Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2020 ~ М-372/2020 от 21.02.2020

63RS0№-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н. П.,

при помощнике судьи, на которого возложена обязанность ведения протокола судебного заседания Абушмановой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Каменского Н. И. к Каменской Р. М. и Каменскому В. Н. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Каменский Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что они являются сособственниками <адрес> квартал 2 <адрес>, у каждого из сторон есть право собственности по 1/3 доли за каждым. Ответчики Каменская Р.М., Каменский В.Н. в оплате за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги участия не принимают. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет только истец. Между сторонами сложились неприязненные отношения, членами одной семьи они не являются, ведут разные бюджеты. Поскольку ответчики не принимают участие в оплате коммунальных услуг, считает необходимым плату за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги производить следующим образом: определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей в квартире, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать ООО «КС», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «НК- Энергосбыт», ООО «Газпром Межриогионгаз Самара», ООО «СКС», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с Каменским Н.И. отдельное соглашение на оплату жилого помещения, коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> квартал 20 <адрес>. Обязать ООО «КС», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «НК- Энергосбыт», ООО «Газпром Межриогионгаз Самара», ООО «СКС», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с Каменским В.Н., Каменским Р.М. отдельное соглашение на оплату жилого помещения, коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт соразмерно 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> квартал 20 <адрес>, на состав семьи 2 человека.

В судебном заседании истец Каменский Н.И. исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Каменская Р.М. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, она никогда не отказывалась оплачивать 2/3 части суммы коммунальных платежей.

Ответчик Каменский В.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица ООО «НК-Энергосбыт» в судебном заседании просила в исковых требованиях истца отказать, поскольку квартира не является коммунальной и установлен один прибор учета, и ООО «НК-Энергосбыт» не имеет возможности на разделение счетов и на заключении двух или более договоров электроснабжения.

Третьи лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «СКС», ООО «КС», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром Межриогионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. ООО «ЭкоСтройРесурс», просил рассматривать дело в отсутствие его представителя и направив отзыв согласно которому они имеют возможность выставлять отдельные счета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, но подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, по адресу <адрес> квартал 2 <адрес>, общей площадью 59,40 кв.м,

В квартире зарегистрированы: истец Каменский Н.И. с <дата>, ответчики Каменская Р.М. с <дата>, Каменский В.Н. с <дата>. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Паспортной службы № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата>.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, по в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из объяснений сторон, истцы и ответчики являются членами разных семей, общее хозяйство не ведут, поэтому должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в определенном размере.

Из сведений Управления Росреестра по <адрес> следует, что квартира расположенная по адресу <адрес> квартал 2 <адрес> находится в собственности Каменского Н.И. – 1/3 доля, Каменская Р.М.. -1/3 доля, Каменский В.Н. – 1/3 доля.

В части удовлетворения требований о разделе счетов на оплату услуг по газоснабжению и электроснабжению, следует отказать, поскольку, в квартире установлен единый индивидуальный прибор учета электроэнергии и газоснабжения, в настоящее время обеспечить раздельный учет электроэнергии сособственниками не представляется возможным, в связи с чем оснований для разделения оплаты за потребленную электроэнергию и газоснабжение в квартире не имеется, так как это не предусмотрено законодательством.

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных суду следует, что начисление платы коммунальные услуги по <адрес> квартал 2 <адрес> осуществляется не по показаниям приборов учета, а по нормативам потребления, исходя из общей площади жилого помещения, и количества зарегистрированных в нем граждан.

Поскольку, все сособственники жилого помещения несут равные права и обязанности, то суд полагает возможным определить размер участия истцов в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры пропорционально доли каждого собственника в части расходов, которые начисляются по площади помещения, и из расчета количества людей зарегистрированных в квартире для расчета услуг начисляемых по количеству лиц.

Указанное решение суда является основанием для выдачи в отношении Каменского Н.И. и Каменской Р.М. совместно с Каменским В.Н. отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, не требуется обязывать ООО «КС», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «СКС», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, квартал 2 <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Каменского Н. И. к Каменской Р. М. и Каменскому В. Н. об определении порядка оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Установить размер оплаты коммунальных платежей, приходящихся на жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 2 <адрес> - Каменскому Н. И. в размере 1/3 доли, Каменской Р. М. и Каменскому В. Н. в размере 2/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «КС», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «СКС», ООО «ЭкоСтройРесурс» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий Н. П. Медведева