Решение по делу № 2-624/2012 (2-6625/2011;) ~ М-6658/2011 от 16.12.2011

                                                                                                                            Дело № 2-6625/11

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года                                                                                                              г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.

. при секретаре Фазлутдиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Ю.В. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Сухарева Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истицы Сухаревой Ю.В.- Нургалиева З.Ф., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установалено из материалов дела земельный участок площадью 761 кв.м., расположенный по почтовому адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, является собственностью Сухаревой Ю.В.. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Решению Исполнительного комитета Федоровского сельского Совета народных депутатов Уфимского района Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделен Саломасовой (ныне Сухаревой) Ю.В. под строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0,15 га в д.Самохваловка..

Письмом №/Г от ДД.ММ.ГГГГ Заместитель начальника Главного управдения архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа ФИО4 уведомил истицу о том, что на объект незавершенного строительства зарезервирован почтовый адрес <адрес>

Как усматривается из технического паспорта жилого дома - объекта незавершенного строительства объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на участке имеется незавершенный строительством объект под литерами А, а, общей площадью застройки 110,7 кв.м., степенью готовности 50%.

Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащий ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемых самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухаревой Ю.В. к Администрации городского округа города Уфа РБ удовлетворить.

Признать за Сухаревой Ю.В. право собственности на объект незавершенного строительства под литерами А, и веранды под литером а, общей площадью застройки 110,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 761 кв.м. с кадастровым номером №, согласно техническому паспорту инвертарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ путем подачи апелляционной жалобы.

Судья          Тимербаев Р.А..