Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4279/2020 ~ М-4078/2020 от 17.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Вагановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Зрютина И.И. к ООО «Дом-75», с участием третьих лиц о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зрютина И.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, указав, что истец состояла в браке со Зрютиным А.Б., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №... №.... 14.12.2006г. ее мужем Зрютин А.Б. был заключен с ООО «Дом-75» договор № 10909-Ш об инвестировании строительства гаража-стоянки по ул. Л. Шмидта в Октябрьском районе г. Самары. Оплата за указанный гараж была произведена 17.12.2006г. После смерти мужа, умершего 13.08.2016г., выяснилось, что право собственности на гараж не оформлено. В связи с чем невозможно оформить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на указанное имущество. Просила признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: адрес

А судебном заседании представитель истца по доверенности Коновалов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований, Зрютин А.Б. обязательства по оплате указанного стояночного места осуществил в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин уважительности не явки не представил, об отложении дела не просил.

Третье лицо Зрютин М.А., нотариус г. Самары Ильина Н.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 14 декабря 2006г. между Зрютиным Александром Борисовичем, и ООО «ДОМ-75» был заключен договор №10909-Ш «Об инвестировании строительства гаража-стоянки по ул. Л. Шмидта в Октябрьском районе г. Самара» (Далее - Договор).

13 августа 2016г. Зрютин А.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP №721102, выданным Отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области 15.08.2016г., актовая запись №1490.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда ОРФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям, представленным нотариусом г. Самары Ильиной Н.Ю., после смерти Зрютина А.Б., умершего 13.08.2016 года, наследниками являются супруга Зрютина И.И., сын Зрютин М.А. /отказался от наследства по всем основаниям наследования/.

Таким образом, Зрютина И.И. является наследником первой очереди по закону имущества Зрютина А.Б.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу г.о. Самары Ильиной Н.Ю. с заявление об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела усматривается, что 25 июля 2017г. между ООО «Дом-75» и наследником Зрютина А.Б., умершего 13.08.2016г., Зрютиной Ириной Ивановной было заключено Дополнительное соглашение.

В соответствии с Дополнительным соглашением в Договор были внесены изменения: изменился Инвестор (вместо умершего Зрютина А.Б. указана его супруга истица Зрютина И.И.); внесены изменения в предмет Договора в части номера гаража (вместо строительного номера 60 указан номер 20), его площади (согласно обмерам БТИ), изменился объем инвестирования на сумму 136 200 руб., в связи с увеличением площади гаража после обмеров БТИ.

Согласно пункту 1.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 25.07.2017г.) предметом Договора является участие Сторон в строительстве автомобильной стоянки закрытого типа, расположенной по адресу: адрес, строение 2, именуемое в дальнейшем «ГАРАЖ-СТОЯНКА». Инвестор принимает участие в строительстве гаража-стоянки, в части инвестирования гаража № 20 для автомобиля, расположенного на первом этаже автомобильной стоянки закрытого типа, общей площадью 20, 4 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 Договора объем инвестирования гаража № 20 устанавливается в Протоколе согласования объема инвестирования.

Согласно пункту 2 Протокола согласования объема инвестирования к Договору (в редакции Дополнительного соглашения от 25.07.2017г.) объем инвестирования гаража № 20 устанавливается в размере 663 600 руб. 00 коп. Истец обязательства по оплате денежных средств, предусмотренных Договором, выполнила в полном объеме.

Объект инвестирования - гараж № 20, передан ООО «ДОМ-75», истцу Зрютиной И.И. по акту приема-передачи 26.07.2017г.

Строительство объекта - автомобильной стоянки закрытого типа, расположенной по адресу: адрес, строение 2 осуществлялось на основании следующих документов:

Постановления Главы г.о. Самара № 135 от 03.04.2006г. «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования склада металлоконструкций и двух автомобильных стоянок закрытого типа обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-75» и предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: улица Лейтенанта Шмидта в Октябрьском районе города Самары»;

Договора аренды земельного участка №... от дата, заключенного между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства адрес и ООО «ДОМ-75».

Распоряжением Главы Администрации Октябрьского адрес г.о. Самары №... от дата автомобильной стоянки закрытого типа присвоен адрес: адрес, строение 2.

Разрешением Главы городского округа Самара Тарховым В.А. № RU 63301000 - 022 э от дата объект - автомобильная стоянка закрытого типа введена в эксплуатацию.

Разрешение на строительство ООО «ДОМ-75» не выдавалось. Однако, Арбитражным судом адрес, Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом, Федеральным судом адрес по делу № А55- 13743/2008г., по иску ООО «ДОМ-75» к Администрации городского округа Самары о признании незаконными действия Администрации городского округа Самары, выразившиеся в отказе по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию склада металлоконструкций, двух автомобильных стоянок закрытого типа» было установлено, что не по вине ООО «ДОМ-75» не было получено разрешение на строительство. ООО «ДОМ-75» предприняло все зависящие от него меры для получения такого разрешения и представило для его получения в уполномоченные органы все предусмотренные законодательством документы.

Решением арбитражного суда адрес по делу № а55-13743/2008 от дата отказ Главы городского округа Самары в выдаче Обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-75» разрешения на ввод в эксплуатацию склада металлоконструкций, двух автомобильных стоянок закрытого типа, расположенных по адресу: адрес, строение 1, строение 2, строение 3, строение 3а, строение 4 признано незаконным. Суд обязал Главу городского округа Самара устранить допущенные нарушения путем подготовки и выдачи Администрацией г.о. Самара разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд и Федеральный суд адрес решение Арбитражного суда адрес по делу № А55-13743/2008гт оставили в силе.

Автомобильная стоянка закрытого типа, расположенная по адресу: адрес, строение 2 была введена в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU-633001000-022 э от дата, подписанным Главой городского округа Самары Тарховым В.А.

дата ООО «ДОМ-75» обратилось в УФРС по адрес с письмом №... о регистрации прав инвесторов на помещения автомобильной стоянки закрытого типа, расположенного по адресу: адрес, строение 2.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что строительство объекта недвижимости было произведено на основании полученного отвода земельного участка под строительство в установленном порядке, ООО «адрес» завершило строительство автостоянки, осуществило ввод его в эксплуатацию и передало истцу гараж №..., обязательства истца, возникшие из договорных отношений, исполнены, суд считает требования о признании за Зрютина И.И. права собственности на стояночное место гаража №... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зрютина И.И. к ООО «Дом-75» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Зрютина И.И. в порядке наследования право собственности на гараж №..., общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес строение 2, 1 этаж.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: