Решение по делу № 2-806/2017 ~ М-567/2017 от 17.02.2017

Дело №2-806/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г.Геленджик.        

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:     Шуткиной О.В.,

при секретаре: Рыкун С.А.,

с участием: истца Гузевой К.В.,

действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гузевой К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Гузеву С.В. о выделе доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гузева К.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Гузеву С.В. о выделе доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 50,1 кв.м., расположенную на мансарде многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что на основании заочного решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26 июля 2016 года к делу №2-2474/16 ей принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от 26 марта 2012 года принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, несовершеннолетние дети проживают с истцом. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием передать принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру в обмен на денежную компенсацию. Совместное проживание с ответчиком невозможно. Истец с несовершеннолетними детьми вынуждена снимать жилье. Учитывая, что доля ответчика в праве общей долевой собственности незначительна, просит выделить ей с детьми в собственность квартиру, обязав ее выплатить ответчику денежную компенсацию ее рыночной стоимости, и прекратить право общей долевой собственности с ответчиком.

В судебном заседании истец Гузева К.В. поддержала исковые требования с учетом заключения судебно-технической экспертизы, указав, что согласна на выплату денежной компенсации ответчику за принадлежащую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру в размере 183 000 рублей.

Ответчик Гузев С.В. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен, от получения телеграммы уклонился, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании заочного решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26 июля 2016 года к делу №2-2474/16 и договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 21 февраля 2012 года истцу Гузевой К.В. и ответчику Гузеву С.В. принадлежит по 1/6 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, этаж: мансарда №.

Несовершеннолетним детям - ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от 26 марта 2012 года принадлежит по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Факт принадлежности спорной квартиры сторонам и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности в указанных долях подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 декабря 2016 года, приобщенными в материалы дела правоустанавливающими и правоудостверяющими документами – свидетельствами о государственной регистрации права от 25 апреля 2012 года серии № №, от 25 апреля 2012 года серии № №, договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 21 февраля 2012 года, кадастровым и техническим паспортом на квартиру. Согласно свидетельству о расторжении брака серии № №, выданному 10 ноября 2015 года отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС Краснодарского края, брак между Гузевой К.В. и Гузевым С.В. прекращен 13 октября 2015 года на основании решения мирового судьи 15 судебного участка г.Геленджика Краснодарского края от 04 сентября 2015 года.

После расторжения брака совместные несовершеннолетние дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают с матерью Гузевой К.В.. Доказательств иного в материалы дела и в судебное заседание не представлено.

Как следует из договора найма жилого помещения от 17 марта 2016 года, Гузева К.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, ей за плату во временное пользование передана ? доля дома по указанному адресу с оплатой ежемесячно 15 000 рублей.

Таким образом, истец и ответчик не проживают одной семьей, в связи с чем, их совместное проживание в однокомнатной квартире по указанному адресу не представляется возможным.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли имущества (п.2). При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4).

Согласно заключению судебно-технической экспертизы ООО «Таир» №У48-17 от 05 мая 2017 года, раздел квартиры №, общей площадью 50,1 кв.м., находящейся на мансарде № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, невозможен. Рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по состоянию на 05 мая 2017 года составляет 183 000 рублей.

Учитывая данные обстоятельства, исходя из интересов несовершеннолетних детей, принимая во внимание незначительность доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, суд приходит к выводу, что квартиру необходимо выделить в общую долевую собственность истца и несовершеннолетних детей с выплатой ответчику компенсацию за принадлежащую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░1, ░░░2, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░: ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░: ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. – 4/18 ░░░░, ░░░1 – 7/18 ░░░░░, ░░░2 - 7/18 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░: ░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ 183 000 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: