Решение по делу № 2-350/2020 (2-4317/2019;) ~ М-4078/2019 от 02.12.2019

                                                                                 К делу № 2-350/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      28 октября 2020 года                                                                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестстройгрупп» к Хаову Арсентию Кимовичу и Кушхову Бислану Довлетбиевичу о признании сделки недействительной и аннулировании записи о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Инвестстройгрупп» обратилось в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании сделки недействительной и аннулировании записи о регистрации права собственности. В обоснование иска указали, что решением Майкопского городского суда от 21.05.2019г. было отказано в иске ООО «Инвестстройгрупп» к Хаову А.К. о признании сделки недействительной. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 20.09.2019г. указанное решение было отменено и было вынесено новое решение об удовлетворении иска и признании недействительным договора от 19.09.2017г., заключенного между истцом и Хаовым А.К.

Считают, что в связи с признанием судом указанной сделки недействительной, включая условие о передаче Хаову А.К. ? доли в праве собственности на квартиру № 20 в доме № 170 по ул. Степнй в г. Майкопе, у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Кушховым Б.Д, договора дарения указанной ? доли квартиры.

Просили признать недействительным договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: г. Майкоп, ул. Степная, 170, кв. 20, заключенный 17.05.2019г. между ответчиками и аннулировать запись о регистрации перехода права собственности.

В судебное заседание стороны не явились, были извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении иска ООО «Инвестстройгрупп» надлежит отказать по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 19.09.2017г. между истцом и ответчиком Хаовым А.К. был заключен договор, согласно условиям которого ответчику перешла ? доля квартиры № 20, который, в свою очередь, погашает долговые обязательства ответчика перед третьими лицами.

Как указывает истец, заключая данную сделку, Мещеряков Е.И. не имел соответствующих полномочий, поскольку доверенность не указывает на возможность заключения им указанной сделки.

Обосновывая исковые требования, истец, кроме того, ссылается на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 20.09.2019г., которым был признан недействительным указанный договор.

Между тем, в судебном заседании было установлено, что определением СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03 марта 2020 г. указанное апелляционное определение от 20 сентября 2019 года было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 24.07.2020г. решение Майкопского городского суда от 21.05.2019г. об отказе в иске ООО «Инвестстройгрупп» к Хаову А.К. о признании сделки недействительной было оставлено без изменения.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела указанная сделка, заключенная 19 сентября 2017 года между ООО "ИнвеСтстройГрупп" и Хаовым А.К., является действительной, поскольку не предоставлено иных доказательств ее недействительности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таки образом, учитывая, что на момент заключения оспариваемого договора дарения Хаов А.К. являлся надлежащим собственником указанной доли квартиры и его зарегистрированное право собственности не было оспорено на момент заключения сделки и не является незаконным на момент рассмотрения настоящего дела, то в удовлетворении заявленных ООО «Инвестстройгрупп» исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Инвестстройгрупп» к Хаову Арсентию Кимовичу и Кушхову Бислану Довлетбиевичу о признании недействительным договора дарения ? доли квартиры № 20 по адресу: г. Майкоп, ул. Степная, 170, заключенного между Хаовым Арсентием Кимовичем и Кушховым Бисланом Довлетбиевичем, а также об аннулировании записи о регистрации права собственности Кушхова Бислана Довлетбиевича на указанную долю и ее возврате в собственность общества с ограниченной ответственностью «Инвестстройгрупп» - отказать.

      Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

           Председательствующий:                           Г.А.Зубков