Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3444/2018
Именем Российской Федерации
г. Минусинск 25 декабря 2018 года
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шкарина Д.В.,
при секретаре Витютневой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирковой О.А. к администрации г. Минусинска о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в целом,
У С Т А Н О В И Л:
истица обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации г. Минусинска о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в целом. Свои требования мотивировав тем, что она является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 81,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 76,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данные объекты недвижимого имущества расположены на одном земельном участке с кадастровым номером № и является одним жилым домом, с присвоенным адресом: <адрес>. Согласно выписке из постановления администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома <адрес> был изменен на адрес <адрес>. Данное Постановление было предоставлено АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» для приведения в соответствие адресного реестра. Однако до настоящего времени в сведениях ЕГРН существует две записи. Также из справки № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ существует два вышеуказанных объекта недвижимости. Уведомлением № № отказано во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия, со ссылкой на отсутствие ФИАС сведений об объектах недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений №1 о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия постановление об адресе внесено в ФИАС. Однако в исключении из ЕГРН записи о жилом доме по адресу: <адрес> было отказано. Прекратить долевую собственность в ином порядке не представляется возможным, в связи, с чем истица просит, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 76,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 81,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать за Чирковой О.А. право собственности на жилой дом в целом с кадастровым номером №, площадью 106,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).
В судебное заседание истица Чиркова О.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, надлежащим образом (л.д. 43), направила для участия в деле своего представителя по доверенности Аверьяскину Е.В. (л.д. 6) которая исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, уточнила в части адреса места расположения жилого дома, в связи с внесением изменений в ЕГРН, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Чирковой О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.
В соответствие с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем либо оспаривается или не признается.
На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно положениям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).
Судом установлено, что истец Чиркова О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (наследственное дело №, реестр №) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45) является собственником ? доли жилого дома, площадью 81.8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону (наследственное дело №, реестр №) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) собственником ? доли жилого дома, площадью 76.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П изменен адрес: Россия. <адрес> на адрес: Россия, <адрес> – ? доли (Лит. А2) жилого дома (л.д. 12).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем экономики и имущественный отношений администрации <адрес> следует, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом капитального строительства (л.д. 17).
Кроме того, Чиркова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 724 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (9-11).
В порядке межведомственного информационного взаимодействия ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об изменении адреса жилого дома с кадастровым номером №, площадью 76.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на адрес: Россия, <адрес>.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 34-37, 39-42), правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,1 кв.м. является Чиркова О.А., которая также является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из технического плана здания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 106.1 кв.м. (л.д. 18-22).
Таким образом, судом установлено, что фактически жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 76,1 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 81,8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом капитального строительства, собственником которого является Чиркова О.А., а площадь которого в настоящее время составляет 106.1 кв.м..
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Аналогичные положения содержались ранее в ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственный регистратор не является ответчиком по искам направленным на оспаривание зарегистрированного права или обременения, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Чирковой О.А. суд не находит, так как спорный объект капитального строительства находиться на принадлежащем истице земельном участке и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Чирковой О.А. к администрации г. Минусинска о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в целом – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 76.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Признать за Чирковой О.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 106,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда изготовлено 31.12.2018 г.