Решение по делу № 2-2095/2018 ~ М-1994/2018 от 28.06.2018

Дело № 2–2095/2018                                    КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                    27 июля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца Пугина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пугина Ю.А. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Пугин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс в районе зданий по ...... Иск обосновывается тем, что истец в ..... на собственные средства, своими силами построил кирпичный гаражный бокс в массиве, расположенном по ...... Все это время владеет гаражом открыто и непрерывно, однако документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует. Право на гараж никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный в районе зданий по ....., общей площадью ..... кв.м

В судебном заседании истец Пугин Ю.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что земельный участок для строительства гаражного бокса был выделен председателем гаражного кооператива, нумерация гаражей отсутствует.

Представитель ответчика администрации г. Березники в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просит рассмотреть без участия представителя. Не возражает против признания за Пугиным Ю.А. права собственности на гаражный бокс б/н. в массиве, расположенном по адресу: ....., при предоставлении доказательств о том, что в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, что на день обращения постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; при условии предоставления истцом доказательств, подтверждающих соответствие возведенного гаражного бокса техническим регламентам, то, что сохранение постройки, гаражного бокса, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решение просит принять на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – Егошина н.Е., в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения по иску, в которых указала, что согласно данным ЕГРН, сведения о гаражном боксе № б/н, расположенном по адресу: ....., в районе зданий по ....., в реестре недвижимости отсутствует, т.е. объект не поставлен на кадастровый учет, сведения о правах отсутствуют, т.е. регистрация права собственности не осуществлялась. В случае вынесения судом решения о признании права собственности с отнесением объекта к статусу ранее учтенного, указанный судебный акт является основанием одновременно для постановки на кадастровый учет (при условии указания всех технических характеристик, подлежащих внесению в ЕГРН), как ранее учтенный объект недвижимости и регистрации права собственности на объект. В ином случае для кадастрового учета необходимо представить технический план, соответствующий требованиям Приказа Минэкономразвития России от    18.12.2015 г. № 953.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.Ю, пояснил, что он является собственником гаражного бокса, расположенного в массиве в районе зданий по ...... Он являлся членом гаражного кооператива, председателем кооператива ему был отведен земельный участок, на котором в 1993 г своими силами построил гаражный бокс. Истец Пугин Ю.А. является соседом по гаражу. Пугин также в 1993 г. построил на свои средства и своими силами гаражный бокс. Никто, кроме Пугина, на данный гаражный бокс не претендует, гаражный боксом пользуется семья Пугина до настоящего времени.

    Свидетель П.Т. в судебном заседании пояснила, что состоит с истцом в зарегистрированном браке. Примерно в 1993 г. они с мужем построили гаражный бокс в районе зданий по ...... Гаражный бокс строили своими силами и на собственные средства. С этого времени пользуются указанным гаражным боксом, никто, кроме истца, на данный гаражный бокс не претендует. Гаражный бокс находится в гаражном массиве.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, указанный гаражный бокс № б/н расположен в районе зданий по ..... в ..... (л.д. 8-11).

На основании решения Березниковского городского совета народных депутатов от ..... № РСМУ-4 треста «.....» разрешено производство проектно-изыскательских работ на гаражи-боксы на территории РСМУ-4. Управлению архитектуры и градостроительства выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование гаражей-боксов. Вопрос об отводе земли для строительства гаражей рассмотрен после утверждения проекта и создания кооператива.

В ходе судебного заседания установлено, что Пугин Ю.А. в 1993 году за счет собственных средств и своими силами осуществил строительство гаражного бокса, которым открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени.

Гаражному боксу номер не присвоен, место расположения указано – в районе зданий по ...... Пугин Ю,А. является членом гаражного кооператива .....». Гаражный бокс находится в гаражном массиве.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования гаражного бокса в районе зданий по ....., выполненного в 2018 г. специалистами ГБУ ПК «.....» Березниковский филиал, следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса (лит.А) в районе зданий по ....., в ....., общей площадью ..... кв.м, обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.13-32).

Таким образом, поскольку истцом Пугиным Ю.А. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «.....» Березниковский филиал.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Пугина Ю.А., ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс № б/н с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в районе зданий по .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Пугина Ю.А. на гаражный бокс № б/н с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в районе зданий по .....

Решение суда является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о гаражном боксе № б/н с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в районе зданий по ...... как ранее учтенном объекте недвижимости, учет которого осуществлен до 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                 (подпись)            И.А.Бурдина

Копия верна. Судья