Решение по делу № 2-313/2016 ~ М-2645/2015 от 29.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Вознесенской А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску Трофимовой Е.Н. к Савченко В.А. о вселении,обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать выдать комплект ключей от жилого помещения, об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Она зарегистрирована по адресу: <адрес>. В указанной квартире, кроме нее зарегистрированы ее несовершеннолетние дети Т., <данные изъяты>., Т.,<данные изъяты>. а также ответчик. Квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена в связи с нуждаемостью взамен ветхого жилья на основании договора социального найма. В настоящее время по вине ответчика она и ее дети не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчик отказывается выдать комплект ключей от квартиры и препятствует доступу в квартиру. Она не отказывается от права пользования спорным жилым помещением и проявляет заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте,осуществляет плату за жилищные и коммунальные услуги. В связи с тем,что при вселении ответчиком была занята вся квартира, то она (истица) не имеет реальной возможности поставить свою мебель. Спорная квартира является благоустроенной, состоит из 2 комнат, имеет общую площадь 50,2 кв.м.

В связи с тем,что ответчик не является членом ее семьи, то проживание должно быть раздельным. Полагаетвозможным выделить ей и детям в пользование комнату большей площади 20.4 кв.м.

Просит вселить ее и детей в жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствий ей и детям в пользовании жилым помещением, обязать ответчика выдать комплект ключей от жилого помещения, определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей и детям для проживания жилую комнату площадью 20.4 кв.м.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчик иск не признал.

Представитель 3 лица администрации сельского поселения «Новокукинское» Бекетова Ю.М. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является 2комнатной благоустроенной квартирой, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Новокукинское»

Согласно договору социального найма, технического паспорта жилого помещения спорная квартира состоит из 2 изолированных комнат площадью 10,10 и 18,32кв.м., общую площадь 50 кв. м, из которых жилая площадь составляет 28,42 кв. м.

Спорное жилое помещение было предоставлено по договору о переселении нанимателей из аварийного многоквартирного дома, заключенного между администрацией сельского поселения «Новокукинское» и нанимателем Савченко В.А.

Из договора социального найма жилого помещения от 16.08.2015г., заключенного между администрацией сельского поселения «Новокукинское» и нанимателем Савченко В.А. следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи Трофимова Е.Н. (истица), Т., несовершеннолетние дети Т., <данные изъяты>., Т., <данные изъяты>.

В жилом помещении зарегистрированы стороны и несовершеннолетние дети Т., <данные изъяты>., Т., <данные изъяты>., что подтверждается справкой № 1140 от 26.10.2015г., выданнойадминистрацией сельского поселения «Новокукинское».

Доводы истицы о том, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании квартирой ничем не подтверждены.

Из объяснений ответчика следует,что истица с детьми была зарегистрирована в аварийном жилье,однакотам не проживала. При получении квартиры взамен аварийногоон передал ей ключи от квартиры. Однако истица и ее дети в квартиру не вселились, вещи не перевезли,попыток вселения не имелось. Совместно с истицейи ее детьми в данной квартире он не проживал. В настоящее время он препятствий во вселении и пользовании квартирой не чинит.

Истица данные доводы не опровергала. Признала, что ключи от квартиры ей были переданы. В квартиру не вселялась.

Каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих создание ответчиком препятствий во вселении в квартиру, препятствий в использовании квартиры истица суду не представила, несмотря на то, что судебное заседание было отложено для предоставления истицей доказательств.

Между тем согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного суд считает необходимым в удовлетворении требований о вселении в квартиру, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,обязании выдать ключи от жилого помещения отказать.

В части требования об определениипорядка пользования квартирой суд считает данные требования также необоснованными. Требуя выделения ей в пользование комнаты площадью 20,4 кв.м. истица по сути просит внести изменения в договор социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.ч.2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, равно как и бывшие его члены, оставшиеся проживать в жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны имеют равные права пользования жилым помещением, как в целом, включая места общего пользования, так и каждой комнатой в отдельности.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса РФ, изложенными в ст.ст.67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемого сторонами по договору социального найма.

На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истицы в связи с отказом в удовлетворении требований возмещению за счет ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: