Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2016 ~ М-140/2016 от 20.01.2016

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснотурьинск                         11 марта 2016года

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Коробач,

истца    Ильиных С.А.,                 

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных С. А. к Администрации Городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ильиных С.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что в 1993 году по договору купли-продажи он приобрел у Баженовой О.В. недостроенный гаражный бокс под №, расположенный в СПГК №. Указанный договор был удостоверен председателем горсовета ВОА. С момента приобретения указанного помещения истец являлся челном СПГК №, полностью выплатил паевой взнос. Начиная с 1993 года истец достроил гаражный бокс, пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, но возможность зарегистрировать право собственности истца на данное имущество отсутствует, поскольку СПГК № в настоящее время ликвидирован, документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию здания СПГК № и помещения гаражного бокса № отсутствуют. До настоящего времени каких-либо притязаний на спорное имущество никем не заявлялось. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс

В судебном заседании истец Ильиных С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации ГО Краснотурьинск Оксенюк Д.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором указала, что просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо Баженова О.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что <дата обезличена> продала недостроенный гаражный бокс истцу, получив за него денежную сумму и передав истцу все имеющиеся у неё документы. Претензий к покупателю у неё не имеется.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> Шатов С.Н. в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, по документам, на усмотрение суда.

Судом с учетом мнения истца в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Согласно распоряжению Главы Администрации Г. Краснотурьинск № от <дата обезличена> утверждены списки членов гаражных кооперативов: по кооперативу № Баженова О.В. <данные изъяты>

<дата обезличена> между Ильиных С.А. и Баженовой О.В. был заключен договор купли-продажи гаража под №, расположенный по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Указанный договор был удостоверен председателем горсовета ВОА.

Зарегистрированные права на спорный объект отсутствуют, о чем свидетельствует информация СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» от <дата обезличена> <данные изъяты>

Согласно выписке на <данные изъяты> Ильиных С.А. принят в качестве члена СПГК № согласно протоколу общего собрания № с <дата обезличена>, паевой взнос им уплачен в размере <данные изъяты> в полном объеме <дата обезличена>.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц СПГК № с <дата обезличена> прекратило свою деятельность.

В силу п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ     «О введении

в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Аналогичные положения содержатся в ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 47-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что строительство Ильиных С.А. гаража происходило в 1993 году и позднее, оформление между ним и истцом сделки купли-продажи данного объекта недвижимого имущества осуществлены до введения в действие как части первой Гражданского кодекса РФ, так и части третьей Гражданского Кодекса РФ, в связи с чем, при разрешении требований Ильиных С.А. к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент их возникновения.

Земельный участок под спорным гаражом не обременен правами юридических и физических лиц, спорный гараж построен Ильиных С.А. за счет собственных средств и использовался им по назначению.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

На основании ст. 136 Гражданского кодекса РСФСР передачей признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. При этом нотариальному удостоверению и регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов в силу ст. 239 ГК РСФСР подлежали только договоры купли - продажи жилого дома (части дома) и дач.

Правоотношения между Ильиных С.А. и Баженовой О.В. по факту купли-продажи гаража оформлены ими в письменном виде как договор купли-продажи, который был председателем горсовета ВОА.

При буквальном толковании данного документа <дата обезличена> Баженова О.В. продает гараж под порядковым №, расположенный по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, что подтверждают их подписи. По мнению суда, на момент оформления приведенного документа все существенные условия договора купли-продажи, предусмотренные ст. 237 Гражданского кодекса СФСР, между сторонами были достигнуты и исполнены, в том числе посредством передачи ИС.А. как самого строения, так и первоначальных документов, на основании которых произведено его строительство.

Таким образом, гражданское законодательство, действующее на момент заключения договора купли-продажи гаража, не требовало обязательной государственной регистрации в уполномоченных на то органах.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Из пояснений свидетеля <ФИО>1 следует, что он более десяти лет знает Ильиных С.А. как владельца соседнего гаражного бокса в СПГК №, истец пользуется гаражом, несет расходы на его содержание, производит ремонт. Он сам является членом СПГК № с 1993 года по дату прекращения деятельности данного кооператива.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что, начиная с <дата обезличена> спорным гаражным боксом пользуется и является его фактическим владельцем Ильиных С.А., который достроил гаражный бокс, оплачивает электроэнергию и поддерживает гараж в пригодном к использованию по назначению состоянии.

Претензий на протяжении всего времени владения Ильиных С.А. гаражом со стороны продавца не предъявлялось.

     Вышеуказанные обстоятельства являются основанием к удовлетворению исковых требований Ильиных С.А.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ильиных С. А. к <адрес обезличен> Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ильиных С. А. право собственности на гаражный бокс под номером №, общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Ильиных С. А. права собственности на гаражный бокс под номером №, общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подаче жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники <дата обезличена>.

Председательствующий судья    (подпись)    Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО