Решение по делу № 2-131/2013 ~ M-25/2013 от 09.12.2013

              2 - 131/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года                   г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автахитдинова Разифа Дильмухаметовича, Автахитдиновой Нейли Мухаметзадеевны, Автахитдинова Тимура Разифовича, Куликовой Эльвиры Разифовны к Администрации муниципального района <адрес> об установлении права собственности на жилое помещение (пристрой),

УСТАНОВИЛ:

        Первоначально Автахитдинов Р.Д., Автахитдинова Н.М., Автахитдинов Т.Р., Куликова Э.Р. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении права собственности на жилое помещение (пристрой), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что на основании договора мены      № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> межрайонным филиалом ГУП БТИ <адрес>, они являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.     

       Согласно кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, предоставленном для использования под индивидуальную жилую постройку по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ими без соответствующего разрешения была возведена пристройка, обозначенная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, под литером <данные изъяты>

       Указанная пристройка возведена на земельном участке, предназначенном для использования под индивидуальную жилую постройку.

         В связи с чем, в порядке ст. 222 ГК РФ просят признать их собственниками по <данные изъяты> доли каждому жилой пристройки <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

        В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования и просили суд сохранить жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

       Признать за Автахитдиновым Р.Д., Автахитдиновой Н.М., Автахитдиновым Т.Р., Куликовой Э.Р. право собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по, <данные изъяты> доли каждому.

      Автахитдинов Р.Д. в судебном заседании требования поддержал и просил суд иск удовлетворить.

Истцы Автахитдинова Н.М., Автахитдинов Т.Р. в судебном заседании не присутствуют, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования исковые требования поддерживают в полном объеме.

        Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Хлынова И.С., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Автахитдинова Р.Д., Автахитдиновой Н.М., Автахитдинова Т.Р., Куликовой Э.Р.

       Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствует о времени и месте слушания дела судом извещен.

        Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Автахитдинова Р.Д., Автахитдиновой Н.М., Автахитдинова Т.Р., Куликовой Э.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменениепараметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

         Из справки <адрес> филиала ГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных материалах филиала - в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеются сведения о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка ФИО Сам договор бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах дела отсутствует.

       В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, имея на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного <адрес> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Автахитдинов Р.З., Автахитдинова Н.М., Автахитдинов Т.Р., Автахитдинова Э.Р., имея на праве собственности квартиру <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, заключили договор мены без доплаты, в результате чего ФИО1 перешла указанная квартира, а Автахитдинову Р.З., Автахитдиновой Н.М., Автахитдинову Т.Р., Автахитдиновой Э.Р. - указанный жилой дом.

         Согласно справки <адрес> межрайонного филиала ГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому Автахитдинову Р.З., Автахитдиновой Н.М., Автахитдинову Т.Р., Автахитдиновой Э.Р.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

        Судом установлено, что объект недвижимости в виде жилого помещения пристроя <данные изъяты> к жилому дому <данные изъяты> по адресу: <адрес> состоит из фундамента - деревянные стулья, стены - каркасно-засыпные, перекрытия -деревянные утепленные, полы - дощатые, крыша-железо по деревянной обрешетке, отопление - газовый котел.

      Объекты недвижимости жилой дом <данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; жилое помещение пристрой <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки находятся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

     Данный объект недвижимости, жилое помещение пристрой <данные изъяты> построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п. 2.2.48 санитарно-бытовым условиям; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: Актом обследования объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и Градостроительным заключением на объект.

        Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности сохранения жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признании за Автахитдиновым Р.Д., Автахитдиновой Н.М., Автахитдиновым Т.Р., Куликовой Э.Р. права собственности на данный реконструированный жилой дом, по <данные изъяты> доли каждому. При этом суд принимает положительное заключение представителя Администрации, градостроительное заключение отдела архитектуры, а так же отсутствие спора на данный объект.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Автахитдинова Разифа Дильмухаметовича, Автахитдиновой Нейли Мухаметзадеевны, Автахитдинова Тимура Разифовича, Куликовой Эльвиры Разифовны удовлетворить.

        Сохранить жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

      Признать за Автахитдиновым Разифом Дильмухаметовичем, Автахитдиновой Нейли Мухаметзадеевной, Автахитдиновым Тимуром Разифовичем, Куликовой Эльвирой Разифовной право собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2013 г.

Председательствующий судья:          Мосунов О.Л.