Решение по делу № 2-1755/2020 ~ М-1423/2020 от 10.08.2020

Дело: №

УИД 01RS0№-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи          ФИО8

при секретаре          ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи дома и земельного участка действительным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании действительным договора купли-продажи дома общей площадью 44,4 кв.м. этаж 1 с кадастровым номером № и земельного участка площадью 428 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РА, <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 заключен договор купли-продажи дома общей площадью 44,4 кв.м. этаж 1 с кадастровым номером № и земельного участка площадью 428 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РА, <адрес>.

Однако, в связи с плохим состоянием здоровья, зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА не представилось возможным.

ФИО5 умер, так и не зарегистрировав переход права собственности на истицу.

Наследниками после смерти ФИО5 являются его дети – ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако до настоящего времени наследственное дело не открывалось, претензий в отношении имущества не возникало.

Между ней, как покупателем, и ФИО5, как продавцом, был заключен договор о купле-продаже дома с земельным участком, истицей были переданы денежные средства в размере 2 000 000 рублей, умершим были переданы ключи и документы. В связи с тем, что соглашение между сторонами было достигнуто по всем существенным условиям для данного вида сделок, считает, что все изложенные обстоятельства свидетельствуют о намерении сторон совершить сделку и о факте ее совершения.

Обязательства по оплате цены договора ей исполнены в полном объеме, с момента приобретения дома и земельного участка, она владеет и пользуется приобретенным имуществом как своим собственным, оплачивает необходимые платежи, несет бремя по их содержанию. Претензий от третьих лиц в отношении имущества не поступало.

Истица и представитель истицы надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель истицы просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и известны.

Ответчица ФИО4 надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и известны.

Ответчица ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и известны.

Третье лицо надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, основанным на законе, и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, последствия признания исковых требований им известны.

Суд считает, что признание ответчиками иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи дома и земельного участка действительным и признании права собственности, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,4 ░░.░. ░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 428 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░                             ░░░9