Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7671/2013 ~ М-7665/2013 от 16.09.2013

                        РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2013 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Масловой М.В.,

с участием представителя истца – адвоката Дубасовой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7671/2013 по иску Акуличева ФИО11 к Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, права пользования и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику о признании членом семьи нанимателя Васильевой ФИО12, права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и обязании заключить договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Васильевой ФИО13 был выдан ордер № ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес>, на состав семьи 1 человек.

На основании указанного ордера наниматель Васильева ФИО14 вселилась в указанное помещение и ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в указанном жилом помещении. Приобрела право пользования.

С 2003 г., в связи с тем, что наниматель Васильева ФИО17 была одинокая, родственников не имела, но тяжело болела, за ней стал ухаживать он, Акуличев ФИО18 покупать ей лекарства, продукты, купил ей телевизор и ежедневно её навещал, оплачивал услуги медсестры, которая ставила ей уколы.

В 2004 г. истец прекратил фактически свои брачные отношения, жена сошлась с другим мужчиной и вселила его в квартиру, в которой ранее проживал Акуличев ФИО19., жить ему было негде и наниматель Васильева ФИО21. предложила вселиться к ней, так как он весь день работает и не мешает ей, а вечером он будет за ней приглядывать, так как состояние её здоровья не позволяло находиться одной. Он переехал к нанимателю Васильевой ФИО20 и стал с ней проживать одной семьей, так как пенсии нанимателю не хватало, то продукты, средства для дома, покупал он, купил в квартиру телевизор и другую бытовую технику.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель Васильева ФИО22 умерла. До дня смерти считала его сыном, который проявил заботу и уход за ней. Хоронил её он за свой счет, навещает её могилу, убирается на ней.

Он остался проживать в квартире и пользоваться всем имуществом в квартире. Он со дня вселения, с ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ проживал с нанимателем. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время проживает один, другого жилья ни на праве пользования, ни на праве собственности не имеет.

С момента смерти нанимателя он несет беремя содержания помещения. Оплачивает коммунальные услуги, сделал ремонт.

В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в Администрацию <адрес> для заключения договора социального найма, но ему разъяснили, что необходимо признать себя членом семьи нанимателя умершего и признать право пользования в судебном порядке.

Он постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время проживает в квартире, никуда не выезжал. Зарегистрирован в квартире, которая принадлежит его матери на праве единоличной собственности, что подтверждается копией договора приватизации.

Он полагает, что Васильева ФИО23 являясь нанимателем спорного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ г. вселила к себе его для постоянного проживания, в качестве члена семьи, предоставив право равноправного пользования жилым помещением, без установления и взимания платы за проживание.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по тем же мотивам.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованием ст. ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения является ордер.

Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно требований ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР).

Наниматель вправе «в установленном порядке» вселить супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Если граждане, указанные в части второй статьи 53 ЖК РСФСР перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 3-П признаны содержащиеся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение «об установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации и постановлено признать нормы, содержащиеся в части второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, соответствующими Конституции Российской Федерации, за исключением положения, признанного неконституционным в абзаце первом данного пункта.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ из письменных документов установлено, что на основании решения исполкома Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № Васильевой ФИО24. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия одной комнаты, жилой площадью 18,23 кв.м. в квартире № дома № по адресу: <адрес>, на состав семьи - 1 человек.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в муниципальную собственность за порядковым номером в реестре № №.

Согласно свидетельству о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ Васильева ФИО25. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно поквартирной карточки на спорное жилое помещение, выданной МКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что Васильева ФИО26 являлась нанимателем спорной комнаты, общей площадью 18,23 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г..

Из ответа УУП ОП № УМВД России по <адрес> Баянова ФИО27. установлено, что в квартире № дома № по <адрес> на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает Акуличев ФИО28., зарегистрированный по адресу: <адрес>. Согласно опросу соседей из квартир № № установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ-х годов в квартире проживала Васильева ФИО29 одна до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года примерно с ней стал проживать Акуличев ФИО30., который ухаживал за ней, так как Васильева ФИО31 была престарелой женщиной и болела, нанимал мед. персонал для её лечения. В ДД.ММ.ГГГГ году Васильева ФИО32 умерла, в квартире остался постоянно проживать Акуличев ФИО34., из квартиры никуда не выезжал, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель ФИО8 показала, что знает истца через своих знакомых, он попросил её поделать уколы Васильевой, он хорошо относится к людям, но ухаживать за женщиной стеснялся, она её мыла, он приплачивал ей за это, уколы делала весной и осенью. Слышала, что он спрашивал её, что ей приготовить. Она ходила только на балкон, пролежней не видела, говорила, что тяжело болеет, суставы, голова, давление. Врач какие назначения делал, такие и уколы были. Ей нравилось, что с ней возятся. В квартире было скромно, но чисто, запахов не было, уютно, сытно. Сидела у телевизора, рассказывала, что вышивала, показывала. Истец спал на диванчике - кресло – кровать, он его не убирал, было видно., был телевизор, холодильник, стиральная машина, шкаф с книгами, шкаф со старым хрусталем, дорожки, занавески. Жалоб у бабушки не было. Она (свидетель) считала, что они родные, не спрашивала об этом. Между ними наблюдались теплые, семейные отношения, она называла его по имени, он её бабушка, питались вместе. Телевизор был хороший и холодильник новый, современный, марки не помнит. Очень хорошая одежда, все хорошее, она могла чай заварить, при ней не выходила из дома, врачей вызывал истец, что знает из их разговоров. Знает, что истец живёт, просил поделать массаж шейно – грудной. Он там живёт, на похороны не ходила. Когда бабушка умерла, он её позвонил, всхлипывал, она ему сказала, чтобы вызвал милицию и скорую, это было в июле, ДД.ММ.ГГГГ Она ходила к ним 3 года, с 2004 года, с весны или осени, скорее с осени.

Показания свидетеля суд принимает во внимание, как объективные, поскольку они не противоречат указанным выше материалам дела.

Таким образом, судом установлено, что бывший наниматель спорного жилого помещения Васильева ФИО35. вселила истца в связи для совместного проживания, что подтверждается показаниями свидетеля, спорное помещение было предоставлено Васильевой ФИО36. на основании ордера в связи с трудовыми отношениями в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР.

В силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской федерации и настоящему Федеральному закону.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 указанного выше ФЗ).

Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Статьёй 60 ЖК РФ предусмотрено по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда передача наймодателем гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст.62 ЖК РФ).

В порядке ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма (ст. 64 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. ст. 16, 17 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст.673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст.675 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и др..

С учётом ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что бывшему нанимателю было предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера балансодержателем спорного жилого помещения правомерно, истец был вселен нанимателем, совместно проживал с нанимателем и вёл с ней общее хозяйство, истец другого жилого помещения на праве собственности в <адрес> не имел, нанимателю требовался постоянный уход, поэтому в исключительном случае истец может быть признан членом семьи нанимателя.

Истец после смерти нанимателя проживает в спорном жилом помещении и выполняет обязанности и пользуется правами нанимателя в соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ, проживает в спорном жилом помещении длительное время, с 2003 года, то есть истец является нанимателем спорной квартиры и с ним может быть заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит, что исковые требования истца обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 47, 50 – 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 6, 10, 11, 15, 16, 49, 60 – 64, 67, 69, 82 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст.ст. 10, 12, 20, 671 – 675 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67 - 72, 98, 103, 113, 155, 167, 176, 177, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

                 Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Акуличева ФИО37 членом семьи нанимателя Васильевой ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Акуличевым ФИО39 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Акуличевым ФИО40 договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 25 октября 2013 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                     В.И.Прокопьева