Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2021 ~ М-987/2021 от 28.07.2021

Дело №2-1135/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 сентября 2021 года                                                                   г.Курск

    Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи       Бокадоровой Е.А.,

при помощнике судьи Зайцевой С.В.,

с участием представителя истца Петрухиной Н.В. по доверенности Коневой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрухиной ФИО17, Петрухина ФИО18, действующего за себя, и в интересах несовершеннолетнего Петрухина ФИО19, Петрухиной ФИО20, действующей за себя, и в интересах несовершеннолетней Петрухиной ФИО21 к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Петрухина Н.В., Петрухин А.Л., действующий за себя, и в интересах несовершеннолетнего Петрухина П.А., Петрухина А.Ю., действующая за себя, и в интересах несовершеннолетней Петрухиной А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что они (истцы) с момента рождения проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Право собственности ранее было зарегистрировано на жилой дом по указанному адресу: ? доля за 5-м вагонным депо ст. Курск Московско-Курской железной дороги, ? доля за Локтионовой Г.Ф., ? доля за Понкратовой В.И. На основании решения Кировского районного суда <адрес> от 14.06.2018 года доли были перераспределены. В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности зарегистрировано за Локтионовой Г.Ф. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 3/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрированы за МО «Город Курск». Однако, договор социального найма заключен на квартиру №3. 1/5 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит Покатаевой (Понкратовой) Т.Ю., Понкратову С.Ю. Реального раздела жилого дома не производилось. Производить раздел жилого дома на квартиры они не желают, а желают приватизировать свою долю жилого дома. Петрухина Н.В. зарегистрирована в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ (с 17 лет), Петрухина А.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ (с 14 лет при получении паспорта), Петрухина А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (с момента рождения), Петрухин А.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ (с 14 лет при получении паспорта), Петрухин П.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (с момента рождения). В договоре социального найма указан ФИО8, который умер 24.11.2013 года. Они (истцы) проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма длительное время, были зарегистрированы по месту жительства в несовершеннолетнем возврате, следовательно в приватизации других помещений не участвовали и согласно действующему законодательству имеют право на приватизацию 3/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 28.05.2021 года они направили заявления в Агентство по приватизации жилья г.Курска, однако, им было отказано в приватизации и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просили признать за Петрухиной Н.В., Петрухиным А.Л., Петрухиным П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрухиной А.Ю., Петрухиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 3/50 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Истцы Петрухина Н.В., Петрухин А.Л., действующий за себя, и в интересах несовершеннолетнего Петрухина П.А., Петрухина А.Ю., действующая за себя, и в интересах несовершеннолетней Петрухиной А.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

    Представитель истца Петрухиной Н.В. по доверенности Конева О.Г. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, в нем изложенным, и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика – Администрации г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

    Третьи лица Локтионова Г.Ф., Покатаева (Понкратова) Т.Ю., Понкратов С.Ю., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

    Представитель третьего лица - Агентства по приватизации жилья в г.Курске, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (абз.2 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

    Как следует из справки № ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 04.06.2021 года, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области) домовладение № по <адрес> зарегистрировано: за Локтионовой Г.Ф. – ? доля на основании договора купли-продажи домовладения от 22.10.1983 года №, за Понкратовой В.И. – ? доля на основании договора купли-продажи домовладения от 29.12.1985 года №, ? доля – за 5-м Вагонным депо ст.Курск Московско-Курской железной дороги на основании Акта приобретения части домовладения от 08.12.1949 года №.

    Решением Кировского районного суда <адрес> от 14.06.2018 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Локтионовой Г.Ф. к МО «Город Курск», Понкратовой (Покатаевой) Т.Ю., Понкратову С.Ю. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности исковые требования удовлетворены, изменено долевое участие в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, и признано право собственности за Локтионовой Г.Ф. на ? долю, МО «Город Курск» на 3/10 доли, Покатаевой Т.Ю. и Понкратовым С.Ю. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за Локтионовой Г.Ф. зарегистрировано право собственности на ? долю за городом Курском зарегистрировано право собственности на 3/10 жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

    Судом установлено и подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от 01.12.2010 года, что 01.12.2010 года между Управлением по учету и распределению жилья г.Курска, комитетом ЖКХ г.Курска, действующих от имени собственника жилого помещения МО «город Курск», и Петрухиной Н.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Петрухиной Н.В. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Петрухин Л.М. (бывший супруг), Петрухин А.Л. (сын), Петрухина А.Ю. (дочь), Петрухин П.А. (внук).

    В данном жилом помещении истцы зарегистрированы и постоянно проживают: Петрухина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Петрухина А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Петрухина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Петрухин П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Петрухин А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточками регистрации, а также паспортами совершеннолетних истцов. ФИО8 умер 24.11.2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти (II-ЖТ №), выданным Управлением ЗАГС администрации Центрального округа г.Курска.

    Как следует из типового договора социального найма жилого помещения № от 01.12.2010 года - жилое помещение – <адрес> является объектом муниципальной собственности города Курска, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

Из вышеуказанного типового договора социального найма жилого помещения, а также плана, следует, что жилое помещение – <адрес> является изолированным жилым помещением.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, препятствий в приватизации спорного жилого помещения, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцами в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют равные права на приватизацию данного жилого помещения, то их доли в приватизированном жилом помещении признаются равными.

    Исходя из изложенного, истцы имеют равные права на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно, на каждого из них приходится по 3/50 доли спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы, занимающие жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право на приватизацию данного жилого помещения и желают получить его в общую долевую собственность, ранее в приватизации жилья не участвовали, суд, проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым признать за каждым из истцов право собственности на 3/50 доли спорного жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Петрухиной ФИО22, Петрухина ФИО23, действующего за себя, и в интересах несовершеннолетнего Петрухина ФИО24 Петрухиной ФИО25, действующей за себя, и в интересах несовершеннолетней Петрухиной ФИО26 удовлетворить.

    Признать за Петрухиной ФИО27, Петрухиным ФИО28, Петрухиным ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрухиной ФИО30 ФИО31, Петрухиной ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 3/50 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 23.09.2021 года.

Судья:                                                                                                 Е.А. Бокадорова