Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5788/2021 от 16.07.2021

66RS0004-01-2021-007800-40 Дело № 2-5788/2021 (15)

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26 октября 2021 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Максима Александровича, Сергеева Александра Александровича, Кленова Дмитрия Сергеевича, Кленова Сергея Владимировича, Мачуры Андрея Сергеевича, Змеева Вадима Ивановича, Индивидуального предпринимателя Кудрявцева Александра Анатольевича, Гринева Алексея Владимировича, Клочихиной Дианы Радифовны, Якимовой Виктории Витальевны, Пономаревой Светланы Ивановны, Максютовой Любови Владимировны, Крохалева Ильи Максимовича, Еремеева Олега Аркадьевича, Иванова Вячеслава Анатольевича, Максимовой Натальи Владимировны, Холстинина Александра Николаевича, Кузнецова Андрея Анатольевича, Горшкова Виталия Юрьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Кронверк», Жилищно-строительному кооперативу «Полесье» о признании права собственности на нежилые помещения (гаражные боксы),

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Кронверк», ЖСК «Полесье» о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (милицейский).

В обоснование заявленного иска истцами указано на заключение с ЖСК «Полесье» договора о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемое машиноместо. Обязательства по данной сделке истцами исполнены в полном объеме, однако право собственности не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащего оформления документов на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы Кузнецов А.А., Горшков В.Ю., Кленов С.В., Кленов Д.С., Ермаков М.А., Мачура А.С., Змеев В.И., ИП Кудрявцев А.А., Гринев А.В. поддержали исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Кронверк», третьего лица конкурного управляющего Кванскова В.А. – Бакланова Д.Н. исковые требования не признала, каких-либо возражений относительно исковых требований не представила.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был извещены в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Заслушав истцов, изучив материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Одним из гарантированных конституционных принципов является предусмотренное ст. 35 право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между ЖСК «Полесье» и истцами Ермаковым М.А., Сергеевым А.А., Кленовым Д.С., Кленовым С.В., Мачура А.С., Змеевым В.И., ИП Кудрявцевым А.А., Гриневым А.В., Клочихиной Д.Р., Якимовой В.В., Пономаревой С.И., Максютовой Л.В., Крохалевым И.М., Еремеевым О.А., Ивановым В.А., Максимовой Н.В., Холстининым А.Н., Кузнецовым А.А., Горшковым В.Ю. были заключены договоры №г-28А, 23/1г-29А, 23/1г-30А, 23/1г-21, 23/1г-15, 23/1г-45, 23/1г-50, 23/1г-08, 23/1г-13, 23/1г-19А, 23/1г-20А, 23/1г-18, 23/1г-23, 23/1г-16, 23/1г-48, 23/1г-07, 23/1г-05, 23/1г-17, 23/1г-01А, 23/1г-32, 23/1г-49, 23/1г-52 соответственно, о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемое машиноместо, расположенное во встроенно-пристроенном помещении подземной автостоянки жилого комплекса «Полесье» по адресу: гор. Екатеринбург <адрес> (номер строительный).

В соответствии с условиями договора, изложенных в п. 2 соглашения, участник обязался профинансировать строительство ЖСК «Полесье» части встроенно-пристроенной подземной автостоянки (далее по тексту Помещения), расположенной по адресу: гор. Екатеринбург <адрес>, третий пусковой комплекс, посредством выплаты пая, а кооператив – использовать внесенные денежные средства целевым образом в соответствии с Уставом Кооператива.

По окончании строительства Помещения, при условии выплаты Участником пая в полном объеме, Кооператив обязался передать Участнику помещение – машиноместо, расположенное во встроенно-пристроенном помещении подземной автостоянки жилого комплекса «Полесье» по адресу: гор. Екатеринбург <адрес> (номер строительный).

Свои обязательства по договору истцы исполнили надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приложенными финансовыми документами об оплате пая.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку доказательства наличия пороков при приобретении объекта и его самого, суду представлены не были. Истцы в установленном законом порядке приобрели спорные гаражные боксы на основании не оспоренной сделки, выплатив в полном объеме паевой взнос, что ответчиками, как и иными заинтересованными лицами, не оспорено. В материалы дела представлены акты приема-передачи. Доказательств того, что имеются какие-либо правовые ограничения и материально-правовые претензии иных лиц, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова М. А., Сергеева А. А.ча, Кленова Д. С., Кленова С. В., Мачуры А. С., Змеева В. И., Индивидуального предпринимателя Кудрявцева А. А., Гринева А. В., Клочихиной Д. Р., Якимовой В. В., Пономаревой С. И., Максютовой Л. В., Крохалева И. М., Еремеева О. А., Иванова В. А., Максимовой Н. В., Холстинина А. Н., Паршукова А. В., Подгорбунских С. Н., Жуковой Ю. В., Шашмуриной Л. К., Гребенщикова В. А., Кузнецова А. А., Горшкова В. Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Кронверк», Жилищно-строительному кооперативу «Полесье» о признании права собственности на нежилые помещения (гаражные боксы) удовлетворить.

Признать за Ермаковым М. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ермакова М. А. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Ермаковым М. А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ермакова М. А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Сергеевым А. А.чем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сергеева А. А.ча на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Сергеевым А. А.чем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сергеева А. А.ча на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Кленовым Д. С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кленова Д. С. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Кленовым С. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кленова С. В. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Мачура А. С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мачура А. С. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Змеевым В. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Змеева В. И. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ИП Кудрявцевым А. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ИП Кудрявцева А. А. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за ИП Кудрявцевым А. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ИП Кудрявцева А. А. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Гриневым А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гринева А. В. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Гриневым А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гринева А. В. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Клочихиной Д. Р. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Клочихиной Д. Р. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Клочихиной Д. Р. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Клочихиной Д. Р. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Якимовой В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Якимовой В. В. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Пономаревой С. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пономаревой С. И. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Максютовой Л. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Максютовой Л. В. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Крохалевым И. М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Крохалева И. М. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Еремеевым О. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Еремеева О. А. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Ивановым В. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Иванова В. А. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Максимовой Н. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Максимовой Н. В. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Холстининым А. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Холстинина А. Н. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Кузнецовым А. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецова А. А. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Горшковым В. Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Горшкова В. Ю. на гаражный бокс №, расположенный в подземном гараже (паркинге) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: (подпись) Л.С. Каломасова

Копия верна.

Судья:

Помощник судьи: