Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2012 ~ М-946/2012 от 29.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Третьяковой н.Е.

при секретаре Сорокиной С.В.

с участием истца Д

заинтересованного лица Т

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Д обратился в Назаровский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мать Т купила у <данные изъяты> хлебоприемного пункта в списанном с баланса жилом доме квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире сделали капитальный ремонт, и с этого времени их семья постоянно проживала в указанной квартире. В настоящее время он продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги. В течение 26-ти лет владеет указанной квартирой как своей собственной. Однако право собственности в установленном законном порядке на вышеуказанную квартиру им не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Д на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснил, что в спорную квартиру вселился в малолетнем возрасте, с момента вселения до настоящего непрерывно проживает в данной квартире, по достижению взрослого возраста добросовестно, открыто владеет данной квартирой, регулярно за счет собственных средств выполняет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Лиц, претендующий на указанную квартиру не имеется.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, в разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо – Т. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, пояснила, что Д. является её сыном, более 30-ти лет назад купила квартиру у <данные изъяты> хлебоприемного пункта по адресу: <адрес>, в момент приобретения сыну было 5 лет, с этого времени он постоянно проживает в данной квартире. Достигнув совершеннолетнего возраста, Д стал самостоятельно содержать указанную квартиру, оплачивать налог, коммунальные услуги. На спорную квартиру она не претендует, проживает отдельно в другой квартире.

Заслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Д подлежат удовлетворению в силу следующего:

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Исходя из анализа исследованных доказательств, при вынесении решения, суд учитывает, что правоотношения сложившиеся по поводу собственности на жилой дом у Д должны в силу ст.4 ГК РФ регулироваться актами гражданского законодательства, действовавшими в период возникновения права с учетом применения норм гражданского законодательства, действующего на момент вынесения решения к отношениям, возникшим после их введение в действие.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из представленных документов следует, что Д действительно проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно кадастрового паспорта объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.<данные изъяты>).

Из справки, выданной начальником отдела муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Администрации <адрес> не является.

Согласно данных <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истец вселился в малолетнем возрасте, с этого момента постоянно проживает в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. По достижению совершеннолетнего возраста в течение более 20-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные платежи.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, более 15 лет истцом квартирой, расположенной по адресу: <адрес> представителем ответчика в ходе подготовки дела к судебному разбирательству не оспаривался, а также подтвержден показаниями свидетелей М Ш подтвердившими, что истец является их близким знакомым, более 20 лет постоянно проживает в квартире по адресу : Назарово <адрес>, делает в ней ремонт, сажает огород, платит коммунальные платежи.

Проанализировав установленные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Д к Администрации <адрес> края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д к Администрации <адрес> края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Д право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Третьякова Н.Е.