Решение по делу № 2-2060/2016 ~ М-1959/2016 от 08.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года             г.Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи: Абрамчика И.М., при секретаре Кравец О.В., с участием истца Шерстнёва С.М.,ответчиков Карпова С.Н., Шерстнёвой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шерстнёва С.М. к ответчикам Шерстнёвой Е.Н., Карпову С.Н., Низовцевой М.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шерстнёв С.М. обратился с иском в суд, указывая в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у карповой Т.В. капитальный типовой гараж №, площадью 21,39 кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» ЗРДСМ по адресу: <адрес>, микрорайон Пахотищева, строение №.

Гараж находится в его владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания.

Оформить государственную регистрацию права собственности не представилось возможным, в связи с со смертью Карповой Т.В.

В исковом заявлении Шерстнёв С.М. просил суд признать за ним право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, микрорайон Пахотищева, строение №.

В судебном заседании Шерстнёв С.М. требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчики Шерстнёва Е.Н., Карпов С.Н., являющиеся наследниками к имуществу умершей требования истца признали в полном объеме, последствия признании иска ответчикам разъяснены и понятны.

Ответчик Низовцева М.А. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца не представила.

Выслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Карповой Т.В. и Шерстнёвым С.М. заключен договор купли-продажи капитального типового гаража №, площадью 21,39 кв.м, находящийся в ГСК «Сигнал» р-н ЗРДСМ, по адресу: <адрес>, микрорайон Пахотищева, строение №.

Стоимость гаража определена в 40 000 рублей и оплачена покупателем до заключения договора.

Согласно справке ОАСВиБ администрации Тайшетского городского поселения по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам администрации Тайшетского городского поселения гараж №, ряд №, расположенный по адрес: Российская Федерация, <адрес>, мкр. им Пахотищева, 34, гаражный массив «ЗРДСМ» числится за Карповой Т. В..

Согласно свидетельству о смерти II-СТ № Карпова Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> составлена запись о смерти №.

Из материалов наследственного дела следует, что спорный объект недвижимого имущества в состав наследства не включен.

Из пояснений ответчиков следует, что умершая Карпова Т.В. действительно продала гараж Шерстнёву С.М. и получила денежные средства, правопритязаний на объект недвижимого имущества они не имеют.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании части 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положениями статьи 550 ГК Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 2 статьи 434).

Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В силу п. 3 названной статьи, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Исследовав доказательства по делу в совокупности, суд и исходит из того, что договор купли-продажи является заключенным, не оспорен, не признан недействительным, не зарегистрирован ввиду смерти продавца, представленными доказательствами подтверждается соблюдение письменной формы договора купли-продажи, фактическое его исполнение, направленность воли продавца на исполнение договора.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шерстнёва С. М. удовлетворить.

Признать за Шерстнёвым С. М. право собственности на гараж №, площадью 21,39 кв.м., расположенный в ГСК «Сигнал» ЗРДСМ по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр. им Пахотищева, 34.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья И.М. Абрамчик