Решение по делу № 2-2306/2014 ~ М-2045/2014 от 11.06.2014

Дело № 2-2306

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

с участием прокурора Сигановой Т.В.

при секретаре Мирзажановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

17 октября 2014 года

гражданское дело по иску ОАО «МДМ Банк» к Ковалеву ФИО15, Артеменко ФИО16, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Артеменко ФИО17, Артеменко ФИО18, Артеменко ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ОАО «МДМ Банк» обратилось в суд с иском к Ковалеву ФИО20, Артеменко ФИО21, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Артеменко ФИО22, Артеменко ФИО23, Артеменко ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивирует тем, что решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования УРСА Моргидж Финанс С.А. о взыскании с Артеменко ФИО25 задолженности по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, обращено взыскание на предмет залога- принадлежащую Артеменко В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Определен способ реализации путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере <данные изъяты>

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена взыскателя УРСА Моргидж Финанс С.А. по гражданскому делу № на нового взыскателя- ОАО «МДМ Банк».

В установленный законом срок квартира, принадлежащая ФИО13 не была реализована специализированной компанией ООО «Колибри» путем продажи с публичных торгов. В соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» МОСП по г.Белово и Беловскому району в адрес ОАО «МДМ Банк» поступило предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга. Банк выразил согласие на принятие нереализованной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> была передана банку.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры стал ОАО «МДМ Банк».

Согласно справки, выданной ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы:

Артеменко ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения

Ковалев ФИО27,ДД.ММ.ГГГГ рождения

Артеменко ФИО28,ДД.ММ.ГГГГ рождения

Артеменко ФИО29,ДД.ММ.ГГГГ рождения

Артеменко ФИО30,ДД.ММ.ГГГГ рождения

В соответствии со ст.78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилых домах, квартирах, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких и иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредитов или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Ответчикам было направлено уведомление о необходимости снятии с регистрационного учета и передаче вышеуказанной квартиры собственнику, однако до настоящего времени они не выполнили указанных действий.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилого помещения ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит выселить Артеменко ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ковалева ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетних Артеменко ФИО33,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры принадлежащей ОАО «МДМ Банк», расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять с регистрационного учета Артеменко ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ковалева ФИО37,ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетних Артеменко ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО40,ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать солидарно с Артеменко ФИО41, Ковалева ФИО42 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, просит признать Ковалева ФИО43,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО44,ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Артеменко ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования квартирой, принадлежащей ОАО «МДМ Банк», расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Выселить Артеменко ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетних Артеменко ФИО52,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежащей ОАО «МДМ Банк», расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать солидарно с Артеменко ФИО53, Ковалева ФИО54 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Балякина Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

Ответчик Артеменко С.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Ковалев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному месту жительства. Повестки на ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ вернулись с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст.118 ГПК РФ суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд выслушав представителя истца, ответчика Артеменко С.Н., выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.78 Закона РФ от16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданина обязан освободить соответствующее жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ОАО «МДМ Банк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права собственности указано постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на недвижимое имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со справкой ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Артеменко ФИО55, Артеменко ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ковалев ФИО57, Артеменко ФИО58,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МДМ Банк» извещает Артеменко С.Н., Ковалева С.В. о том, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> является ОАО «МДМ Банк». Им и несовершеннолетним детям Артеменко М., Артеменко Е., Артеменко Т. в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо сняться с регистрационного учета и передать квартиру собственнику.

Таким образом, поскольку Артеменко С.Н., Ковалев С.В. не являются собственниками квартиры, то их следует признать утратившими право пользования жилым помещением. Выселить Артеменко С.Н. с несовершеннолетними детьми из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку они проживают в нем не на законных основаниях. Коваленко С.В. фактически в квартире не проживает и не проживал.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца госпошлину, уплаченную при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ковалева ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО61,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Выселить Артеменко ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетних Артеменко ФИО66,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Артеменко ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в г. Белово для снятия Ковалева ФИО69, Артеменко ФИО70, Артеменко ФИО71, Артеменко ФИО72, Артеменко ФИО73 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 22.10.2014 г.

Судья М.Т. Гавричкова