Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2019 (2-268/2018;) ~ М-289/2018 от 10.12.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Ленинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратились в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к администрации Ленинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ они вновь зарегистрировали брак. С июля 1992 года проживают по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую площадь 51,5 кв. метров, в том числе жилой площади 32,8 кв. метров. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. По взаимной договоренности они желают признать за собой право общей долевой собственности на квартиру, за каждым по ? доли. Государственная регистрация права на квартиру невозможна без судебного решения о признании права собственности, поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и СПК «Вольная заря», они приобрела 1/3 долю жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес>, фактически она приобрела в собственность ? долю жилого дома, так как их дом четырехквартирный, приобретенный за 5340 рублей. Согласно справке архивного отдела <адрес>, было принято решение правления СПК «Вольная заря» от ДД.ММ.ГГГГ о продаже ей квартиры, расположенной в <адрес>, в четырехквартирном доме за 5340 рублей. В дальнейшем спорному жилому помещению присвоен статус квартиры и почтовый адрес. <адрес>. По договору купли-продажи ею приобретена 1/3 доля жилого дома, размером полезной площади 47,35 кв. метров, жилой площади 26,75 кв. метров. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 51,5 кв. метров, жилая площадь – 32,8 кв. метров. Площадь квартиры изменилась за счёт возведения пристройки при проведении работ по газификации. Реконструкцию квартиры они произвели без разрешения архитектора. Деятельность СПК (колхоза) «Вольная заря» прекращена в связи с его ликвидацией. Жилое помещение, а именно 1/3 доля жилого дома (в настоящее время квартира), приобретено в период брака и на совместно нажитые средства. Реконструкция квартиры произведена также за счёт собственных сил и средств.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования с учётом их уточнения в полном объёме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, просил рассмотреть настоящее дело без его участия, заявленные требования с учетом их уточнения поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации Ленинского сельсовета <адрес> ФИО4, надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, просил рассмотреть настоящее дело без участия представителя администрации, заявленные требования признаёт в полном объёме.

Представитель привлеченного по делу в качестве соответчика – администрации <адрес>, надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, глава ФИО5 просил рассмотреть настоящее дело без участия представителя администрации, признает заявленный иск ФИО11 в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно отзыву, представитель Управления ФИО6 по доверенности просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц ФИО7, ФИО8 и ФИО9, надлежаще извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно телефонограммам, просили рассмотреть настоящее дело без их участия, не имеют возражений против иска ФИО11.

С учётом положений статьи 167 ГПК РФ и мнения истицы, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителей ответчика, соответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела и добытые в ходе судебного разбирательства по делу и доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 34, ст. 39 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 вновь зарегистрировали брак. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака № А-00100 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о расторжении брака № А-00101 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО11 проживают одной семьей по адресу: <адрес>, до. 35, <адрес>. По указанному адресу они имеют квартиру, общей площади 51,5 кв. метров, что подтверждается данными технического паспорта, составленного Касторенским отделением Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером 46:08:110301:269, распложенную по адресу: <адрес>.

По взаимной договоренности истцы ФИО11 желают признать за собой право общей долевой собственности на квартиру, за каждым по ? доли, чтобы зарегистрировать право собственности и иметь возможность распоряжаться имеющимся объектом недвижимого имущества по своему усмотрению. Государственная регистрация права на спорную квартиру невозможна во внесудебном порядке, поскольку, как усматривается из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Вольная заря» и ФИО1, последняя приобрела 1/3 долю жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес>. Фактически истица приобрела в собственность ? долю жилого дома, поскольку дом является четырехквартирным, что подтверждается справкой архивного отдела <адрес>, согласно которой на правлении СПК «Вольная заря» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже ФИО1 квартиры, расположенной в <адрес>, в четырехквартирном доме за 5340 рублей.

В соответствии с постановлением администрации Ленинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен статус квартиры и почтовый адрес: <адрес>.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была приобретена 1/3 доля жилого дома размером полезной площади 47,35 кв. метров, жилой площади 26,75 кв. метров. По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 51,5 кв. метров, жилая площадь – 32,8 кв. метров. По выписке из ЕГРН площадь квартиры составляет 31,9 кв. метров. Установлено и подтверждается пояснением истицы, что площадь квартиры изменилась за счёт возведения пристройки при проведении работ по газификации. Реконструкция квартиры была произведена без соответствующего разрешения архитектора, что также подтверждается справкой <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность СПК (колхоза) «Вольная заря» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства с ДД.ММ.ГГГГ.

Налоги на имущество уплачены истцами полностью, долгов по налогам нет, что подтверждается справками Межрайонной ИФНС России № по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцами ФИО11 может быть признано право общей долевой собственности на спорную квартиру, поскольку жилое помещение, а именно 1/3 доля жилого дома (в настоящее время квартира) приобретено ими в период брака и на совместно нажитые средства, реконструкция квартиры произведена за счёт собственных сил и средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 51,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 46:08:110301:269, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░     /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                 ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░3