Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2020 (2-5312/2019;) ~ М-4914/2019 от 06.11.2019

        Дело №2-293/2020                                                                              Строка 2.182

        УИД 36RS0004-01-2019-005900-56

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        15 июля 2020 года Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

        председательствующего судьи          Калининой Е.И.

        при секретаре                                      Колесник А.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

        по иску Ивановой Нины Николаевны к Пантелеевой Светлане Сергеевне об установлении смежной границы земельных участков, признании реестровой ошибкой данных внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в части описания смежной границы земельных участков, исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о смежной границе земельных участков,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Нина Николаевна обратилась в суд с иском к Пантелеевой Светлане Сергеевне об установлении смежной границы земельных участков, признании реестровой ошибкой данных внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в части описания смежной границы земельных участков, исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о смежной границе земельных участков, указывая на следующие обстоятельства.

Истец Иванова Н.Н. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403035:31 площадью 591 кв.м. а также жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора застройки № от 30.05.1945г., свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.1979г., свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.1992г. Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 29.03.2019г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Ивановой Н.Н., ФИО7, ФИО8, являющимися собственниками земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, по условиям которого были установлены границы земельного участка № площадью 593кв.м. в следующих границах:

-по фасаду 1,17 м.+4,25м.+0,26м.+7,46м.+1,93м.+0,17м.+5,04м.

-по левой меже 6,00м.+0,25м.+4,63м.+5,66м.+13,62м.

-по тыльной меже 0,22м.+0,26м.+9,25м.+10,45м.

-по правой меже 29,67м.

Границы земельного участка Пантелеевой С.С. с кадастровым номером № площадью 612 кв.м. по адресу <адрес> зарегистрированы в ЕГРН с реестровой ошибкой, без учета землеотводных документов на домовладение. Первичные землеотводные документы Пантелеевой С.С. на домовладение в материалах БТИ отсутствуют. Земельный участок истца Ивановой Н.Н. является смежным с участком ответчика Пантелеевой С.С., границы и площадь которого были уточнены в 2008г. при проведении кадастровых работ, в результате чего площадь участка ответчика Пантелеевой С.С. стала 612 кв.м. Между тем, согласно договору купли-продажи от 27.04.1989г. Пантелеева С.С. купила жилой дом по адресу <адрес> площадь земельного участка составляла 600 кв.м.

Согласно решения № Исполнительного комитета Воронежского городского Советов депутатов трудящихся от 03.04.1945г. закреплен земельный участок № по <адрес> за ФИО9 (отцом Ивановой Н.Н.). На основании договора застройки № от 30.05.1945 г. Воронежское Горжилуправление предоставляет право застройки на срок 50 лет земельный участок по <адрес> площадью 600 кв.м.

Таким образом, часть границы земельного участка ответчика Пантелеевой С.С. расположена на смежном земельном участке истца Ивановой Н.Н. Подписание в январе 2008г. акта согласования границ земельного участка о согласовании границ земельных участков Ивановой Н.Н.и Пантелеевой С.С. не является основанием договоренности между сторонами о пе6рераспределении фактических площадей земельных участков. Определяя границы по фактическому землепользованию Пантелеевой С.С. кадастровым инженером была допущена ошибка, зафиксированная в межевом плане и перенесенная в ЕГРН, что в силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой подлежащей исправлению на основании судебного акта.

Просил установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 36:340403035:32 расположенного по адресу <адрес> с координатами поворотных точек, определенных землеустроительной экспертизой, признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр сведения в описании местоположения смежной границы земельных участок с кадастровыми номерами № и №.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Антонов Ф.Э. уточнил исковые требования, просил установить смежную границу земельных участков истца и ответчика с учетом фактического расположения границы по фасадной меже земельного участка истца и ширины земельного участка истца, указанной в договоре застройки от 30.05.1945г. размером 20 м., признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр сведения в описании местоположения смежной границы земельных участок с кадастровыми номерами № и №.

Ответчик Пантелеева С.С., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Иванова Н.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, с указанием площади земельного участка 593 кв.м. (л.д.               ). Границы земельного участка с указанием координатных точек определены в соответствии с определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 29.03.2019г. об утверждении мирового соглашения заключенного между Ивановой Н.Н., ФИО7, ФИО8, являющимися собственниками земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, по условиям которого были установлены границы земельного участка № площадью 593кв.м. в следующих границах:

-по фасаду 1,17 м.+4,25м.+0,26м.+7,46м.+1,93м.+0,17м.+5,04м.

-по левой меже 6,00м.+0,25м.+4,63м.+5,66м.+13,62м.

-по тыльной меже 0,22м.+0,26м.+9,25м.+10,45м.

-по правой меже 29,67м.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером №, площадь участка составляет 612 кв.м., границы земельного участка определены:

-по фасаду 5,77 кв.м.+11,41 м.+3,45 м.

-по левой меже 29,67м.

--по тыльной меже 9,56м.+10,55 м.

-по правой меже 30,44м.

В материалах дела имеется согласование границ земельного участка с совладельцами смежных земельных участков, в том числе с Ивановой Н.Н.

В обоснование исковых требований истец указывал, что площадь земельного участка ответчика Пантелеевой С.С. согласно договору купли-продажи от 27.04.1989г. составляла 600 кв.м., между тем в настоящее время площадь земельного участка необоснованно увеличена, в то время как площадь земельного участка истца уменьшена до 593кв.м., чем нарушаются права истца, в том числе тем, что участок не может быть разделен в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право использовать участок в соответствии с действующим законодательством.

Права на землю могут быть ограничены по основаниям установленными настоящим Кодексом, федеральными законами (ст. 56 Земельного Кодекса РФ).

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре(восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. №221 –ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В процессе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ ВРЦСЭ.

По результатам экспертизы от 27.02.2020г. №34 установлено следующее.

В ходе проведения замеров земельного участка № по <адрес> установлена фактическая площадь земельного участка составляет 596 кв.м. в границах:

-по фасаду 1,13м.+64,25м.+7,89м.+1,50м.+4,80м.+0,30м.

-по левой меже 6,01м+0,25м.+10,29м.+13,50м.

-по тыльной меже 19,83м.

-по правой меже 7,65м.+4,74м.+6,12м.+11,29м.

В ходе проведения замеров земельного участка № по <адрес> установлена фактическая площадь земельного участка 605 кв.м. в границах

-по фасаду 5,64м.+7,55м.+3,70м.+0,26м.+3.45м.

-по левой меже 11,29м.+6,12м.+4,74м.+7,65м.

-по тыльной меже 19,86м.

-по правой меже 30,43м.

Средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек земельных участков составляет 0,10 м.

При построении в графическом редакторе смежной границы между земельными участками № и №, расположенными по адресу: <адрес>, по копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок № о <адрес> с кадастровым номером № от 30.10.2019г. (л.д.47- 53), копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером № от 30.10.2019г. (л.д.32-38), а также по проведенным замерам 19.02.2020г., установлено, что между земельными участками № и № имеется несоответствие смежной границы:

-от кадастровой точки (4, 11) на схеме №2 указанной красным цветом до фактической точки (6) указанной на схеме №2 черным цветом, граница смещена в сторону фасада на расстояние составляющее - 0,14м.;

-от кадастровой границы на схеме №2 указанной красным цветом до фактической точки (8) указанной на схеме №2 черным цветом, граница смещена в сторону участка №63 на расстояние составляющее - 0,11м.

Для приведения спорной межевой границы между земельными участками №61 и №63 в соответствие с данными содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, необходимо:

-переместить границу от фактической точки (6) до кадастровой точки (4, 11) по документам в сторону земельных участков №61 и №63 на расстояние 0,14м.;

-переместить границу от фактической точки (8) до кадастровой границы по документам в сторону земельного участка №61 на расстояние 0,11м.

Согласно заключению эксперта ВЦСЭ от 03.07.2020г. №150, согласно договору застройки №388 от 30.05.1945 г. площадь земельного участка №61 составляет 600 кв.м. в границах:

-по фасаду 20,00м.

-по левой меже 30,00м.

-по тыльной меже 20,00м.

-по правой меже 30,00м.

В соответствии представленными на исследование документами: копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером № от 30.10.2019г. (л.д.47-53); копией договора застройки № от 30.05.1945г. (л.д. 14-15); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером № от 30.10.2019г. (л.д.32-38), а также на основании проведенных замеров 19.02.2020г, земельных участков №, №, представляется возможным установить границы участка № с учетом установленной границы по фасаду и ширине земельного участка №, указанной в первоотводном документе (Договор застройки № от ДД.ММ.ГГГГ).

На усмотрение суда эксперт предлагает два варианта прохождения границ земельного участка № по <адрес> в г. Воронеже.

СХЕМА №1 (Вариант 1)

Границы земельного участка №61 площадью 598,5кв.м.

по фасаду - 1,21м.+4,25м.+7,89м.+1,50м.+4,80м.+0,40м.;

по левой меже - 6,03м.+0,25м.+4,63м.+5,67м.+13,61м.;

по тыльной меже - 0,22м.+9,27м.+10,45м.;

по правой меже – 7,65 м.+4,74м.+6,12м.+11,28 м.

    Координаты угловых и поворотных точек земельного участка №61 площадью 598,5 кв.м.:

    в точке №1Y =1297734.95 Х=511058.26

    в точке №2Y =1297734.49 Х=511057.14

    в точке №3Y =1297732.37 Х=511053.46

    в точке №4Y =1297728.23 Х=511046.74

    в точке №5Y =1297727.49 Х=511045.44

    в точке №6 Y =1297725.11 X =511041.27

    в точке №7 Y =1297724.95 X =511040.90

    в точке №8 Y=1297719.85 X =511044.11

    в точке №9 Y =1297719.73 X =511043.89

    в точке №10 Y =1297715.70 Х=511046.16

    в точке №11 Y =1297710.77 X =511048.96

    в точке №12 Y =1297699.06 X =511055.90

    в точке №13 Y =1297699.18 Х=511056.09

    в точке №14 Y =1297703.90 X =511064.07

    в точке №15 Y =1297709.12 X =511073.12

    в точке №16 Y =1297715.74 X =511069.29

    в точке №17 Y =1297719.90 X =511067.01

    в точке №18 Y =1297725.17 X =511063.89

    в точке №1 Y =1297734.95 X =511058.26

СХЕМА №2 (Вариант 2)

Границы земельного участка №61 площадью 600кв.м.

по фасаду - 20,11 м.;

по левой меже - 6,03м.+0,25м.+4,63м.+5,67м.+13,61м.;

по тыльной меже - 0,22м.+9,27м.+10,45м.;

по правой меже - 7,65м.+4,74м.+6,12м.+11,49м. (См. Схема 2).

Координаты угловых и поворотных точек земельного участка №61 площадью 600кв.м.:

в точке №1 Y =1297735.16 X =511058.23

в точке №2 Y =1297724.95 X =511040.90

в точке №3 Y =1297719.85 X =511044.11

в точке №4 Y =1297719.73 X =511043.89

в точке №5 Y=1297715.70 Х=511046.16

в точке №6 Y =1297710.77 X =511048.96

в точке №7 Y =1297699 06 X =511055 90

в точке №8 Y=1297699.18 Х=511056.09

в точке №9 Y =1297703.90 X =511064.0

в точке №10 Y =1297709.12 X =511073.12

в точке №11 Y =1297715.74 X =511069.29

в точке №12 Y =1297719.90 X =511067.01

в точке №13 Y =1297725.17 X =511063.89

в точке №1 Y =1297735.16 X =511058.23

Смежная граница между земельными участками № и № по <адрес>, по Варианту №1 будет проходить:

от фактической точки (1) на схеме №1 указанной синим цветом до фактической точки (18) указанной на схеме №1 синим цветом, размер границы составляет - 11,28м.;

от фактической точки (18) на схеме №1 указанной синим цветом до фактической точки (17), указанной на схеме №1 синим цветом, размер границы составляет – 6,12 м.

от фактической точки (17) на схеме №1 указанной синим цветом до фактической точки (16) указанной на схеме №1 синим цветом, размер границы составляет –4,74 м.

от фактической точки (16) на схеме №1 указанной синим цветом до фактической точки (15) указанной на схеме №1 синим цветом, размер границы составляет - 7,65м.,

с координатами характерных точек смежной границы земельных участков:

в точке №1 Y =1297735.12 X =511058.16

в точке №18 Y=1297725.17 X =511063.89

в точке №17 Y =1297719.90 X =511067.01

в точке №16 Y =1297715.74 X =511069.29

в точке №15 Y=1297709.12 Х=511073.12

Смежная граница между земельными участками № и № по <адрес>, по Варианту №2 будет проходить:

от фактической точки (1) на схеме №2 указанной синим цветом до фактической точки (13) указанной на схеме №2 синим цветом, размер границы составляет - 11,49м.;

от фактической точки (13) на схеме №2 указанной синим цветом до фактической точки (12) указанной на схеме №2 синим цветом, размер границы составляет - 6,12м.;

от фактической точки (12) на схеме №2 указанной синим цветом до фактической точки (11) указанной на схеме №2 синим цветом, размер границы составляет - 4,74м.;

от фактической точки (11) на схеме №2 указанной синим цветом до фактической точки (10) указанной на схеме №2 синим цветом, размер границы составляет - 7,65м.,

с координатами характерных точек смежной границы земельных участков:

в точке №1 Y =1297735.12 X =511058.16

в точке №18 Y =1297725.17 X =511063.89

в точке №17 Y =1297719.90 X =511067.01

в точке №16 Y =1297715.74 X =511069.29

в точке №15 Y =1297709.12 X =511073.12

(См. п. 1 исследования, схема №1, №2).

Для приведения спорной межевой границы между земельными участками №61 и №63 в соответствие с данными содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, необходимо:

- переместить границу от фактической точки (18) на схеме № и фактической точки (13) на схеме № до кадастровой границы по документам в сторону земельного участка № на расстояние 0,05 м.;

- переместить границу от фактической точки (17) на схеме № и фактической точки (12) на схеме № до кадастровой границы по документам в сторону земельного участка № на расстояние 0,11м.;

- переместить границу от фактической точки (16) на схеме № и фактической точки (11) на схеме № до кадастровой границы по документам в сторону земельного участка № на расстояние 0,04м.;

- переместить границу от фактической точки (15) на схеме № и фактической точки (10) на схеме № до кадастровой точки (3,10) по документам в сторону земельного участка № на расстояние 0,09м.

Как усматривается из вариантов, предложенных экспертом № и № увеличение площади участка истца возможно за счет изменения границы земельного участка истца по фасаду и по тыльной меже, при этом в обоих случаях спорная смежная граница земельных участков № и № остается практически неизменной и незначительно превышающей или находящей в пределах допустимой погрешности, установленной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № «Об утверждении к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Кроме того, смежная граница земельных участков № и № проходит по линии строений, находящихся на земельном участке № по <адрес>, и, как усматривается из представленных инвентарных дел на домовладение №, отраженных в технических планах домовладения № по <адрес> по состоянию на 2004год. Также суд принимает во внимание, что смежная граница земельных участков № и № расположенного <адрес>, установленная экспертом на основании представленных документов – Договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании представленных инвентарных дел, совпадает с данными указанными в ЕГРН, и расположенных на местности, с незначительным превышением погрешности, установленной в размере 0,10 м.

Заключения судебной строительно-технической экспертизы отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержат подробное описание исследования, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные вопросы, противоречий в заключениях эксперта не обнаружено, выводы эксперта подробно описаны и аргументированы в исследовательской части заключения, эксперт ФИО10 обладает специальными познаниями в исследуемой области и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При обосновании сделанных выводов эксперт основывался на всех материалах гражданского дела, учитывая в совокупности всю представленную документацию, в том числе первоотводные документы и материалы инвентарных дел.

Истцу разъяснялось право на уточнение исковых требований, в том числе об установлении границ земельного участка по фасаду и тыльной меже, однако, уточненные исковые требования суду не заявлены, представитель истца ссылался на то, что именно ответчик Пантелеева С.С. имеет превышение по площади земельного участка, и смежная граница земельных участков должна быть изменена именно с земельным участком №. Кроме того, указывал на неверное заключение экспертизы ВЦСЭ от 29.03.2019г., положенное в основу утвержденного Ленинским районным судом г. Воронежа определения об утверждении мирового соглашения об определении границ земельного участка истца.

Однако, на момент рассмотрения настоящего дела, определение об утверждении мирового соглашения не оспорено сторонами, и именно на основании указанного судебного акта в ЕГРН определены площадь и границы земельного участка № по <адрес>, принадлежащего истцу.

Самозащита гражданских прав не может быть признана правомерной, если она явно не соответствует способу и характеру нарушения.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Судом установлено, что истец фактически использует земельный участок площадью на 3 кв.м. превышающей площадь земельного участка, указанную в данных ЕГРН, а ответчик Пантелеева С.С. в свою очередь, фактически использует земельный участок меньшей площадью на 7 кв.м.

Ссылки истца на нарушение его прав вследствие невозможности будущего раздела земельного участка в натуре, документально не подтверждены, с заявлениями о таком разделе истец в компетентные органы не обращался, то есть защита права со ссылкой препятствия в разделе земельного участка носит предположительный характер.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

            РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований Ивановой Нины Николаевны к Пантелеевой Светлане Сергеевне об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403035:31 расположенного по адресу <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403035:32, расположенного по адресу <адрес>, признании реестровой ошибкой данных внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в части описания смежной границы земельных участков и исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о смежной границе земельных участков расположенных по адресу <адрес> отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Е.И. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2020г.