	1303538,14
16	468638,79	1303568,24
15	468640,66	1303572,11
14	468602,39	1303595,08
13	468592,49	1303600,74
12	468577,49	1303608,69
11	468579,49	1303613,87
10	468577,84	1303614,98
9	468550,26	1303628,25
8	468543,38	1303607,05
7	468569,34	1303597,34
6	468581,87	1303591,89
5	468579,84	1303586,83
4	468595,36	1303579,63
3	468591,96	1303572,58
2	468598,92	1303570,06
1	468675,38	1303530,74

-в данные о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 40:13:100403:104:

№ точки	Координаты
X	Y
1	468591,96	1303572,58
9	468595,36	1303579,63
8	468579,84	1303586,83
7	468581,87	1303591,89
6	468569,34	1303597,34
5	468543,38	1303607,05
4	468538,55	1303592,65
3	468556,37	1303585,52
2	468561,75	1303583,28
1	468591,96	1303572,58

-в данные о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 40:13:100403:17:

№ точки	Координаты
X	Y
8	468632,32	1303535,76
7	468638,85	1303549,53
6	468598,92	1303570,06
5	468591,96	1303572,58
4	468561,75	1303583,28
3	468556,37	1303585,52
2	468541,51	1303591,47
1	468536,95	1303580,44
11	468586,18	1303559,60
10	468591,21	1303556,70
9	468603,66	1303550,01
8	468632,32	1303535,76

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий         подпись             Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья                            Г.С. Артёмова