Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2021 (2-1568/2020;) ~ М-1472/2020 от 26.10.2020

Дело №2-99/2021

УИД 26RS0014-01-2020-003112-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2021 года       г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А,

с участием: истца Гаджиева В.М.,

представителя истца в порядке ст.53 ГПК РФ Гаджиевой Ю.В.,

представителя ООО «Агоросахар» Склярова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Гаджиева Владимира Михайловича к администрации Изобильненского городского округа, ООО «Агросахар» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гаджиев В.М. обратился в суд с иском к администрации Изобильненского городского округа, ООО «Агросахар» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что открыто, добросовестно и непрерывно более 25 лет владеет квартирой «1 <адрес>.

Зарегистрировать данное недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службе СК истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Ранее указанная квартира предоставлялась матери истца, в ней она проживала до самой смерти, после ее смерти истец продолжал проживать и пользоваться данной квартирой.

Ссылаясь на ст.234 ГК РФ истец считал, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного истец просил: признать за Гаджиевым Владимиром Михайловичем право собственности на <адрес> края в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Гаджиев В.И. и его представитель Гаджиева Ю.В. исковое заявление поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика ООО «Агросахар» по доверенности Скляров А.Н. против удовлетворения иска не возражал, указал, что на балансе предприятия указанное жилое помещение не стоит.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика ООО «Агросахар» изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно имеющимся документам <адрес> СК предоставлялась матери истца, которая проживала в ней до самой смерти. Истец также проживал с данной квартире с матерью, затем после ее смерти продолжал открыто, добросовестно владеть ею как своей собственной, нести бремя содержания, оплачивать коммунальные услуги.

Согласно домовой книге, истец значится зарегистрированным в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец     открыто, добросовестно владеет, как своим собственным указанным жилым помещением более 25 лет.

Данный факт представителями ответчиков не оспаривался.

Претензий от третьих лиц относительно спорного имущества на протяжении всего периода владения истицей данным жилым помещением нет.

Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение данного недвижимого имущества в собственность в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░           ░.░.░░░░░