Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2017 ~ М-815/2017 от 12.09.2017

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года         город Камышлов

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бачевской О.Д.,

при секретаре судебного заседания Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-944/2017 по иску Куликова ФИО6 к Администрации муниципального образования «Камышловский муниципальный район» и Администрации муниципального образования «Галкинское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Куликов О.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок под №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО3 (дед истца) в <данные изъяты> году подарил истцу жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. На момент дарения жилого дома, земельный участок, на котором он расположен, принадлежал его деду на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в договоре дарения земельный участок, не указан. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время он владеет, пользуется и распоряжается земельным участком и жилым домом, однако право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки гражданского дела к рассмотрению в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация МО «Галкинское сельское поселение».

Представители ответчиков Администрации МО «Камышловский муниципальный район» и Администрация МО «Галкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель ответчика Администрации МО «Камышловский муниципальный район» направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, а также указал, что указанным требованием интересы ответчика не затрагиваются, спор между ответчиком и истцом отсутствует, считает, что требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования по доводам иска поддержал, дополнительно пояснил, что после развода родителей он проживал с дедушкой и бабушкой в <адрес> <адрес>, в <данные изъяты> году дед подарил ему дом и земельный участок. После смерти бабушки и дедушки он уехал в Сургут, в наследство никто не вступал. Всё это время он полагал, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, ему выставлялся налог на землю и дом, который он оплачивал. В 2017 году он получил выписку о праве собственности на земельный участок, в которой собственник не значился, также ему была предоставлена копия свидетельства о праве собственности на землю, в котором имелись не оговоренные исправления и дополнения, а именно исправлены имя и отчество владельца. Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел указал на то обстоятельство, что не имеет законных оснований заверить копию свидетельства, в связи с чем право собственности истца на земельный участок зарегистрировано быть не может.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего на момент оформления ФИО3 права собственности) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебного хозяйства. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 целый жилой дом, находящийся в <адрес> по <адрес>, под номером № Жилой дом состоит из одного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками: холодным пристроем, амбаром, двумя навесами, двумя конюшнями, пригоном, баней, воротами, расположенных на земельном участке размером три тысячи кв. метров (л.д. 4).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 6-7). Из выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной Главой МО Галкинское сельское поселение ФИО2 на праве собственности на основании постановления главы Администрации Куровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит спорный земельный участок (л.д. 8).

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Камышловского отдела Управления Росреестра по <адрес>, на хранении находится свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2, но него внесены не оговоренные исправления и дополнения (л.д. 5). В связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документом рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, в силу договора дарения жилого дома, принадлежащего на праве собственности дарителю, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на спорный земельный участок перешло одаряемому.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликова ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности Куликова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись. Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Копия верна. Судья -      Бачевская О.Д.