Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2015 ~ М-524/2015 от 25.03.2015

Дело №2-634/2015                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 22 апреля 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Чигур Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО5, об определении порядка оплаты за квартиру,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указывая, что стороны являются нанимателями указанной квартиры. Истица со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4 проживают в <адрес>. Ответчики (её братья) ФИО1 и ФИО5, так же фактически не проживают в данной квартире и не участвуют в оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем ФИО1 просила определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, согласно которому истец и ответчики, производят оплату коммунальных услуг в солидарном порядке. Так же она просила освободить её с дочерью от оплаты услуг представляемых сбытовыми компаниями по утилизации мусора, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, а так же антенны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО МР «<адрес>».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья и нежилых помещений многоквартирных домов №№ 10, 12, 14, 18 по <адрес> переведено из числа третьих лицо в число соответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, иск поддержала, а так же просила обязать управляющую компанию Товарищество собственников жилья и нежилых помещений многоквартирных домов №№ 10, 12, 14, 18 по <адрес>, заключить со сторонами по делу соответствующие отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Так же ею заявлено ходатайство, в котором она просила прекратить производство по делу в части иска касающейся освобождения её с дочерью от оплаты услуг представляемых сбытовыми компаниями по утилизации мусора, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, а так же антенны, в связи с добровольным удовлетворением данных требований. Данный отказ от части заявленных требований принят судом (определение от ДД.ММ.ГГГГ). Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 иск признали.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, заявлений, ходатайств или возражений по существу спора от него не поступало.

Ответчик Товарищество собственников жилья и нежилых помещений многоквартирных домов №№ 10, 12, 14, 18 по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в отзыве на иск возражал против удовлетворения требования об освобождении истицы с дочерью от оплаты услуг представляемых сбытовыми компаниями.

В судебном заседании, с согласия участников процесса, МУП «Малоярославецкое специализированное автотранспортное предприятие было исключено из числа третьих лиц по делу.

Третьи лица администрация МО МР «<адрес>», УМП «Коммунальные электрические и тепловые сети», УМП «Водоканал», Газпром межрегионгаз Территориальный участок в <адрес>, Малоярославецмежрайгаз будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания в суд своих представителей не направили, заявлений, ходатайств или возражений по существу спора не представили.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ответчиков ФИО5 и ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма в силу статьи 61 Жилищного кодекса РФ осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из анализа части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ следует, что бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в занимаемой жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой совместно с ней вселены и зарегистрированы по месту жительства члены её семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, актом комиссии ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ г., пояснениями участников судебного заседания.

Из акта ТСЖ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу проживает 1 человек.

В соответствии со справкой МОУ «СОШ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО4 обучается в данной школе с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно отметке в общегражданском паспорте 29 07 № 233610, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Собственником спорного помещения является Товарищество собственников жилья и нежилых помещений многоквартирных домов №№ 10, 12, 14, 18 по <адрес> (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 40/003/018/2015-342).

Вышеизложенные факты сторонами по делу не опровергались.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую компанию обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли.

Обязать Товарищество собственников жилья и нежилых помещений многоквартирных домов №№ 10, 12, 14, 18 по <адрес> заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев

Копия верна.

Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев