Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2011 (2-8315/2010;) ~ М-6392/2010 от 24.11.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

07 февраля 2011 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,

с участием прокурора Горбуновой Е.А.,

при секретаре Малярик А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летыченко С.А. к Стариченков В.Б., Стариченковой Н.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является трехкомнатная <адрес> в <адрес>, единоличным собственником которой является истец Летыченко С.А.

По данным Центра регистрации населения на момент рассмотрения настоящего дела в спорном жилом помещении зарегистрированы Стариченкова Н.В., Стариченков В.Б.

Собственник Летыченко С.А. обратился в суд с иском к Стариченковой Н.В., Стариченкову В.Б. о признании утратившими право пользования спорной квартирой и выселении.

В обоснование требований истцом указано на приобретение спорного жилого помещения по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками и зарегистрированного в установленном порядке в органах ФРС. Согласно данному договору ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени условия договора ими не было выполнено. Просит признать ответчиков 3тратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры.

Представитель истца Марченко М.Т., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. требования истца поддержала в полном объеме по предмету и основаниям.

Ответчики Старченкова Н.В. и Старченков В.Б., извещенные о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст.ст.113,119 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, слушание дела не просили отложить, учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которым, согласно ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора купли-продажи.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности (в том числе и право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности Летыченко С.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Летыченко С.А. и ответчиками Стариченковым В.Б. и Стариченковой Н.В.

Согласно абзацу 5 п. 5 договора купли-продажи следует, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, иных обременений данный договор, в том числе сохранения за кем-либо права пользования спорной квартирой – не содержит.

Доказательств отмены, расторжения договора купли-продажи спорного жилого помещения, либо признания его недействительным, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено и из материалов дела наличие таких обстоятельств не усматривается.

Вместе с тем как видно из справки и регистрации по месту жительства ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире. Кроме того. как следует из искового заявление и пояснений представителя истца ответчики до на стоящего времени продолжают проживать в спорной квартире.

Однако с учетом вышеуказанных норм суд принимает во внимание, что после прекращения права собственности ответчиков на данную квартиру, подлежит также прекращению и право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, требование Летыченко С.А. о признании ответчика Стариченковой Н.В., Стариченкова В.Б. утратившими право пользования спорной квартирой – является правомерным и подлежит удовлетворению.

Доказательств приобретения вновь права пользования спорным жилым помещением, в том числе по основаниям ст.31 ЖК РФ, ответчики, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представили, о наличии таких доказательств не заявили.

Регистрация в спорной квартире не влечет сохранения за ответчиками права пользования ею, поскольку регистрация в жилом помещении носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в добровольном порядке ответчики не освободили спорную квартиру, соответствующее требование истца, как основанное на ст. 12 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, подлежит удовлетворению в судебном порядке и ответчики Стариченкова Н.В., Стариченков В.Б. подлежат выселению из спорной квартиры.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Летыченко С.А. удовлетворить.

Признать Стариченкова В.Б., Стариченкову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить Стариченков В.Б., Стариченкову Н.В. из <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Стариченков В.Б., Стариченкову Н.В. с регистрационного учета по <адрес> <адрес> УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе.

Стариченкова Н.В., Стариченков В.Б. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: