Решение по делу № 2-3197/2021 ~ М-1623/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-3197/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                23 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Кардецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс» к Лыжину К.Е. о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ :

ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс» обратился в суд с иском к Лыжину К.Е. о взыскании денежных средств в размере 54 000 рублей по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 295 рублей 47 копеек, неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга. Также просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 846 рубля 86 копеек.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Зеленый мыс» и Лыжин К.Е. заключили договор участия в долевом строительстве №. Согласно п.2.1. договора долевого участия застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить нежилое здание (Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры по адресу: <адрес>. Многоэтажная автомобильная стоянка ГП№) по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания передать объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания. Согласно п.2.3. указанного договора объектом долевого строительства является часть здания: машино - место, назначение: нежилое, расположенное в нежилом здании, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания. Ответчик по настоящее время не исполнил свои обязательства в полном объеме по договору долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1 настоящего договора размер денежных средств подлежащих уплате ответчиком составляет 240 000 рублей. Датой государственной регистрации договора является ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не осуществлял погашение задолженности согласно установленному в договоре графику, на текущее время задолженность составляет 54 000 рублей. В случае нарушения, установленного договором, срока внесения платежей ответчик уплачивает неустойку.

      Представитель истца ООО СЗ «Зеленый мыс» Музаева Ф.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Лыжин К.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представлено, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательств.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО СЗ «Зеленый мыс» и Лыжиным К.Е. был заключен договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства по данному договору является часть здания: машино-место, назначение: нежилое, расположенное в нежилом здании. Ответчик по данному договору обязался    уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.

По договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) нежилое здание (Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры по адресу: <адрес>. Многоэтажная автомобильная стоянка ГП-№) по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания передать объект долевого строительства, указанный в п.2.3. договора, участнику долевого строительства.

Согласно п.3.1. договора долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ оплата производится участником долевого строительства с использованием специального счета эскроу после государственной регистрации договора согласно установленному в договоре графику:

40 000 рублей – в течение одного рабочего дня с момента регистрации настоящего договора

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ

18 200 рублей - до ДД.ММ.ГГГГ

18 000 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, проверенному судом, на момент обращения в суд с иском задолженность по договору долевого участия составляет 54 600 рублей.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части.

В соответствии с п. 6. ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года    составляет 295 рублей 47 копеек.

При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету не поступили.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 295 рублей 47 копеек.

Также суд считает, обоснованными требования о взыскании с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга неустойки, начисленной на сумму просроченного платежа 54 000 рублей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 846 рублей 86 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лыжина К.Е. в пользу ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс» задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 600 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 295 рублей 47 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга, начисленную на сумму просроченного платежа 54 600 рублей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки.

Взыскать с Лыжина К.Е. в пользу ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 846 рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивировочная часть решения изготовлена 30 марта 2021 года

Председательствующий:                 И.Э. Михайлова