Решение по делу № 2-895/2019 от 14.03.2019

№2-895/2019

(№24RS0004-01-2018-000345-30)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года                                      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Сорокиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик Жилищно-коммунальных услуг» к Медведева В.А., Медведев Е.В., Медведев С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик Жилищно-коммунальных услуг» (далее по тексту ООО «УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Медведева В.А., Медведев Е.В., Медведев С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требование мотивировало тем, что на основании договора от <дата> № на передачу квартиры в собственность <адрес>, расположенная в <адрес> в п.Березовка <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях Медведев Е.В. и Медведева В.А. На регистрационном учете по данному адресу состоят: Медведева В.А., Медведев Е.В., Медведев С.Ю. В период с <дата> по <дата>, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 157 085 рублей 55 копеек. Просит суд (с учетом уточнения исковых требований) взыскать солидарно с Медведева В.А., Медведев С.Ю. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пропорционально причитающейся доле в праве в размере 78 542 рубля 77 копеек; взыскать с Медведев Е.В. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пропорционально причитающейся доле в праве в размере 78 542 рубля 77 копеек; взыскать с Медведева В.А., Медведев Е.В., Медведев С.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 341 рубль 71 копейка.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Заказчик ЖКУ» - Сиваева У.Ю. (действующая на основании доверенности от <дата>) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Медведев Е.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывал на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчики Медведева В.А., Медведев С.Ю. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в п.Березовка <адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности в равных долях Медведева В.А. и Медведев Е.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> №.

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу состоят на регистрационном учете: Медведева В.А., 1954 года рождения, с <дата>, Медведев Е.В., 1982 года рождения, с <дата>, Медведев С.Ю., 1985 года рождения, с <дата>.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

За период задолженности никаких претензий в ООО «УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 157 085 рублей 55 копеек. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена законодателем на собственника жилого помещения (пропорционально его доле в праве собственности) вне зависимости от того, проживает он в данном помещении либо нет.

С учетом того, что Медведева В.А. является собственником ? доли в праве на <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, на регистрационном учете вместе с собственником с <дата> состоит Медведев С.Ю., в этой связи, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с Медведева В.А., Медведев С.Ю. солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 78 542 рубля 77 копеек (157 085, 55 / 2).

При этом суд принимает во внимание то, что ранее по настоящему делу <дата> было вынесено заочное решение, на основании которого выписаны исполнительные листы и возбуждены исполнительные производства в отношении ответчиков. Заочное решение от <дата> отменено определением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, в связи с чем <дата> исполнительные производства окончены.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Красноярского края об окончании исполнительного производства о взыскании с должника Медведева В.А. расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 447 рублей 24 копейки по состоянию на <дата> остаток задолженность по исполнительному производству составляет 1 096 рублей 64 копейки, сумма, взысканная по исполнительному производству составляет 350 рублей 60 копеек.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Красноярского края об окончании исполнительного производства о взыскании с должника Медведева В.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 157 085 рублей 55 копеек по состоянию на <дата> остаток задолженность по исполнительному производству составляет 119 021 рубль 19 копеек, сумма, взысканная по исполнительному производству составляет 38 064 рубля 36 копеек.

При разрешении исковых требований о взыскании заложенности с ответчика Медведев Е.В. суд исходит из того, что им в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности, в этой связи суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с Медведев Е.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 69 335 рублей 54 копейки ((157 085, 55 – 18 414, 45) / 2).

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями от <дата> № и от <дата> № на общую сумму 4 341 рубль 71 копейка, также подлежит удовлетворению, с Медведева В.А., Медведев С.Ю. подлежит взысканию в солидарном порядке в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 2 170 рублей 86 копеек, с Медведев Е.В. подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 2 170 рублей 86 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик Жилищно-коммунальных услуг» к Медведева В.А., Медведев Е.В., Медведев С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Медведева В.А., Медведев С.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 78 542 рубля 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 170 рублей 86 копеек, а всего 80 713 рублей 63 копейки (при этом сумма в размере 38 414 рублей 96 копеек исполнению не подлежит).

Взыскать с Медведев Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 69 335 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 170 рублей 86 копеек, а всего 71 506 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий             А.Б. Золотухина