Решение по делу № 2-626/2014-Р ~ М-653/2014-Р от 26.11.2014

2-626/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Белебей. 23 декабря 2014 г.

Белебеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой ФИО6 к Самородову ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ,

УСТАНОВИЛ:

Феоктистова Р.Е. обратилась в суд с иском к Самородову Ю.В., в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФМС по РБ снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании своих требований указала следующее. Истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В принадлежащей истице квартире, кроме неё зарегистрирован племянник- ответчик Самородов Ю.В. Ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, забрав личные вещи добровольно ушел, проживает с супругой, расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг не несет. В настоящее время истице приходится оплачивать коммунальные платежи в большом объеме. Добровольно сняться с регистрации по месту жительства отказывается.

Истица Феоктистова Р.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований.

Ответчик Самородов Ю.В. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо представитель отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по РБ, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд рассмотрел гражданское дело без участия третьего лица.

Суд, выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ истице Феоктистовой Р.Е. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.№).

Указанные обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: справкой администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); справкой администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№); свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); договором купли- продажи ... доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

          Судом установлено, что ответчик Самородов Ю.В. в квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в данной квартире не имеет, данным жилым помещением ответчик не пользуется добровольно, фактически, тем самым отказался в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей на право пользования квартирой.

        Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемых федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009 года: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии в ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его прекратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт прописки либо регистрации лица по месту жительства с согласия собственника жилого помещения является административным актом и не порождает права на пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Феоктистовой Р.Е. и их удовлетворении.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года N 208 "Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании Самородова Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за N 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Самородова ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной Миграционной Службы по Республике Башкортостан в г... Самородова ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

      Т.З. Мифтахов