Решение по делу № 2-2235/2014 ~ М-613/2014 от 28.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 марта 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Стреколовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2235-2014 по исковому заявлению Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» к Родяшину В.П., Белобородову В.А. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» обратился в суд с иском Родяшину В.П. Белобородову В.А. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге) от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определении начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей (стоимость жилого дома – <данные изъяты> рублей, земельного участка – <данные изъяты> рублей), об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: автомобиль марки Хундай Туксон, №, идентификационный номер (№) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, <данные изъяты>, определении начальной продажной цены заложенного автомобиля в размере <данные изъяты> рублей, определении способа реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов. Также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом развития и поддержки предпринимательства Тюменской области и ООО «Партнер-Строй» был заключен договор целевого займа №, в соответствии с которым истец предоставил ООО «Партнер-Строй» заем в размере <данные изъяты> рублей сроком ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> процентов годовых на цели развития предпринимательской деятельности. В обеспечение исполнения ООО «Партнер-Строй» обязательств по данному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества, согласно условиям которого Родяшин В.П. (залогодатель) передал Фонду в залог следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Также, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога транспортного средства №, согласно условиям которого Белобородов В.А. (залогодатель) передал Фонду автомобиль марки Хундай Туксон, №, идентификационный номер (№) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.3. договора ипотеки (залоге) от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей (стоимость жилого дома – <данные изъяты> рублей, земельного участка – <данные изъяты> рублей). В соответствии с п. 5.1. договора залога транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ г., стороны договорились, что залоговая стоимость заложенного автомобиля составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Тюмени было вынесено решение о солидарном взыскании с ООО «Партнер-Строй», ФИО1, Белобородова В.А., ФИО2 в пользу Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области просроченного основного долга по займу в размере <данные изъяты>, основного долга в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, с начислением <данные изъяты> процентов годовых за пользование займом, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга) с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного погашения суммы займа, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходов на бумагу в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ правлением Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области принято решение об изменении наименования Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области на Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области», о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ООО «Партнер-Строй» перед Фондом «Инвестиционное агентство Тюменской области» по договору целевого займа составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, однако данные требования в установленный срок исполнены не были.

Представитель истца Сурчина А.В. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики Родяшин В.П., Белобородов В.А., третьи лица ООО «Партнер-Строй», ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом развития и поддержки предпринимательства Тюменской области и ООО «Партнер-Строй» был заключен договор целевого займа № на сумму <данные изъяты> рублей сроком ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> процентов годовых на цели развития предпринимательской деятельности (<данные изъяты>).

В целях надлежащего исполнения ООО «Партнер-Строй» обязательств по договору целевого займа, ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Родяшиным В.П. был заключен договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества, согласно условиям которого залогодатель передал Фонду в залог следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Также, ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Белобородовым В.А. был заключен договор залога транспортного средства №, согласно условиям которого залогодатель передал Фонду автомобиль марки Хундай Туксон, №, идентификационный номер (№) №, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Тюмени было вынесено решение о солидарном взыскании с ООО «Партнер-Строй», ФИО1, Белобородова В.А., ФИО2 в пользу Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области просроченного основного долга по займу в размере <данные изъяты>, основного долга в размере <данные изъяты>, процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, с начислением <данные изъяты> процентов годовых за пользование займом, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга) с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного погашения суммы займа, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходов на бумагу в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>).ДД.ММ.ГГГГ правлением Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области принято решение об изменении наименования Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области на Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области», о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ООО «Партнер-Строй» перед Фондом «Инвестиционное агентство Тюменской области» по договору целевого займа составила <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору целевого займа, а также невыполнения в добровольном порядке требований банка об исполнении обеспеченного залогом обязательства, то у суда имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге) от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на заложенное имущество по договору залога транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: автомобиль марки Хундай Туксон, №, идентификационный номер (№) №, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, <данные изъяты>.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 1.3. договора ипотеки (залоге) от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей (стоимость жилого дома – <данные изъяты> рублей, земельного участка – <данные изъяты> рублей).

В соответствии с п. 5.1. договора залога транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ г., стороны договорились, что залоговая стоимость заложенного автомобиля составляет <данные изъяты> рублей, в связи с чем суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в указанных размерах.

В соответствии с условиями договора об ипотеке (залоге) недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ реализация заложенного имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона РФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, в связи с чем суд приходит к выводу об определении способа реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в указанном размере.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» к Родяшину В.П., Белобородову В.А. удовлетворить.

Обратить взыскание имущество, находящееся в залоге на основании договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом, общей площпдью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №;

- земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

Определить начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка – в размере <данные изъяты>

Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Обратить взыскание на автомобиль марки Хундай Туксон, №, идентификационный номер (№) №, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, <данные изъяты>.

Определить начальную продажную стоимость заложенного автомобиля в размере <данные изъяты> рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Взыскать с Родяшина В.П., Белобородова В.А. в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 2 апреля 2014 года.

Председательствующий:           подпись И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

Судья:                       И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>