Решение по делу № 2-539/2016 (2-3415/2015;) ~ М-3440/2015 от 23.12.2015

2-539/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2016 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Яковлевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепова Н.В. к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Слепов Н.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец Слепов Н.В. исковые требования поддержал, суду показал, что решением исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № Управлению жилищно-коммунального хозяйства было разрешено произвести отвод земельных участков под строительство гаражей в районах «Белая глина», «Складское хозяйство» стана-150, «Черновка», согласно прилагаемых списков. На основании данного решения отделом коммунального хозяйства ему был выдан акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации в районе «Белая глина» площадью <данные изъяты> кв.м. Срок строительства капитального гаража указан – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный акт он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в БТИ за № №. Став членом гаражного кооператива № 2 «Белая глина», он в указанный срок на отведенном ему земельном участке построил капитальный гараж, которым пользуется по настоящее время. Обратившись в регистрирующий орган для регистрации права собственности на гараж и земельный участок, ему было отказано ввиду того, что в списке граждан на строительство гаражей в районе «Белая глина» Слепов Н.В. не значится, тогда как на сегодняшний день спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием для капитального строительства и эксплуатации, на гараж изготовлен технический паспорт и он также поставлен на кадастровый учет. Указанные обстоятельства послужили основанием для его обращения в суд настоящим иском. Просит признать за ним – Слеповым Н.В. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Васильева Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Слепова Н.В. поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Слепова Н.В. не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Слепова Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, архивной выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что решением исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № «О разрешении строительства капитальных гаражей в районе «Белая глина», «Складское хозяйство» стана-150, Черновка» Управлению жилищно-коммунального хозяйства было разрешено произвести отвод земельных участков под строительство гаражей в районах «Белая глина», «Складское хозяйство» стана-150, «Черновка», согласно прилагаемых списков. Примечанием в которой указано, что в решении № № от ДД.ММ.ГГГГ в списке граждан на строительство гаражей в районе «Белая глина» Слепов Н.В. не значится.

Из типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отдел коммунального хозяйства г.Белорецка на основании решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № представил бессрочному пользователю Слепову Н.В. для строительства и эксплуатации земельный участок в районе Белая глина площадью <данные изъяты> кв.м. На предоставленном земельном участке бессрочный пользователь обязан возвести один гараж, приступить к строительству не позднее ДД.ММ.ГГГГ и закончить строительство ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления о подтверждении почтового адреса № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в районе Белая глина расположен гараж, имеющий существующий адрес объекта: <адрес>

Согласно техническому паспорту (инвентарный номер №), составленному Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ составлен кадастровый паспорт на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер №. Сведения о правах отсутствуют.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, разрешенное пользование: для капитального строительства и эксплуатации.

Согласно уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Как следует из членской книжки владельца гараж № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищно-коммунального хозяйства исполкома Белорецкого городского Совета народных депутатов БАССР, Слепов Н.В.с ДД.ММ.ГГГГ производил налоговые платежи за гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст. 35 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ п.9.1. ст.9 Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.)

Таким образом, суд считает, что исковые требования Слепова Н.В. в части признания за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что Слепов Н.В. владел и пользовался фактически земельным участком площадью в <данные изъяты> кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения на протяжении многих лет на основании Типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаража.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, признать право собственности за истцом следует именно на площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., что не противоречит п. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░