Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10232/2016 ~ М-7815/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-10232/2016

В окончательном виде решение изготовлено 13 декабря 2016 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года г. Екатеринбург Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Вдовиченко И.М.,

при секретаре Крутиковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомзикова А. В. к Кузьмину Л. А., Мызниковой Н. И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Цивилев М.Б. обратился в суд с иском к ответчикам Кузьмину Л.А., Мызниковой Н.И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что <данные изъяты> между Цивилевым М.Б. и ответчиком Кузьминым Л.А. заключен договор займа с обеспечительным залогом недвижимого имущества, согласно которому последнему переданы денежные средства в размере <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> с уплатой <данные изъяты> в месяц за пользование денежными средствами. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по данному договору, в залог ответчиком передано недвижимое имущество: <адрес>, расположенная <адрес> <адрес> условный номер <данные изъяты> принадлежащая на праве собственности Мызниковой Н.И. Заемщик условия договора надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности, которая составляет <данные изъяты>, в том числе основной долг в размере <данные изъяты>, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>.

Просит:

- взыскать с ответчика Кузьмина Л.А. задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> в качестве задолженности по договору займа с обеспечительным залогом недвижимого имущества от <данные изъяты> <данные изъяты> в качестве договорных процентов за пользование заемными денежными средствами;

- обратить взыскание на имущество Мызниковой Н.И. в пользу истца в виде <адрес>, <адрес> <адрес> установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

В дальнейшем определением от <данные изъяты> произведена замена стороны истца Цивилева М.Б. его правопреемником Гомзиковым А.В.

Истец Гомзиков А.В. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Языков Т.Ю., действующий на основании доверенности от <данные изъяты>, сроком действия <данные изъяты> в судебном заседании, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, считая их законными и обоснованными.

В судебное заседание ответчики не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили.

Представитель ответчика Кузьмина Л.А. – Борисов П.А., действующий на основании доверенности от <данные изъяты>, сроком действия <данные изъяты> в судебном заседании не оспаривал факт заключения между Цивилевым М.Б. и ответчиком Кузьминым Л.А. договора займа, а также факт существования задолженности. Заявленные истцом исковые требования находит обоснованными.

Ответчик Мызникова Н.И., а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Цивилев М.Б., Кузьмина Е.М., Елохин В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в срок и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Ответчик Мызникова Н.И. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Цивилева М.Б. – Котлячков Д.Л., действующий на основании доверенности от <данные изъяты> сроком действия <данные изъяты> полагает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа), договор займа считается заключенным с момента передачи денег. В соответствии с положениями п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ч. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании требований ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <данные изъяты> между Цивилевым М.Б. и ответчиком Кузьминым Л.А. заключен договор займа с обеспечительным залогом недвижимого имущества, согласно которому последнему переданы денежные средства в размере <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> с уплатой <данные изъяты> в месяц за пользование денежными средствами.

Факт передачи ответчику денежной суммы в размере <данные изъяты> подтверждается двумя рукописными расписками от <данные изъяты> <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> и на сумму <данные изъяты>.

Кроме того, ответчиком Кузьминым Л.А. не оспаривается, что полученная сумма займа не была возвращена заемщиком в срок и в порядке, которые были предусмотрены договором. Просроченная задолженность составляет <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1.3 договора займа от <данные изъяты> предусмотрено, что за пользование заемными денежными средствами ответчик обязуется уплатить <данные изъяты> в месяц от суммы займа.

Истцом представлен расчет процентов за пользование заемными денежными средствами. Сумма процентов за период с <данные изъяты> <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Данные исчисления не противоречат порядку расчета, предусмотренному действующим законодательством. Суд принимает указанный расчет, поскольку каких-либо доказательств в его опровержение ответчики не представили.

Исходя из предусмотренной ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпции платности пользования заемными средствами, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности уплатить за пользование займом проценты, исходя из условий договора займа, в размере <данные изъяты>.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа, в залог передано недвижимое имущество: <адрес>, <адрес>, условный номер <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. В договоре должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В материалы дела представлен договор залога недвижимого имущества, зарегистрированный в установленном законом порядке и содержащий все необходимые сведения для данного вида договоров, в том числе о сроке обеспечиваемого залогом обязательства, в п. 2.1, п. 2.2 договора залога недвижимого имущества указано основное обязательство, за которое предоставляется залог: договор займа от <данные изъяты> <данные изъяты> по которому истец предоставил ответчику займ в сумме <данные изъяты>. Срок действия договора <данные изъяты>

Данный договор недействительным не признан.

Учитывая приведенные нормы закона, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что имеет место нарушение обязательств, предусмотренных условиями договора займа, в части своевременного возврата займа, суммы процентов за пользованием кредитом.

Таким образом, суд находит обоснованным заявленное истцом требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу положений ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату займа, уплате процентов за пользование займом, предусмотренных договором займа от <данные изъяты>, Мызникова Н.И. передала в залог Цивилеву М.Б. недвижимое имущество: <адрес>, <адрес> условный номер <данные изъяты>.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Пунктом 3 статьи 350 этого же Кодекса предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Согласно условиям договора залога недвижимого имущества от <данные изъяты> оценочная стоимость недвижимого имущества определена на основе оценки, произведенной залогодержателем по согласованию с залогодателем, и составляет <данные изъяты>.

При определении начальной продажной цены, суд принимает во внимание, что каких-либо возражений относительно стоимости, указанной в договоре залога, не поступило, соответственно, начальная продажная цена устанавливается в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено, что на предложение истца расторгнуть договор займа, возвратить сумму долга в тридцатидневный срок, какого-либо ответа от заемщика не поступило, в связи с чем, суд полагает, что досудебный порядок расторжения договора соблюден.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика Кузьмина Л.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного и неимущественного характера в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>