Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2017 ~ М-1098/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-1118/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 05 октября 2017 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: представителя истца – Администрации городского округа

Саранск – Ионова С.А., действующего на основании доверенности от

01.08.201г года № 122-д,

ответчиков Мокеева Ю.И., Зубарева А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Мокееву Ю.И., Зубареву А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Мокееву Ю.И., Зубареву А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и пени, указав в обоснование, что .._.._.. года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи № земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, согласно которому, продавец продает находящийся в государственной собственности земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, виды разрешенного использования: для размещения объекта торговли (магазина), относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, а покупатели приобретают земельный участок и обязуются оплатить по цене и на условиях согласно п. 2.1. Договора.

.._.._.. года сторонами Договора подписан акт приемо-передачи, в соответствии с которым Продавец передает, а Покупатели принимают вышеуказанный земельный участок, при этом по состоянию земельного участка истец и ответчики претензий друг к другу не имеют.

Стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб., в том числе стоимость 1/2 доли каждого из ответчиков составляет – <данные изъяты> рублей, которую, согласно договору, ответчики оплачивают единовременное в течение 10 рабочих дней.

Указывая, что ответчиками до настоящего времени оплата товара не произведена, хотя 19 мая 2017 года истцом в адрес ответчиков направлены уведомления с требованием оплаты выкупной цены земельного участка, а также пени, просит взыскать с Мокеева Ю.И. и Зубарева А.А. в пользу Администрации городского округа Саранска задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб. – с каждого.

В судебном заседании представитель истца Ионов С.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнил их, просил взыскать с Зубарева А.А. и Мокеева Ю.И. в пользу Администрации городского округа Саранска задолженность по вышеуказанному договору в размере <данные изъяты> руб. с каждого, а также пени в размере <данные изъяты> руб. - с каждого, пояснив суду, что ответчиками 07 сентября 2017 года произведена частичная оплата стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> руб., каждым.

Ответчики Мокеев Ю.И., Зубарев А.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, просили уменьшить размер взыскиваемых пени, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи № от .._.._.. года земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, заключенного между Администрацией городского округа Саранска (продавец) и Мокеевым Ю.И. и Зубаревым А.А. (покупатели), продавец продает находящийся в государственной собственности земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, виды разрешенного использования: для размещения объекта торговли (магазина), относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, а покупатели (ответчики по делу) приобретают земельный участок, по1/2 доли каждый, и обязуются оплатить по цене и на условиях согласно п. 2.1. Договора.

07 февраля 2017 года сторонами Договора подписан акт приемо-передачи, в соответствии с которым Продавец передает, а Покупатели принимают вышеуказанный земельный участок, при этом по состоянию земельного участка истец и ответчики претензий друг к другу не имеют.

Согласно пункту 2.1. Договора цена земельного участка составляет <данные изъяты> руб., в том числе стоимость 1/2 доли каждого покупателя составляет – <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.2.2 Договора покупатели оплачивают цену, указанную в пункте 2.1. единовременно в течение 10 рабочих дней со дня заключения Договора.

Пункт 2.3. предусматривает, что полная оплата выкупной цены земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно п. 4.2.1. Договора покупатели обязуются выплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 статьи 424 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 485 Гражданского Кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате выкупной цены земельного участка, в нарушение п.п.2.2 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчиками выполнены не полностью, а именно ответчиками оплачено по <данные изъяты> руб. каждым, и задолженность по договору на день вынесения решения суда, составляет для каждого из ответчиков – <данные изъяты>

Данное обстоятельство стороны в судебном заседании не оспаривали.

Следовательно, данная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца.

Кроме того, согласно статье 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.3. договора установлено, что за нарушение срока внесения платежа, указанного в п.2.2. Договора покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

Следовательно, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, в сумме <данные изъяты> руб., за период с 02.03.2017 года по 25.08.2017 года, исходя из расчета, представленного истцом, правильность которого судом проверена и ответчиками не оспаривалась.

Оснований для снижения размера пени, предусмотренных статьей 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд не усматривает, поскольку, по мнению суда, они соразмерны последствиям нарушенного обязательства.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с каждого из ответчиков в бюджет городского округа Саранск, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 5 637 руб. 10 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа Саранск удовлетворить.

Взыскать с Мокеева Ю.И. в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по договору купли-продажи земельного участка №, на котором расположены объекты недвижимого имущества, от .._.._.. года, в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Зубарева А.А. в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по договору купли-продажи земельного участка №, на котором расположены объекты недвижимого имущества, от .._.._.. года, в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Мокеева Ю.И. в бюджет городского округа Саранск, государственную пошлину, в сумме 5 637 (пять тысяч шестьсот тридцать семь) руб. 10 коп.

Взыскать с Зубарева А.А. в бюджет городского округа Саранск, государственную пошлину, в сумме 5 637 (пять тысяч шестьсот тридцать семь) руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья