Решение по делу № 2-3382/2018 ~ М-3492/2018 от 17.11.2018

Дело № 2-3382/2018        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                     06 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи О.М.Зуевой,

при секретаре А.И.Мишариной,

с участием истца Л.А.Черных,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Черных Л.А. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Черных Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в ГСЭК «.....», расположенном в районе зданий по ...... В обоснование заявленных требований указала, что с ..... по настоящее время является владельцем гаражного бокса №, общей площадью ..... кв.м., в ГСЭК «.....», расположенном в районе зданий по ...... Отмечает, что данный гаражный бокс был построен на ее собственные денежные средства и собственными силами. Право собственности на гаражный бокс истцом не оформлено. В течение всего срока владения данным гаражным боксом его право на гараж никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в ГСЭК «.....», расположенном в районе зданий по ......

В судебном заседании истец на иске настаивала в полном объеме, обосновала изложенными в нем доводами. Указала, что фактически построила гараж в 1992-1994 годах, а с 2002 года начала заниматься документами по гаражу для оформления права собственности.

Ответчик администрация г. Березники о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель Ш.Р., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда. В пояснениях по исковому заявлению указал, что на основании решения Березниковского городского совета народных депутатов от ..... №, ГСЭК «.....» предоставлен земельный участок, площадью ..... в районе ..... для строительства гаражных боксов.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, руководитель Е.Н. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда, представила пояснения на исковое заявление, в которых указала, что согласно данным ЕГРН в нем не содержатся сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ..... в реестре недвижимости, объекту не присвоен кадастровый номер, то есть объект не оставлен на кадастровый учет; сведения о правах отсутствуют, то есть регистрация права собственности не осуществлялась.

Заслушав истца, опросив свидетеля Ч.А., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в ГСЭК «.....» в районе зданий по ....., год постройки – ..... (л.д. 7-13).

Согласно справке председателя ГСК «.....» Черных Л.А. является членом гаражно-строительного кооператива «.....», имеет в собственности гараж №, паевые взносы выплачены в полном объеме (л.д. 5,6).

Как следует из решения Березниковского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от ..... №, гаражному строительно-эксплуатационному кооперативу «.....» отведен земельный участок площадью ..... га в районе ...... В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в ГСЭК «.....» в районе зданий по ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), ГСЭК «.....», в районе зданий по ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 10% (л.д. 14-35).

На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». Таким образом, поскольку истцом Черных Л.А. на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, построен за счет собственных средств гаражный бокс №, она приобрела на него право собственности.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Черных Л.А., ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс № в ГСЭК «.....», общей площадью ..... кв.м., расположенном в районе зданий по ......

Данное решение является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенного, построенного до 2012 года и регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя Черных Л.А. в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (.....).

Судья                                 О.М. Зуева